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[谈房] 在奥克兰可以盖四合院吗?中四一套大概的建筑成本有多少?求达人。  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-1-24 13:34:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享





       四合院在建筑上有一套固定的规格:北面是正房,东西是厢房,南面是倒座,东西南北四面都是房子,中间是天井,整体由廊子贯通。  

坐北朝南,北边的就是正房,南边是南厢房,东边的房子叫东厢房,西边的叫西厢房。还有人说,从阳光照射的角度来区分:早上光线先照到的是西厢房 。  

老式中国家庭居住在四合院时,老人住北房(上房),中间为大客厅(中堂间),长子住东厢,次子住西厢,佣人住倒座房,女儿住后院,互不影响。

大四合院的正房是前廊后厦,后有罩房。东西厢房南边的花墙子中间有一座垂花门,门内是四扇木屏风,东西厢房都有抄手游廊,与垂花门相通。正房与厢房之间,有圆月亮门儿,可以穿行。外院,东西各有一道花墙,中间是月亮门儿,四扇绿油漆的木屏风,红斗方字,东边的是动壁图书,西边的是西园翰墨。可以从这个门儿到跨院去,南房有穿山游廊。如此布局,形成了东西南北互相连通的几个院落。

中四合院一般是正房五间或七间,屋里有木隔断或落地罩,也有的正房和厢房带廊子。五间的是三间正房两间耳房,耳房单开门。七间的,在正房和耳房之间,有两个与正房相通的套间儿。东西厢房各三间,厢房和耳房之间,有过道儿,可通后院。东西厢房的南边,有一道院墙,把院子隔成里外院。院墙的正中间有月亮门儿,月亮门儿的后边,立一个影壁。外院,东西各有鹿顶一间或两间。鹿顶的房子比厢房稍小一些,用做厨房或是仆人们住。南房七间的格局,尽东头儿的一间是大门洞儿,大门西边的一间是门房儿,房门开在大门洞的西山墙。尽西头儿的一间做车房或是做旁门。

小四合院布局简单,一般是北房三间,分成一明两暗或是两明一暗。东西厢房各两间,南房三间,都是卧砖到顶、起脊的瓦房,清水脊的门楼儿,两扇对着关的街门,各有一个小铁环儿,用来敲门。也有的小四合院是棋盘心的,或是仰瓦灰梗儿的。一家儿两三辈儿人,住小四合院,独门独院,非常合适。

分门介绍:

1、垂花门,是四合院中一道很讲究的门,它是内宅与外宅(前院)的分界线和唯一通道。  前院与内院用垂花门和院墙相隔。前院,外人可以引到南房会客室,而内院则是自家人生活起居的地方,外人一般不得随便出入,这条规定就连自家的男仆都必须执行。  旧时人们常说的大门不出,二门不迈”二门即指此垂花门。  垂花门是指门上檐柱不落地,而是悬于中柱穿枋上,柱上刻有花瓣联(莲)叶等华丽的木雕,以仰面莲花和花簇头为多。因垂花门的位置在整座宅院的中轴线上,界分内外,建筑华丽,所以,垂花门是全宅中最为醒目的地方。  垂花门整座建筑占天不占地,这是垂花门的特色之一,因此垂花门内有一很大的空间,从而也给家庭主妇与女亲友的话别提供了极大的方便。  垂花门是四合院内的一个重要建筑,她以端庄华丽的形像成为四合院的外院与内宅的分水岭。垂花门一般都在外院北侧正中,与临街的倒座南房中间那间相对,一般垂花门都建在三层或五层的青石台阶上,垂花门的两侧则为磨砖对缝精致的砖墙,垂花门建在四合院的主轴线上,她与院中十字甬路、正房一样,同在一条南北走向的主轴线上并最先展示在客人面前。进内宅后的抄手游廊、十字甬路均以垂花门为中轴而左右分开。

2、抄手游廊,中国传统建筑中走廊的一种常用形式.多见于四合院中,垂花门相衔接.  抄手游廊,连接和包抄垂花门、厢房和正房,雨雪天可方便行走。抄手游廊的名字是根据游廊线路的形状而得名的. 一般抄手游廊是进门后先向两侧,再向前延伸,到下一个门之前又从两侧回到中间.在院落中,抄手游廊都是沿着院落的外缘而布置的,形似人抄手(将两手交叉握在一起)时,胳膊和手形成的环的形状,所以叫抄手游廊。抄手游廊是开敞式附属建筑,既可供人行走,又可供人休憩小坐,观赏院内景致。

3、耳房,正房的两侧还各有一间或两间进深、高度都偏小的房间,如同挂在正房两侧的两只耳朵,故称耳房。如果每侧一间耳房,两侧共两间即称三正两耳。如果每侧两间,两侧共四间耳房则称三正四耳型四合院多为三正两耳,中型四合院为三正四耳在四合院中,正房两侧可建耳房,厢房也可设耳房,有的建成平顶,称为盝顶

