[谈房] 学区房 [复制链接]

Rank: 18

升级 0%

UID: 194753
热情: 11704
人气: 14305
主题: 156
帖子: 94625
精华: 0
积分: 60559
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-6

沙发

发表于 2011-8-24 15:29:00 |只看该作者 微信分享

有那么容易取消吗？

迷你象中型搬家（22立方卡车）联系方式：0275371280

YIXIANGTIANKAI

Rank: 18

升级 0%

UID: 194753
热情: 11704
人气: 14305
主题: 156
帖子: 94625
精华: 0
积分: 60559
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-6

板凳

发表于 2011-8-24 15:29:31 |只看该作者 微信分享

有那么容易取消吗？

迷你象中型搬家（22立方卡车）联系方式：0275371280

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 57.8%

UID: 113379
热情: 314
人气: 1041
主题: 32
帖子: 1742
精华: 0
积分: 1578
阅读权限: 20
注册时间: 2007-4-1

地板

发表于 2011-8-24 17:04:22 |只看该作者 微信分享

学区取消的可能性非常低，但是学区房的高增长价格，也有点令人担心。举例来说，20万的房子升值到40万在10年间这个说起来比较合理，如果40万的房子再经过10年升值到80万，非常恐怖了，要是80万升值到160万那就是天方夜谭了。一共30年时间，从20万到160万那是不可能的，前10年20万-40万是很正常的，但是后面的就非常不靠谱了。所以我个人观点是，升值是很有可能的，但是速度和升值潜力需要谨慎考虑！！！！
前10年升值了100%，第二个10年也就50%，第三个10年能持平就不错了。任何投资产物必定有瓶颈，不断的创新，不断改变思维去投资才是我们需要的，能够使我们的资产不断的快速增长。或者用最简单的话来说，我们投资所得或者工资所得增长的速度超过通货膨胀的速度，就算是资产增长了。如果真有一天20万的房子升值到了160万，先看看婴儿尿片是不是几百块一包了？呵呵

Treasure Homes Ltd
021518669

cjdai

灌水之王

Rank: 12

升级 10.2%

UID: 105143
热情: 3249
人气: 3673
主题: 6
帖子: 359
精华: 0
积分: 3653
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-24

5#分享本帖地址

发表于 2011-8-24 21:39:29 |只看该作者 微信分享

保值容易,增值难.

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2011-8-25 01:28:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

sisisisi

=黄金会员=

Rank: 16

升级 40.24%

UID: 141543
热情: 9452
人气: 10008
主题: 59
帖子: 14384
精华: 1
积分: 17012
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-14

7#分享本帖地址

发表于 2011-8-25 01:34:49 |只看该作者 微信分享

取消学区在近期不可能啦。。。这一招触及了太多中坚的白人利益。。。很很很难。。。
买不起学区房的穷人飘过。。。

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 44.44%

UID: 33931
热情: 6081
人气: 9286
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12222
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

8#分享本帖地址

发表于 2011-8-25 10:37:14 |只看该作者 微信分享

简单了来看，未来的10年又是一个生育高峰，新的年轻移民条件稍微好点的都会考虑生多几个孩子，而且往往都希望将来孩子能读好的学校。孩子的教育问题更加受到严峻的竞争形势的影响，好的学区地和房子就那么些，别说以前的10年升了3，4倍，未来的10年继续翻倍都很正常。我参加过的拍卖，在好的学区的房子场面都很火爆，有好的学区房仅一个月就升值2万多且多人争抢最后轻松拍出，就是近期的事。在中国这种情况更是明显，70后80后都可以合法生二胎了，生出的孩子两家6个大人一起养，都舍得花钱，未来的20年抓着孩子做文章，很赚钱。

Automation

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 51%

UID: 212840
热情: 673
人气: 1511
主题: 38
帖子: 773
精华: 0
积分: 1510
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-8

