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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 拍卖再次失败归来，继续痛苦寻房路
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[谈房] 拍卖再次失败归来，继续痛苦寻房路  关闭 [复制链接]

红玫瑰和白玫瑰

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楼主
发表于 2013-5-29 00:11:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
刚才，有位同志已经发了关于一个New Windsor 房子，http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=591353711

我也有在抢这个房子，各种准备工作都做了，觉得也就最高60万了，谁知道拍了63.5万，市场太火爆了，只有你想不到的，最后还是理智的放弃了，毕竟超过了自己的承受能力，虽然浪费了不少时间和金钱，可是该停的时候就停了，CV 35万，高了CV 81%

说真的，现在抢的最恨都不是我们中国人啊，更多是洋人啊

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免费送大锅电视

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沙发
发表于 2013-5-29 00:26:13 |只看该作者 微信分享
别抢了， 自住就买， 投资还是等等吧，最近房子很难出租

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何必呢83

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家有学童

板凳
发表于 2013-5-29 00:40:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
下礼拜我也要去拍卖，头痛加紧张

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何必呢83

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家有学童

地板
发表于 2013-5-29 00:41:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
实在不行就等明年看看再说，貌似很多数据显示现在成交没那么活跃

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not419 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 畅游勋章 游戏勋章 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2013-5-29 01:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
明年肯定不是这个价啦
老九 not for one night only!

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取暖基本靠抖

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发表于 2013-5-29 01:44:16 |只看该作者 微信分享
cv 35   拍了60多 ？！！！！！晕

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NewLynnHse

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发表于 2013-5-29 09:09:38 |只看该作者 微信分享
new windsor 这个价钱还行啦，new lynn 差不多的如果卖家运气好都能拍到这个价钱了估计
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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John.G

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2013-5-29 09:14:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
疯了 拍到55W都有点高了 以前住New Windsor那块 环境也不咋的 很多岛毛

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quad5

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永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2013-5-29 09:34:27 |只看该作者 微信分享
房价真是贵了 ， 眼瞅着。。

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-5-29 10:01:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
还行不算贵了。

new windsor cv都低，没必要拿来做对比。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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yict

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发表于 2013-5-29 10:08:30 |只看该作者 微信分享
new windsor 这类型的房子，600左右的地，3房house,现在基本都要60万以上了,cv只是参考而已。

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michael3011
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发表于 2013-5-29 10:19:49 |只看该作者 微信分享
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无名水手

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发表于 2013-5-29 10:22:49 |只看该作者 微信分享
New Windsor 最近涨的很厉害。其实去年就涨了很多。

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

14#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 11:01:47 |只看该作者 微信分享
朋友,看你的确花了很多精力,一再的失败的确很让人气馁.但是不要灰心,现在买房的确就是这个情况.我每天见到很多很多人自己辛苦的去open home,去每个拍卖,几个月下来身心疲惫.说真话我实在不明白他们为什么不把选房的精力分一些在认真挑选一个好的买房中介上面.
我建议你跟准一个估价准确的中介帮你,这样就算也会遇到一些拍卖失控的场面而买不下来,但是只要你认真听取意见,一般两三次之后总可以成功.按照市场的变化情况准确估价,是拍卖成功的一个最重要的因素.当然了,好的中介是不会每个客人都跟的,因为说实话,有的客人接触一两次,了解了他们的心理预期,就知道是白费时间。

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John.G

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2013-5-29 11:37:12 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2013-5-29 10:01
朋友,看你的确花了很多精力,一再的失败的确很让人气馁.但是不要灰心,现在买房的确就是这个情况.我每天见到很 ...

同意。。。找一个好的中介帮你找符合你价位的房子信息很重要。。。
barfoot, Harcouts, Raywhite各找一个基本就够了。

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felicia8585

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 体育勋章 元老勋章 20周年纪念 平安如意勋章

16#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 11:38:42 |只看该作者 微信分享
加油！是你的跑不了！

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quad5

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永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 新时政 10周年纪念

17#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 11:40:10 |只看该作者 微信分享
把价钱再放宽吧， 差不多就买一个得了， 高了低了， 时间上找齐吧。 虽然说贵个1，2万也是钱， 但是长远来看，反映不出亏了， 赚了的。
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walker123

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发表于 2013-5-29 11:41:29 |只看该作者 微信分享
加油！加油！LZ

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numbie
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发表于 2013-5-29 11:45:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
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onetreehill1

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20#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 12:05:15 |只看该作者 微信分享
说明缘分没有到，慢慢找吧，一定能找到的，我都是在心情比较愉快的时候去看房和拍卖的，如果太痛苦了就不见得能买到好房子的

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无名水手

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发表于 2013-5-29 12:13:53 |只看该作者 微信分享
quad5 发表于 2013-5-29 10:40
把价钱再放宽吧， 差不多就买一个得了， 高了低了， 时间上找齐吧。 虽然说贵个1，2万也是钱， 但是长远来看 ...

同意。

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红玫瑰和白玫瑰

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发表于 2013-5-29 13:41:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
免费送大锅电视 发表于 2013-5-28 23:26
别抢了， 自住就买， 投资还是等等吧，最近房子很难出租

就是自主啊，所以超过了自己的还贷能力，就放弃了

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蓝山小野猫商铺

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爱心勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018许愿勋章 2014许愿勋章

23#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 13:55:51 |只看该作者 微信分享
红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-5-29 12:41
就是自主啊，所以超过了自己的还贷能力，就放弃了

多看看吧。。。

努力 加油。。。

肯定有房子的。。。

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natasha1

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发表于 2013-5-29 15:42:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
quad5 发表于 2013-5-29 10:40
把价钱再放宽吧， 差不多就买一个得了， 高了低了， 时间上找齐吧。 虽然说贵个1，2万也是钱， 但是长远来看 ...

同意，我只去两次拍卖，第一次基本热下身，第二次只出两次价，房子买到了

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GoToNorthAKL

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2018俄罗斯世界杯

25#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 15:53:55 |只看该作者 微信分享
numbie 发表于 2013-5-29 10:45
楼主加油，我也是最近刚买的房，成交价比预期和贷款超了2万,但估计过几年后回过头来看这都可以接受。

过几年回头看？哈哈，过几个月回头看就不亏甚至占便宜啦。

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无情无泪

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26#分享本帖地址
发表于 2013-5-29 15:54:57 |只看该作者 微信分享
LZ不要灰心，缘分就在转角处

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GoToNorthAKL

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2018俄罗斯世界杯

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发表于 2013-5-29 15:55:20 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2013-5-29 11:05
说明缘分没有到，慢慢找吧，一定能找到的，我都是在心情比较愉快的时候去看房和拍卖的，如果太痛苦了就不见 ...

出价永远比市场短一截，缘分什么时候能到？

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jarod_2003

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发表于 2013-5-29 16:36:51 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2013-5-29 00:22
明年肯定不是这个价啦

yes, likley to be lower tho ...

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0409JYI
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发表于 2013-5-29 16:39:01 |只看该作者 微信分享
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Meg_Jiang

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发表于 2013-5-29 21:35:20 |只看该作者 微信分享
我觉得现在的市场价已经和CV相差甚远。不要总拿CV作比较，你可能会感觉好一些。

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