急问 新房子 跟图纸不一样 CCC的问题

borinz

请教各位高人 最近看上一个全新的房子 ccc 还没下来 但是我买了council的property file 发现里面的设计图跟 厨房的位置 跟实际的房子根本不在一个地方 这种算非法建筑吗 能拿到ccc吗 如果房主的改动没用报批Council 那到时候council final inspection 会查吗 还是之前查过的项目 房主后改动了 查不出来了 谢谢

John.G

没有CCC似乎过不了户吧。。。

borinz

John.G 发表于 2013-4-11 21:38
没有CCC似乎过不了户吧。。。

嗯 这个问过律师了 是无法交割 但是现在那个实际的房子明显跟图对不上 就担心别出什么问题 因为是auction的房子

NewLynnHse

你的律师对那个property file对不上的问题有什么看法？

sd2020

你问一下没有没过final inspection就好了，如果过了没什么问题。 一般做完的房子都会和plan有一小点不同，不会很多。 房子有建的过程中可以做amendment的，有可能改了plan但你没有看到吧。

borinz

NewLynnHse 发表于 2013-4-11 21:54
你的律师对那个property file对不上的问题有什么看法？

还没发给律师 就电话上问了问 他说可能是有图 我没找到 要么就是ccc 检查的时候开发商捣鬼什么的

borinz

sd2020 发表于 2013-4-11 21:56
你问一下没有没过final inspection就好了，如果过了没什么问题。 一般做完的房子都会和plan有一小点不同，不 ...

是council的final inspection 因该还没 我看有些地方还没完工 不知道 厨房的位置移动了（很多） ccc会给他吗
就怕到时候厨房变成非法的之类

borinz

sd2020 发表于 2013-4-11 21:56
你问一下没有没过final inspection就好了，如果过了没什么问题。 一般做完的房子都会和plan有一小点不同，不 ...

我是真找不到改动的图 在property file 里面 房子里的厨房 跟 lounge 换个了位置

aroma900

任何改动都需要council approved , counicl inspection lists 上面会有详细记录，

borinz

aroma900 发表于 2013-4-12 12:22
任何改动都需要council approved , counicl inspection lists 上面会有详细记录，

谢谢了 一般这个会出现在property file 里面吗

borinz

borinz 发表于 2013-4-12 13:53
谢谢了 一般这个会出现在property file 里面吗

现在的问题是这个改动 房主貌似并没有申报给council 但是他对自己拿ccc很有自信

borinz

有没有高手回答下 谢谢了

Tomyan

只要能够拿到CCC就可以， 估计在final inspection时会补一张图，使得图纸与实际情况符合。

看下雨

新房有改动是很正常的 最后认定的是 asbulit plan 你要去查那个 ccc不会拿不到

quad5

只要能够拿到CCC就可以， 估计在final inspection时会补一张图，使得图纸与实际情况符合。

borinz

看下雨 发表于 2013-4-13 12:33
新房有改动是很正常的 最后认定的是 asbulit plan 你要去查那个 ccc不会拿不到

谢谢了 我的property file 找不到asbuild plan 只有consent plan， proved plan， 还有amended plan 什么的

borinz

Tomyan 发表于 2013-4-13 11:43
只要能够拿到CCC就可以， 估计在final inspection时会补一张图，使得图纸与实际情况符合。

我在问问中介 谢谢了

winny