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thepopopo

开国大老

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沙发

发表于 2013-3-4 01:58:48 |只看该作者 微信分享

一定要检查房屋的地质状况，search land check应该能找到相应的资料
地震后，根据受损的程度分为
红区，不能居住，因为地基受损，不能原址重建，必需搬迁
黄区，再等更多的地质报告，结局未知。。
绿区，可以原址重建，但又分为TC1，TC2, 和TC3
现在买家一般只考虑TC1和TC2的区域
TC3的房屋贷款很难，需要特别的genotech report 才能贷款和保险

还有就是卖家一定要有保险且可以转给下任屋主
所以买房的时候除了基本的贷款，房屋检查，lim等条款，还有一条就是保险和EQC claim的transfer

现在市场上有一些房子，原屋主拿到保险赔付的款项，觉得不值的再重新维修，就出售没有保险的物业，很便宜，大约只是以地价出售

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