[谈房] 找洋人中介和华人中介卖房会有什么区别 [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 44%

UID: 123081
热情: 81
人气: 298
主题: 10
帖子: 267
精华: 0
积分: 332
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-21

电梯直达

楼主

发表于 2012-2-17 15:25:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想咨询一下，在英文交流没有障碍的情况下，找华人和洋人的listing agent 卖房会有什么区别？希望有经验的朋友解答一下。　多谢

分享0 收藏0

日蚀

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.08%

UID: 213770
热情: 4335
人气: 5594
主题: 137
帖子: 2680
精华: 1
积分: 6404
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-16

沙发

发表于 2012-2-17 17:42:01 |只看该作者 微信分享

中介都一样，关键还是自己。

QQ295341251　奥克兰创业移民群
QQ243849401　TradeMe华人交流群

卫星器材

Rank: 6 Rank: 6

升级 20.33%

UID: 230592
热情: 111
人气: 174
主题: 6
帖子: 229
精华: 0
积分: 261
阅读权限: 20
注册时间: 2010-5-20

板凳

发表于 2012-2-17 17:51:38 |只看该作者 微信分享

洋人中介更能忽悠。

DARKID

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.68%

UID: 189275
热情: 2751
人气: 3948
主题: 60
帖子: 4631
精华: 4
积分: 5734
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-21

地板

发表于 2012-2-17 19:38:23 |只看该作者 微信分享

这个关键看你的销售对象是什么群体. 举例, 在devonport卖房肯定要找洋人, 在epsom卖房就最好找华人, takapuna或者remuera就洋人和中国人都可以考虑.

如果一定要说有什么不一样, 那就是一个是被英文忽悠, 一个是被中文忽悠.

thepopopo

Rank: 10

升级 6.47%

UID: 184285
热情: 1234
人气: 2356
主题: 32
帖子: 532
精华: 0
积分: 2097
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-10

5#分享本帖地址

发表于 2012-2-18 00:28:16 |只看该作者 微信分享

给你推荐一个agent 绝不忽悠，甚至还觉得太死板
但真诚和责任心让我很感动
我没有看房要出offer，agent不答应，一直等了两周body corp manager休假回来，拿到过去3年的会议记录，我满意以后，才准备让我出offer，我请朋友看了房还不行，一直等到我的家人看过以后才接受我出的offer 给卖家，condition 的第一条是，买卖双方都必需要明白如何complain如果对买卖过程不满意。我出过的offer不少于50个，第一次看到这个condition多少有些佩服这个中介
房价谈好以后，我们又为交割日期有分歧，中介很辛苦为屋主找到6周的暂居地，我也爽快的谈妥的房价上加了5000以弥补屋主搬家的损失。
今天接到中介的电话，因为洗碗机只有一个柜工作，她帮我换了一个新的。房子我至今没有看过，根本就不可能知道它是否工作。感动啊
如果需要她的联系方式，站内留言给你

royy666

Rank: 10

升级 74.2%

UID: 110590
热情: 2060
人气: 3991
主题: 5
帖子: 98
精华: 0
积分: 3113
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-10

6#分享本帖地址

发表于 2012-2-18 01:14:53 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2012-2-18 00:28
给你推荐一个agent 绝不忽悠，甚至还觉得太死板
但真诚和责任心让我很感动
我没有看房要出offer，agent不 ...

