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[谈房] 大家帮忙给个意见 birkdale 周四怕买 [复制链接]

小小金鱼

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电梯直达

楼主

发表于 2013-5-26 20:42:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/498501

大家帮忙给个意见 birkdale 周四怕买什么那位合适呢。

但这个区好像不是很好。

谢谢

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quad5

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沙发

发表于 2013-5-26 21:09:18 |只看该作者 微信分享

i recon 550K??

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Luanna

开国大老

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板凳

发表于 2013-5-26 21:09:35 |只看该作者 微信分享

小小金鱼不是刚买了一个吗？第二套？

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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地板

发表于 2013-5-26 21:40:13 |只看该作者 微信分享

50～60之间、比较靠近brakeheade好像还行把？！求那一带专人解说

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小小金鱼

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发表于 2013-5-26 21:41:25 |只看该作者 微信分享

Luanna 发表于 2013-5-26 20:09
小小金鱼不是刚买了一个吗？第二套？

哪里。没有抢过人家。第一套努力中。大家给点意见。非常感谢

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小小金鱼

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发表于 2013-5-26 21:42:18 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 20:40
50～60之间、比较靠近brakeheade好像还行把？！求那一带专人解说

对呀。有没有这一带的专家非常感谢

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-5-26 21:47:52 |只看该作者 微信分享

小小金鱼发表于 2013-5-26 20:42
对呀。有没有这一带的专家非常感谢

自住还是投资？

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-5-26 21:48:29 |只看该作者 微信分享

我感觉自住买外头点的glenfield吧～

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小小金鱼

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发表于 2013-5-26 21:57:21 |只看该作者 微信分享

自住不是投资。头疼啊

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也想匿名

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发表于 2013-5-26 22:16:03 |只看该作者 微信分享

房子里外都看起来不错哦，不过平面图有5个房子呢，只写了3个，是自己改造了没有报批是吗。去年十月我看过类似的5房，但是合法的。位置靠近GLENFIELD MALL附近， 20-30米远有公交， 58.5万。

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John.G

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发表于 2013-5-26 22:17:35 |只看该作者 微信分享

区不好。。。不如考虑Glenfield的半幅地了。。。

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小小金鱼

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发表于 2013-5-26 22:21:52 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-26 21:17
区不好。。。不如考虑Glenfield的半幅地了。。。

Glenfield 的最近半幅得房源不是很多。这个十三房下面车库改的没有报批。不是到今年多少钱比较合适呢

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小小金鱼

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发表于 2013-5-26 22:22:52 |只看该作者 微信分享

也想匿名发表于 2013-5-26 21:16
房子里外都看起来不错哦，不过平面图有5个房子呢，只写了3个，是自己改造了没有报批是吗。去年十月我看 ...

Glenfield 的最近半幅得房源不是很多。这个十三房下面车库改的没有报批。不是到今年多少钱比较合适

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也想匿名

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发表于 2013-5-26 22:46:09 |只看该作者 微信分享

下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放平，不要着急，买房子是笔大买卖。我去年就经历了大半年的北岸看房，崩溃了好几次，放弃了好几次，呵呵，，最后不经意间买到了满意的房子。

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发表于 2013-5-26 22:47:17 |只看该作者 微信分享

也想匿名发表于 2013-5-26 21:46
下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放 ...

恭喜、是这样的～多看总会碰到好机会

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John.G

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发表于 2013-5-26 23:02:17 |只看该作者 微信分享

LZ....其实我建议你稍微再等等。。。不要太着急而买了以后让自己很烦心的房子。。
现在冬季房源少，过了这短时间房源会多起来。。不过价格可能还会往上涨。。。

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小小金鱼

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发表于 2013-5-27 10:28:17 |只看该作者 微信分享

也想匿名发表于 2013-5-26 21:46
下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放 ...

非常感谢您的意见。非常受用

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小小金鱼

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发表于 2013-5-27 10:29:23 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-26 22:02
LZ....其实我建议你稍微再等等。。。不要太着急而买了以后让自己很烦心的房子。。
现在冬季房源少，过了这 ...

好的。大家还是觉得BIRKDALE这个区不太好，所以有些勉强。

我也是这样认为，看看情况

谢谢大家

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quad5

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发表于 2013-5-27 10:50:55 |只看该作者 微信分享

其实这个地方比起glenfield 路西边的房子比起来，更好一些吧。

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小小金鱼

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发表于 2013-5-27 12:10:38 |只看该作者 微信分享

quad5 发表于 2013-5-27 09:50
其实这个地方比起glenfield 路西边的房子比起来，更好一些吧。

对北岸不是很了解啊，谁来点评一下啊

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avocadooil

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发表于 2013-5-27 12:22:27 |只看该作者 微信分享

birkdale要看具体街区，相信你已经看过附近了，也有自己感觉
旁边Kauri Park School是7分的，所以在birkdale里面应该算不错的街区

找附近类似房子的sales history，用CV算一下margin的百分比，大概能算出来最后拍卖价格区间

地势高，全幅地，550k-580k把，猜测

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小小金鱼

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发表于 2013-5-27 13:09:00 |只看该作者 微信分享

avocadooil 发表于 2013-5-27 11:22
birkdale要看具体街区，相信你已经看过附近了，也有自己感觉
旁边Kauri Park School是7分的，所以在birkda ...

非常感谢，是的看了附件还不错吧。

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leonfish

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发表于 2013-5-27 13:11:26 |只看该作者 微信分享

这个区不咋地，自助投资都一般。楼主咬咬牙，把 budget 提高点，买个好点的区，房差点也行。

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manchild

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发表于 2013-5-27 22:20:22 |只看该作者 微信分享

前两天，警察包围那一带，开枪抓毒贩吗？
那条街还算不错了。Birkdale从Birkenhead College往上一段较好。
只要周围没政府房，就可投资。价格约四十万高。

so much to do,so little done, such things to be.

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northshore2013

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发表于 2013-5-27 22:38:26 |只看该作者 微信分享

这个区，能不去就不去吧。花一大笔钱投入到那里，不如租在其他任何区了...

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小小金鱼

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发表于 2013-5-28 00:48:12 |只看该作者 微信分享

northshore2013 发表于 2013-5-27 21:38
这个区，能不去就不去吧。花一大笔钱投入到那里，不如租在其他任何区了...

真的这么差吗

还是银子少不然就不用愁le

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northshore2013

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发表于 2013-5-28 01:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

你说的这条街不了解。但在我的印象中，birkdale应该没啥好街，不像beach haven,还有些相当不错的街道。离这条街不远的taurus cres和lysander cres就打死不能买了，可以查查大约有一半的业主都是housing nz. 大白天的都有一帮帮喝醉的或是嗨过药的在街上晃，经常可以看到警察抓人。钱投资到哪个区不好，非要把自己套牢在这种区不可吗，住进去就知道了

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