要买的房子里面有FIXED TERM的租客，能让租客提前搬吗？

舒拉

如果房子卖给你了，你可以让租客在交割前离开，记得让中介在合约上注明交割日那天房子必须是Vacant。之前的租约是前屋主和租客的，与你没有关系，不用担心。

阿海

daxian 发表于 2012-12-12 08:07
我和中介签过约了，上面没写上这条，可以加上去吗？FIXED TERM的也可以让他们搬走吗？

unconditional了吗？

如果contract还是conditional就可以加vacant possession进去。

不然无条件了就太晚了。

fix contract只能cancel by mutual consent，不能单方面取消，买卖房子也不能取消的。


如果已经unconditional了，那你就去跟租客说你要搬进去住，跟他们商量提早让他们走。如果不走就提出给他们点好处让他们搬。

yangp1

阿海 发表于 2012-12-12 09:21
unconditional了吗？

如果contract还是conditional就可以加vacant possession进去。

Correct!!!!

阿海

daxian 发表于 2012-12-13 17:01
阿海，谢谢你。请问有没有房主卖房子会不会因为租客难搞卖房的？这房子卖得不算贵，就是有固定租约在，租 ...

一般这种情况屋主不会因为租客不好而卖房的。

租客住楼上，你进去看过吧？ 有糟蹋房子吗？ 没有就不用担心。

阿海

daxian 发表于 2012-12-14 14:55
没有，对有三个小孩子的家里来说，整理得还算干净.还没有UNCONDITIONAL，如果我要加VACANT POSSESSION，屋 ...

所以有可能物主就要包括租客卖啊。

如果你加条件了可能不卖，但你不加你也不知道行不行。

rentexL

fix-term 时间剩半年对房客来可不短，一般的房客都不太愿意搬，物业业主更换对房客没有任何影响，房客可以继续住到合约期满，业主无法单方面终止合同，除非房客有欠房租或者对物业有危险等行为，可申请tribunal 终止租约。