9#分享本帖地址

发表于 2011-8-25 13:31:14 |只看该作者 微信分享

五月份在B&T拍卖会上，看一套45万Unit被77万拍走。全校网，状况不错的大Unit。
事前Angent说估计60万以上。

小孩成长也就20年的事，学区房99% 会涨。太远的未来和太宏观的推理和个人没太大关系。

liuyuzhuang

Rank: 13

升级 34.66%

UID: 251551
热情: 4446
人气: 7641
主题: 247
帖子: 1083
精华: 0
积分: 6733
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-17

10#分享本帖地址

发表于 2011-8-25 23:17:20 |只看该作者 微信分享

我住AVONDALE,周围岛人不少,房价低,可AVONDALE COLLEGE还是一个不错的高中,这怎么解释?学区房见鬼去吧,我就住AVONDALE,过两年就送女儿去AVONDALE COLLEGE.

我爱我的家

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 13%

UID: 283190
热情: 60
人气: 154
主题: 12
帖子: 239
精华: 2
积分: 239
阅读权限: 20
注册时间: 2011-4-22

11#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 01:16:54 |只看该作者 微信分享

什么叫学区房？有标准吗？谁能解释下

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 44.44%

UID: 33931
热情: 6081
人气: 9286
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12222
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

12#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 10:07:47 |只看该作者 微信分享

我住AVONDALE,周围岛人不少,房价低,可AVONDALE COLLEGE还是一个不错的高中,这怎么解释?学区房见鬼去吧,我就住AVONDALE,过两年就送女儿去AVONDALE COLLEGE.
liuyuzhuang 发表于 2011-8-25 22:17

AVONDALE COLLEGE的decile评分貌似只有5分上下如果没记错的话，可以大幅度推动房价的学区房多指评分8分以上的学校。高分学校的确有好处，孩子在毕业之后的社交圈子和关系网络会有所不同，很多人认为这个因素能影响到孩子的一生，就象国内我不会愿意送孩子去读三流高中一个道理，周围的同学有不少都是来自底层家庭，自己的孩子天天跟他们有接触，的确令人担忧。

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2011-8-26 16:40:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2011-8-26 16:41:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

NewLynnHse

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

15#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 16:51:15 |只看该作者 微信分享

http://www.kiwifamilies.co.nz/To ... erview/Deciles.html

Why are schools grouped like this?

Schools are grouped into deciles for funding reasons. Deciles allow the Ministry of Education to allocate funding in the fairest way. The lower the school’s decile rating the more funding it will be given.

The greater amount of funding given to lower decile schools allows them to cover the increased learning needs of students who attend their school.

Does the decile of a school tell me anything about the quality of the education at that school?

Absolutely not. Deciles are a funding mechanism only and in no way reflect the quality of the education delivered at that school.

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2011-8-26 17:00:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

NewLynnHse

http://en.wikipedia.org/wiki/Lis ... the_Auckland_Region

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_schools_in_North_Shore_City

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

17#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 17:04:31 |只看该作者 微信分享

sallylove

Rank: 13

升级 32.94%

UID: 64296
热情: 1254
人气: 1630
主题: 12
帖子: 10314
精华: 3
积分: 6647
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-21

18#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 17:54:28 |只看该作者 微信分享

希望取消

但不可能.....

gorgeous gorgeous 当前离线 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 79 小时注册时间 2011-5-29 阅读权限 1 最后登录 2013-9-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 286471 热情 10 人气 23 主题 4 帖子 135 精华 0 积分 87 阅读权限 1 注册时间 2011-5-29 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2011-8-26 19:08:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

carpentrynz

Rank: 13

升级 60.64%

UID: 118867
热情: 5450
人气: 7836
主题: 40
帖子: 2548
精华: 0
积分: 8032
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

20#分享本帖地址

发表于 2011-8-26 21:36:09 |只看该作者 微信分享

只能做个参考毕竟富人区比较注重教育

也要看具体学校的校长抓不抓教育

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2011-8-26 23:20:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

k-one

开国大老

Rank: 10

升级 23.4%

UID: 57218
热情: 859
人气: 1104
主题: 22
帖子: 2679
精华: 0
积分: 2351
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-30