是哪家公司的中介？请PM公司名和联系方式，谢谢。

Jackpot

大天使

Rank: 14

升级 27.94%

UID: 9255
热情: 6448
人气: 7110
主题: 409
帖子: 8703
精华: 0
积分: 11397
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-14

7#分享本帖地址

发表于 2012-2-18 15:17:43 |只看该作者 微信分享

一个是被英文忽悠, 一个是被中文忽悠

剔牙者，掰之！

dickywang

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 93.8%

UID: 311186
热情: 521
人气: 867
主题: 22
帖子: 519
精华: 0
积分: 969
阅读权限: 20
注册时间: 2012-2-12

8#分享本帖地址

发表于 2012-2-18 22:50:31 |只看该作者 微信分享

下午一GLENFIELD的三房单车库全副地拍到近60万。全是华人抢。你只有在beachhaven找了。

keep calm and carry on

好毒

Rank: 6 Rank: 6

升级 44%

UID: 123081
热情: 81
人气: 298
主题: 10
帖子: 267
精华: 0
积分: 332
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-21

9#分享本帖地址

发表于 2012-2-19 00:07:52 |只看该作者 微信分享

房主卖一套房子，　可不可以同时找两个　listing agents.　　有人说，这样的话两个卖房中介都不会很用心的帮你卖的。　不知道有什么其他的看法？　

thepopopo

Rank: 10

升级 6.47%

UID: 184285
热情: 1234
人气: 2356
主题: 32
帖子: 532
精华: 0
积分: 2097
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-10

10#分享本帖地址

发表于 2012-2-19 00:41:32 |只看该作者 微信分享

脚踏两只船，结局是翻船的可能性太大
唯有足够的信任，才会换回足够的回报

clive

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.03%

UID: 253761
热情: 19940
人气: 22344
主题: 54
帖子: 8353
精华: 0
积分: 25405
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-2

11#分享本帖地址

发表于 2012-2-19 09:05:39 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddd

恶魔天使

=白金会员=

Rank: 17

升级 24.67%

UID: 29813
热情: 16752
人气: 19802
主题: 146
帖子: 12979
精华: 2
积分: 24934
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-21

12#分享本帖地址

发表于 2012-2-20 11:34:58 |只看该作者 微信分享

一个是被英文忽悠, 一个是被中文忽悠

中区MT Albert星星渔具店出售各类钓鱼用品 924 new north rd
纽淘奶粉保健品店 924 new north rd ,mt albert
微信号： 38035796

Butter鞋屋

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 2.24%

UID: 40597
热情: 935
人气: 2142
主题: 46
帖子: 6914
精华: 2
积分: 5112
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-10

13#分享本帖地址

发表于 2012-2-21 17:23:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

可不可以给中介卖的同时自己也在卖？

BLUEMOON88

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 13%

UID: 295773
热情: 609
人气: 997
主题: 44
帖子: 602
精华: 0
积分: 1130
阅读权限: 20
注册时间: 2011-9-12

14#分享本帖地址

发表于 2012-2-21 19:52:05 |只看该作者 微信分享

现在中介卖房很多都是华人和洋人搭档做广告。

4agefans

大天使

Rank: 14

升级 21.74%

UID: 50414
热情: 6115
人气: 7924
主题: 97
帖子: 7975
精华: 0
积分: 11087
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-23

15#分享本帖地址

发表于 2012-3-7 17:17:47 |只看该作者 微信分享

呵呵，，DEVONPORT,,等我有米给洋人用英语忽悠的时候，，相信已经很不得了了~

爱旅游、爱拍照、爱美食的死肥宅～

wafqq

Rank: 6 Rank: 6

升级 92%

UID: 50962
热情: 243
人气: 425
主题: 5
帖子: 273
精华: 0
积分: 476
阅读权限: 20
注册时间: 2005-9-28

16#分享本帖地址

发表于 2012-3-8 09:55:30 |只看该作者 微信分享

没啥区别。。。看销量咯

yesterdayjiang

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 76.2%

UID: 314555
热情: 756
人气: 903
主题: 19
帖子: 82
精华: 0
积分: 881
阅读权限: 20
注册时间: 2012-3-7

17#分享本帖地址

发表于 2012-3-9 22:05:21 |只看该作者 微信分享

找华人啰，一方面容易沟通，一方面谈中介费方便，洋人可是死活不肯让步的呢，我前年卖一幢房子，最后价格不理想，想让他扣2000，他死活不肯，还说是他应得的。

changjiang

Rank: 10

升级 44.07%

UID: 3909
热情: 1243
人气: 1802
主题: 110
帖子: 2147
精华: 0
积分: 2661
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-13

