求助出租房出问题了怎么办？？？？

小小姑娘

各位大仙们，我有个非常严重的问题想请教一下大家， 我09年买了一个投资房，之后回国了 就交给了中介区打理，这么多年在国内也没怎么顾得上，心想有中介打理应该没问题的，中介也没有经常给我汇报我房子的情况，只是按时打房租给我，我想这样应该就是没啥问题了，今年回来后 去房子那边看过几次  但是都没进去看看查看，因为中介说他们会查， 所以一直不知道自己房子到底如何了， 这个周末中介打电话说 房客欠了21天房费不给，他们已经告上什么调节厅了，我就约中介去查了查房， 进去后差点没气死我，里面简直那叫惨不忍睹啊，被遭塌的已经无法形容了， 2个浴室全部弄坏了， 洗脸池也被颜发剂弄得全是颜色， 门也全碎了。。。。。。 基本上屋里就没个好地方了。。。。。当时哭的心都有了，但是看着屋里那几个kiwi年轻人一脸不削的样子 真TM 想打人了， 因为房子已经托付给中介了  我只能把问题给中介说， 中介也看到出事了  是他们的失职，一直跟我说他们会解决的，但是现在问题是我已经叫他们离开了，但是他们都是小孩子也没钱，我怕最后他们不给钱 也不给我修房子 全跑了，就算告他们也顶多那种分期付， 我现在真不知道该怎么办了，想问一下大家这种情况我可以要求中介赔偿或者给我修房子吗？  中介要是也耍赖的话 我该去哪里告那？？？   

  非常非常感谢大家，给点意见或建议吧，我都火死了。。。。。。

阿海

中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages，然后能拿多少钱就拿多少回来吧。。。

没有听说过中介要赔偿或给你修房子的。。。tenancy tribunal只要判让租客给你赔偿，中介任务就完成。。。

sunpoint2011

保险呢，不是有种给投资房的保险吗？你有买吗？

小小姑娘

阿海 发表于 2012-12-10 16:05
中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages， ...

啊    不是吧  中介没有任何责任的吗？   房客如果不赔  我就只能认赔了是吗？？？{:8_403:}   那给他他们那么多中介费 一点保障都没有咯。。。。。。哎

小小姑娘

sunpoint2011 发表于 2012-12-10 16:21
保险呢，不是有种给投资房的保险吗？你有买吗？

买了   不知道能保多少啊 。。。。。

pategao

根据经验个人觉得，打完官司也拿不到满意的好结果

小小姑娘

pategao 发表于 2012-12-10 16:40
根据经验个人觉得，打完官司也拿不到满意的好结果

{:8_401:}{:8_396:}{:8_395:}

pategao

小小姑娘 发表于 2012-12-10 16:42

钱乃肾外之物，努力争取吧，最后若没达到全当破财免灾

humanbe

这个中介。。。只是帮你把房子租出去，如果他一直帮你照看，房子不可能是一天毁坏成这样的。。。你是可以起诉中介的，会吊销他的执照的

humanbe

具体的我不了解。。。。因为我也弄了一个投资房，把你的问题随口问过律师。。。。

aniceguy

什么样的中介啊？这样不负责任。
不过，交给别人打理，自然不那么尽心的，何况他们管理的房子也许非常多，也没时间定期巡查哈。

小小姑娘

aniceguy 发表于 2012-12-10 21:20
什么样的中介啊？这样不负责任。
不过，交给别人打理，自然不那么尽心的，何况他们管理的房子也许非常多， ...

是啊 是啊     哎

小小姑娘

humanbe 发表于 2012-12-10 20:27
这个中介。。。只是帮你把房子租出去，如果他一直帮你照看，房子不可能是一天毁坏成这样的。。。你是可以起 ...

真的可以吗   那我肯定就去告

小小姑娘

humanbe 发表于 2012-12-10 21:09
具体的我不了解。。。。因为我也弄了一个投资房，把你的问题随口问过律师。。。。

亲  律师怎么说的呀？   麻烦你了

小小姑娘

阿海 发表于 2012-12-10 16:05
中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages， ...

阿海  你好  好的人多让我问问你 有什么好办法没？  说你懂得很多   麻烦你了  呵呵呵

humanbe

小小姑娘 发表于 2012-12-11 10:22
亲  律师怎么说的呀？   麻烦你了

。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电话就解决了：）

小小姑娘

humanbe 发表于 2012-12-11 10:32
。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电 ...

嗯  好的 谢谢  了

阿海

小小姑娘 发表于 2012-12-11 10:28
阿海  你好  好的人多让我问问你 有什么好办法没？  说你懂得很多   麻烦你了  呵呵呵

我自己管理过13个租客从来没上过庭所以没有这方面的经验。。。只听说过而已，但从来没听过中介要给compensation的。

Lease

humanbe 发表于 2012-12-11 10:32
。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电 ...

有几个律师会通过打电话就帮你免费解决问题啊, 怎么只想好事呢.

阿海

去DHB找Tenancy Services电话看看他们能不能帮你吧？

还有：

http://www.tenancypractice.co.nz/

humanbe

Lease 发表于 2012-12-11 12:16
有几个律师会通过打电话就帮你免费解决问题啊, 怎么只想好事呢.

律师会告诉你有没有办法解决，只回答你有或者没有，然后如果你要问下一步。。。那再上门去缴费吧

阿海

humanbe 发表于 2012-12-11 12:21
律师会告诉你有没有办法解决，只回答你有或者没有，然后如果你要问下一步。。。那再上门去缴费吧

很多律师不管出租房这方面的吧。。。

小小姑娘

阿海 发表于 2012-12-11 12:20
去DHB找Tenancy Services电话看看他们能不能帮你吧？

还有：

非常感谢 {:8_393:}

小小姑娘

manukau1234 发表于 2012-12-11 12:41
i have seen a few cases in the disputes tribunal where landlord sueing agents for failing to check t ...

非常感谢你

winny

{:7_365:}