22#分享本帖地址

发表于 2011-8-28 18:33:51 |只看该作者 微信分享

如果是好校区里的连排漏水屋呢～～～～～大家怎么看

superbullet

灌水之王

Rank: 12

升级 40.93%

UID: 144068
热情: 2469
人气: 3054
主题: 181
帖子: 2498
精华: 0
积分: 4114
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-23

23#分享本帖地址

发表于 2011-8-28 20:26:01 |只看该作者 微信分享

校区合久必分，分久必合。哈哈。

“Don't wish it were easier, wish you were better.” - Jim Rohn

wuxianzhengfu wuxianzhengfu 当前离线 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 89 小时注册时间 2010-12-2 阅读权限 0 最后登录 2014-2-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 阅读权限 0 注册时间 2010-12-2 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2011-8-28 23:44:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

菀荷

开国大老

Rank: 10

升级 73.27%

UID: 36655
热情: 1088
人气: 2174
主题: 7
帖子: 2883
精华: 0
积分: 3099
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-23

25#分享本帖地址

发表于 2011-8-29 00:15:12 |只看该作者 微信分享

最好不要取消，学区房绝对是有必要的，好学校或者私立学校里面接触的人完全不一样，这时候建立起来的人脉对孩子一生都有帮助

无情何必生斯世,有情终须累此生

Baby_Vicky Baby_Vicky 当前离线 UID 93524 热情 1138 人气 2964 主题 28 帖子 4415 精华 1 积分 4361 分享 0 记录 0 相册 0 好友 14 日志 1 在线时间 8551 小时注册时间 2006-10-20 阅读权限 1 最后登录 2017-7-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 93524 热情 1138 人气 2964 主题 28 帖子 4415 精华 1 积分 4361 阅读权限 1 注册时间 2006-10-20 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2011-8-29 15:51:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

qqz qqz 当前离线 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 分享 0 记录 1 相册 1 好友 18 日志 1 在线时间 2449 小时注册时间 2009-1-30 阅读权限 1 最后登录 2013-6-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 170726 热情 3971 人气 4327 主题 169 帖子 7488 精华 2 积分 8058 阅读权限 1 注册时间 2009-1-30 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2011-8-29 16:06:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

恩立网页设计

Rank: 13

升级 15.28%

UID: 273906
热情: 1974
人气: 2357
主题: 18
帖子: 7169
精华: 0
积分: 5764
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-21

28#分享本帖地址

发表于 2011-9-2 16:24:23 |只看该作者 微信分享

学区房真的那么重要吗？

ENLI 恩立网页设计

Vincent
手机：021-977-717
微信：vinzhong
邮箱：[email protected]
网站：www.enli.co.nz

xiaxia

Rank: 13

升级 8.56%

UID: 81178
热情: 3690
人气: 5551
主题: 285
帖子: 1254
精华: 2
积分: 5428
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-31

29#分享本帖地址

发表于 2011-9-3 13:40:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xiaxia 于 2011-9-3 12:42 编辑

为什么把国内那一套拿过来，

觉得学区房可以增值，可是增长的太离谱，还是有人在炒卖吧，大肆宣传的新闻是不是中介和手握

好几套学区房的人喜好的，反正超过80%的穷人买不起，可是会尽力培养小孩，良好的教育不仅仅在学区吧。

奥大毕业跟证书毕业的还不是一样得找到好工作才能赚钱。有的人小学毕业不是一样在国内做生意发达。

房地产泡沫，经济危机，你懂的。。。

[color=red]你懂的。。。。[/color]

yongchongsu

灌水之王

Rank: 12

升级 0.27%

UID: 55294
热情: 1264
人气: 2775
主题: 80
帖子: 2848
精华: 0
积分: 3504
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-7

30#分享本帖地址

发表于 2011-9-8 21:01:24 |只看该作者 微信分享

我也不懂中区的学区房为什么价格那么离谱，北岸很多10分的学校啊，这个高中也很好啊，价钱也没有中区那样不像话

不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