问一个比较白痴的问题，地税大涨，会不会稍微抑制一下现在房地产市场呢

环舞

如题，地税这么高，那些买投资房的是不是会把高地税这个因素也考虑进来，那买房的是不是会少一点呢，这样今年房价也许就涨到头了呢？

纯属自己乱想，大家进来发表意见吧

mirror0

Don't think so , even though the rate increased a lot, but it is still just maybe 2-3 thousands a yr most. Compared to the profits of property investments, that is not much.

CWF895

只能助涨

Scofield

地税会加到房租中，租房更贵了，由此往下想

Spring.Miao

恰恰相反.................................................................................................


{:7_382:}

notmajia

顶住不的 光上涨1点地税 是挡不住的 翻一倍都不一定有效

狂风暴雨

不会抑制，由于租房成本高了，而且房产市场话题越来越热，很可能助涨。

Lease

manukau1234 发表于 2012-8-10 10:52
if not for capital appreciation, it is difficult to find real return on rental.

Normal expenses : ...

比较好奇, 你真的不会打中文吗?

阿海

不会的。

因为明年1月到3月租金绝对大涨。

最好控制房价有几个方法：
1）世界出些很大的经济新闻，例如08-09年的GFC
2）政府出大的政策打击房地产投资
3）提高利息
4）收紧贷款额度，例如最高最高银行只能贷80%

johntea2008

阿海 发表于 2012-8-10 15:23
不会的。

因为明年1月到3月租金绝对大涨。

還有最重要一個。改福利政策。。。。

NewLynnHse

感觉房市现在就像全速前进的火车，要抑制不容易

阿海

johntea2008 发表于 2012-8-10 16:12
還有最重要一個。改福利政策。。。。

改福利政策没关系啊。

反正投资者都不喜欢租给那些拿WINZ收入的，没有这些补助对我没影响。

如果政府把福利调得太低，看着吧，Labour下次就当选。

Labour当选了就有CGT, 然后就没人卖房了，房市不更火了？

阿海

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 18:31
感觉房市现在就像全速前进的火车，要抑制不容易

政府没有balls去控制。

如果我是总理，最好办法就是控制最高贷款80%，房市马上慢下来。

但first home buyers就买不到房了，全去澳洲了，然后我也下台了哈哈！

NewLynnHse

阿海 发表于 2012-8-10 19:16
政府没有balls去控制。

如果我是总理，最好办法就是控制最高贷款80%，房市马上慢下来。

火车一下子停下来的话，很多人可能会受伤。。。

阿海

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 19:29
火车一下子停下来的话，很多人可能会受伤。。。

有人受伤才有人赚钱啊.

房子便宜了又可以买进了.

假装多好

阿海 发表于 2012-8-10 19:47
有人受伤才有人赚钱啊.

房子便宜了又可以买进了.

这就是你的算盘 哈哈

tmaccounting

个人认为rate不会对房地产有影响。但是房地产应该也不会再涨的那么猛了，渐渐应该有个缓和期

guncritx

FirstHome Buyer可以贷高点，3rd hhome buyer最高贷70%，五年内交易抽CGT。房產不控制的话可collapse世上任何economy。Just me

manchild

manukau1234 发表于 2012-8-10 10:52
if not for capital appreciation, it is difficult to find real return on rental.

Normal expenses : ...

真羡慕你，英文那么流，流到漏油。