4、影壁, 也称照壁,古称萧墙,是中国传统建筑中用于遮挡视线的墙壁。旧时人们认为自己的住宅中,不断有鬼来访。如果是自己祖宗的魂魄回家是被允许的,但是如果是孤魂野鬼溜进宅子,就要给自己带来灾祸。如果有影壁的话,鬼看到自己的影子,会被吓走。当然,影壁也有其功能上的作用,那就是遮挡住外人的视线,即使大门敞开,外人也看不到宅内。影壁还可以烘托气氛,增加住宅气势。 四合院常见的影壁有三种,第一种位于大门内侧,呈一字形,叫做一字影壁。大门内的一字影壁有独立于厢房山墙或隔墙之外的,称为独立影壁,如果在厢房的山墙上直接砌出小墙帽并做出影壁形状,使影壁与山墙连为一体,则称为座山影壁。 第二种是位于大门外面的影壁,这种影壁座落在胡同对面,正对宅门,一般有两种形状,平面呈字形的,叫一字影壁,平面成梯形的,称雁翅影壁。这两种影壁或单独立于对面宅院墙壁之外,或倚砌于对面宅院墙壁,主要用于遮挡对面房屋和不甚整齐的房角檐头,使经大门外出的人有整齐美观愉悦的感受。还有一种影壁,位于大门的东西两侧,与大门槽口成120度或135度夹角,平面呈八字形,称做反八字影壁撇山影壁。做这种反八字影壁时,大门要向里退24米,在门前形成一个小空间,可做为进出大门的缓冲之地。在反八字影壁的烘托陪衬下,宅门显得更加深邃、开阔、富丽。四合院宅门的影壁,绝大部分为砖料砌成。影壁分为上、中、下三部分,下为基座,中间为影壁心部分,影壁上部为墙帽部分,仿佛一间房的屋顶和檐头。影壁与大门有互相陪衬,互相烘托的关系,二者密不可分。它虽然是一座墙壁,但由于设计巧妙,施工精细,在四合院入口处起着烘云托月,画龙点睛的作用。

5、天井,四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。 南方房屋结构中的组成部份,一般为单进或多进房屋中前后正间中,两边为厢房包围,宽与正间同,进深与厢房等长,地面用青砖嵌铺的空地,因面积较小,光线为高屋围堵显得较暗,状如深井,故名。不同于院子。

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沙发
发表于 2013-1-24 13:35:57 |只看该作者 微信分享
中国的建筑设计图在奥克兰可以用吗?
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阿海 实名认证 

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板凳
发表于 2013-1-24 13:37:08 |只看该作者 微信分享
在新西兰建,除非是商业性地,这园林绿化面积对于民用住宅就太少了,除非地比这大两倍以上吧,不然政府不一定批啊。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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地板
发表于 2013-1-24 14:15:19 |只看该作者 微信分享
越墮落。越快樂 发表于 2013-1-24 13:35
中国的建筑设计图在奥克兰可以用吗?

VIP 这个是牛大了啊。肯定可以盖的,只是地要够大,符合council 的规定就可以了。至于设计图,国内的恐怕就不行了。

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-1-24 14:27:21 |只看该作者 微信分享
可以的。完全取決於你的土地大小和 投資預算。我接觸過的圖紙裏有些相當類似的縮小版的案例,就是一圈房子裏圍著游泳池。某些在普通設計裏不算太貴的細節在你所說的四合院裏會造成極大的花費。 比如下水道(設想四面八方來的管子。當然你可以採取這麽大的建築裏只有一個廁所的極端方案)。所以這是相對的商業化的設想,說這話我也不介意人家bill gates 及其家人笑而不語。
馬年,對國人應有特殊的意義,因爲按干支紀年,是甲午年。屈辱120年,還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-1-24 14:34:19 |只看该作者 微信分享
这个在新西兰盖出来可就太有特色啦

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发表于 2013-1-24 14:49:41 |只看该作者 微信分享
我觉得四合院的美不仅仅是东南西北中的问题,更重要的是那些建筑材料,搭配在一起才能出那个韵味。几年前我也想过盖一个那样的房子自住,地址都选好了,三面树林,一块巨平又不远的地方,结果设计图一出来,完全不是那个意思......也许那种韵味只能在历史的衬托下才能凸显出来.....
和能爱的人 相濡以沫 和不能爱的人 相忘于江湖

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发表于 2013-1-28 10:02:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kefu 于 2013-1-28 10:04 编辑

这也是我的梦想之一。。希望盖一个雕花走廊,再建一个荷花池。。养金鱼。。。这是梦想。。。。。所以,实现的机会就很小了。。。有一点是可以肯定的,国内的图肯定不行。。地够大是可以的。。估计农场大地或者LIFESTYLE的地可以的。。3000平米以上应该可以了吧。

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发表于 2013-1-28 11:05:45 |只看该作者 微信分享
我老爸很早就想在新西兰盖个四合院了, 只可惜没那个条件啊。。。。

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发表于 2013-1-28 12:29:30 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 呵呵 于 2013-1-28 12:30 编辑

盖起来估计可以卖一亿,可解贪官思乡之情
http://www.ocef.org/

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发表于 2013-1-28 14:34:31 |只看该作者 微信分享
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发表于 2013-1-28 15:19:54 |只看该作者 微信分享
越墮落。越快樂 发表于 2013-1-24 13:35
中国的建筑设计图在奥克兰可以用吗?

由于建筑标准不同,中国图纸肯定不能用,但可以作为设计参考。
Lisenced Building Practitioner (Designer) Email: [email protected] 021-02464555

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发表于 2013-1-28 16:51:06 |只看该作者 微信分享
马小哈 发表于 2013-1-28 13:34
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井  for 真 子 ?

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