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[谈房] 请问支付了买房定金后，在银行放款前几天还可以看一下么 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2012-12-18 10:52:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问已经支付了买房定金后，在银行放款前几天还可以看一下么，就是possession day之前。谢谢。

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nobodynowhere

本站元老

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沙发

发表于 2012-12-18 10:53:59 |只看该作者 微信分享

你有一个last(final) inspection的机会
可以进去看看房屋的墙壁各方面是否有损坏
如果有损坏在last inspection report里都要提出来的
而且如果你准备开始购置家具了可以进去丈量一下房屋的尺寸进而方便你购买家具

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2012-12-18 10:54:50 |只看该作者 微信分享

一定要看啊。。。确定没问题了才让律师放款，最好是交割前的一天去看

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2012-12-18 11:48:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2012-12-18 12:37:00 |只看该作者 微信分享

明白了，谢谢楼上各位热心人了。

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2012-12-18 13:11:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2012-12-18 15:02:04 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-12-18 13:11
final inspection 中介是必须在场的.

顺便问下，在ninth edition 2012合同里，在哪里能找到，谢谢。

无

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2012-12-18 17:41:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2012-12-18 20:14:50 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-12-18 17:41
好像只有中介可以做你如果需要我可以做份空白的发你. 基本条款读一样的.

谢谢了，目前我让律师去安排最后放款前的房屋查看，如果再有什么不明白，我再来咨询。多谢。

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紫色夕阳

本站元老

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发表于 2012-12-19 18:34:36 |只看该作者 微信分享

你不需要让律师提出来的，这本来就是你的权利，你可以自己跟中介说，甚至负责任的中介应该在你买房子的时候就告诉你以及在交割前一个星期左右主动通知你要做FINAL INSPECTION. 在这个FINAL INSPECTION中，你要检查所有在合同中的CHATTEL是不是都在，以及是不是都是工作的，还有就是房子跟你之前去看的时候是不是一样的。

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发表于 2013-1-8 10:30:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新人于 2013-1-8 10:32 编辑

谢谢楼上各位给的建议，本月18日我应该拿房了，我和中介说我想提前一天看空房子，那样可以看到一些家具搬走后，后面的墙壁下面的地毯地板等情况，但是中介说我可以去看，不过房子里的家具一直要等18日早上银行放款给他们后，他们才会搬走。那是不是意味着我在放款前没机会看空房子了，只能看到有着正常家具摆放的房子？我这个中介确实不太诚实，甚至连final inspection也不希望我去。我只是想看看家具后面，或者下面地板地毯墙壁等是否会有裂缝，洞等。多谢。

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NewLynnHse

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发表于 2013-1-8 10:38:50 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2013-1-8 09:30
谢谢楼上各位给的建议，本月18日我应该拿房了，我和中介说我想提前一天看空房子，那样可以看到一些家具搬走 ...

这就奇怪了，final inspection 理论上是检查空房子吧？你的律师怎么说？要是我我应该会要求检查完空房子才放款的（我的律师应该也会建议这样）。

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John.G

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发表于 2013-1-8 10:49:26 |只看该作者 微信分享

那没办法。。。你只有带着照相机去了。。你应该有权利检查任何你想检查的地方。。。只是卖家/中介可能会不愿意或不高兴。。。不管怎样你不放心就检查并拍照记录，等他们搬走后看是否有破损之类。。。
俺交割时也是卖家当天才搬走。。。不过还好没啥问题。。

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serendipity_417

开国大老

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发表于 2013-1-9 00:47:36 |只看该作者 微信分享

如果中介不配合，那么就让你的律师出面来协调，这是你应有的权利。 final inspection report 是买家律师出吗？

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serendipity_417

开国大老

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发表于 2013-1-9 00:53:08 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-12-18 12:11
final inspection 中介是必须在场的.

请教一下在unconditional之后，买家有几次的inspection机会呢？谢谢

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2013-1-9 01:08:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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serendipity_417

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发表于 2013-1-9 01:36:52 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2013-1-9 00:08
就final inspection了也就是交割头几天.

有些中介说有3次inspection机会，在unconditional之后。。。。

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