求阿海兄弟给科普一下有关CV的事情

无名水手

有些人买房总拿CV做参考。
阿海兄弟给这些人科普一下吧。

John.G

CV查City council的网站Find Property...
我个人是看CV的。。。但要和该地区平均售价对比着看， 我觉得现在市场基本上都高个CV 20% - 50%

yax

不拿CV比较你觉得凭空想个价格你就买吗？看房子的地点了比cv 高个20%---50%了。也有高出60%+的但不多。

NewLynnHse

阿海还没回，帮你顶一下

无名水手

NewLynnHse 发表于 2013-4-9 09:25
阿海还没回，帮你顶一下

谢斑竹。
你老人家科普一下吧。我忘了您现在是斑竹了。抱歉抱歉。

NewLynnHse

无名水手 发表于 2013-4-9 09:43
谢斑竹。
你老人家科普一下吧。我忘了您现在是斑竹了。抱歉抱歉。

哈哈，没事啦，我也不是这个版块的版主。

其实我对CV没有什么意见，只能说CV不是房子的市场价值，看看周围一样条件的房子比较靠谱。但是还是有很多人会用CV做基础来估计一个房子的价钱的啦，好象LS几位说的。

John.G

另外说一句 如果贷款的话 售价超过CV的20% 银行就要求做估价了。。

阿海

不懂房价的就会被cv忽悠了，所以目前没有什么参考价值。

像2010年那时候就可以有参考价值，因为cv跟市场价差不多。

现在你想用cv忽悠屋主卖家你也要过得了中介这关，白痴中介才把房子卖便宜了，毕竟中介就应该给卖家带来最大收益。

无名水手

阿海 发表于 2013-4-9 11:36
不懂房价的就会被cv忽悠了，所以目前没有什么参考价值。

像2010年那时候就可以有参考价值，因为cv跟市场 ...

现在有些买家要拿CV做参考。认为超出CV多少多少就不值了。其实超出CV比较多的通常都是好房子。而烂房子通常离CV的值比较近。只能眼看着这些不懂房价的人买烂房子了，劝都劝不住。

John.G

无名水手 发表于 2013-4-9 11:52
现在有些买家要拿CV做参考。认为超出CV多少多少就不值了。其实超出CV比较多的通常都是好房子。而烂房子通 ...

话说回来 有多少钱 办多少事。。。
好房子一看就喜欢的 那价肯定比CV高多了。。抢的人多了成天价也不出奇
问题是这市场上大部分都是一般甚至很差的房子。。。这个给多了就只能自己赔了。。