18#分享本帖地址

发表于 2012-3-9 22:42:46 |只看该作者 微信分享

我是找洋人中介卖的，个人感觉洋人的思维方式和华人不一样，他们更能和洋人很好沟通。洋人是把中介当成了工作在做，虽然没有华人拼命，但是并没有给买卖双方很大压力。

http://ihome.skykiwi.com/attachment/200912/23/3909_1261541200gBfh.jpg

AKLZZ

Rank: 6 Rank: 6

升级 67%

UID: 214301
热情: 65
人气: 615
主题: 13
帖子: 82
精华: 0
积分: 401
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-20

19#分享本帖地址

发表于 2012-3-10 07:33:16 |只看该作者 微信分享

恶魔天使发表于 2012-2-20 11:34
一个是被英文忽悠, 一个是被中文忽悠

john.li

中级站友

Rank: 4

升级 41.43%

UID: 314739
热情: 33
人气: 51
主题: 0
帖子: 33
精华: 0
积分: 59
阅读权限: 20
注册时间: 2012-3-8

20#分享本帖地址

发表于 2012-3-15 21:11:26 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2012-2-17 23:28
给你推荐一个agent 绝不忽悠，甚至还觉得太死板
但真诚和责任心让我很感动
我没有看房要出offer，agent不 ...

是哪个区的中介？

superbullet

灌水之王

Rank: 12

升级 40.93%

UID: 144068
热情: 2469
人气: 3054
主题: 181
帖子: 2498
精华: 0
积分: 4114
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-23

21#分享本帖地址

发表于 2012-3-15 23:48:40 |只看该作者 微信分享

dickywang 发表于 2012-2-18 21:50
下午一GLENFIELD的三房单车库全副地拍到近60万。全是华人抢。你只有在beachhaven找了。

glenfield那条街？能麻烦把地址PM给我吗？这么贵！

“Don't wish it were easier, wish you were better.” - Jim Rohn

rawson

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.4%

UID: 102618
热情: 886
人气: 1911
主题: 16
帖子: 788
精华: 0
积分: 1814
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-3

22#分享本帖地址

发表于 2012-3-17 17:41:53 |只看该作者 微信分享

Butter鞋屋发表于 2012-2-21 17:23
可不可以给中介卖的同时自己也在卖？

自己卖了，也要交中介费。

梅子黄时日日晴，小溪泛尽却山行。绿阴不减来时路，添得黄鹂四五声

rawson

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.4%

UID: 102618
热情: 886
人气: 1911
主题: 16
帖子: 788
精华: 0
积分: 1814
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-3

23#分享本帖地址

发表于 2012-3-17 17:43:02 |只看该作者 微信分享

yesterdayjiang 发表于 2012-3-9 22:05
找华人啰，一方面容易沟通，一方面谈中介费方便，洋人可是死活不肯让步的呢，我前年卖一幢房子，最后价格不 ...

同感。------------------

梅子黄时日日晴，小溪泛尽却山行。绿阴不减来时路，添得黄鹂四五声

紫色夕阳

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 55.4%

UID: 61290
热情: 664
人气: 1187
主题: 20
帖子: 1215
精华: 0
积分: 1554
阅读权限: 20
注册时间: 2006-1-20

24#分享本帖地址

发表于 2012-3-22 23:54:49 |只看该作者 微信分享

以前有屋主保留私卖权的，现在屋主必须写明是要在多少时间内私卖给谁，当然我说的是BARFOOT的规定，不知道其他公司是什么样的？

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
Licensed under the Real Estate Agents Act 2008
Ph. 09 480-8179 Mob. 021438048
E-mail: [email protected]
WE LOVE SELLING AUCKLAND