刚买了新房准备加建和内外重新装修－－求预算和建议

zkk

刚买了个的房子，地有900m2，室内面积150m2，原来有3房，1个半卫浴，1个车库。找了builder来估价和设计，他给出的价格是$15万（负责设计图纸，市政厅审批直到合格为止，扩建成4房，3卫浴，1个办公室，2个车库，内外墙刷漆，门窗全换，地毯全换，包厨卫全换，人工和设计，材料费也都全包，还送个 spa，花园也都负责设计，材料是差不多中高价位的）

请问有经验的专业人士，提点建议，并且帮我估计估计这个预算是否可行，是否将会有哪些潜在风险存在？应该在合同上如何写明？是否需要找个监工？？






非常感谢！！！

zkk

并且这个builder同意最迟3个月完工，已经包含了天气的考虑。

OICQ2003

不错哦~你这都是大动了~ 不过3个月完工有点悬吧？他政府审批就要n久了。。。

michelles

Mark~~~~~~~~~

Apolo

你变四房，室内面积变多少？一些材料的细节你如果想不被蒙骗，一定要问清楚，这个差不多中高价位太模糊了，合同上要写好，不然这个报价就是扯蛋，最简单的来说，普通的橱柜跟好的就能差4，5千

maluo

zhan wei kan kan

zkk

Apolo 发表于 2012-4-30 14:18
你变四房，室内面积变多少？一些材料的细节你如果想不被蒙骗，一定要问清楚，这个差不多中高价位太模糊了， ...

那是不是在合同上都要表明他准备要用的品牌，而且他买材料的发票都要给我？？

mm33

我知道一个洋人的油漆公司，活儿有质量，也有中国工人，你可以联系：0272161298，免费报价。

阿海

拿多几个quote吧。

LZ工程比较大，所以都要找master builder做的，价钱也不会便宜。

zkk

mm33 发表于 2012-4-30 14:47
我知道一个洋人的油漆公司，活儿有质量，也有中国工人，你可以联系：0272161298，免费报价。

他有做我所需要的这些事情？？还是只是油漆的活

游乐场

得compare新的图纸和你现在的房子，才能估计下这个预算是否可行，报价是否合理。。。
另外还是多找几家报价比较下吧！~

zkk

游乐场 发表于 2012-4-30 15:38
得compare新的图纸和你现在的房子，才能估计下这个预算是否可行，报价是否合理。。。
另外还是多找几家报价 ...

好的谢谢，那我是在作完的图纸后，材料选责方面沟通好后，在来比较价钱，然后在来根这个bulider签约？？？谢谢

Apolo

你找中国人做的话，如果你要求在合同上写明牌子的话，我估计没有几个人接你这个活，呵呵，你可以多问几家

VIKON

我們的合同上牌子型號都有，不寫清楚糾紛會很多。合同至少要有三個部分(條文，材料清單，圖)。你一定要有圖，草圖也可以。沒有圖都是空談，很多情況一般人以為可以做的設計其實不符合法規，還是要先找人設計畫圖。

MEATLOVER

不知道你在哪个区，如果是北岸保守估计CITY COUNCIL报批就要一个月。

zkk

VIKON 发表于 2012-4-30 20:18
我們的合同上牌子型號都有，不寫清楚糾紛會很多。合同至少要有三個部分(條文，材料清單，圖)。你一定要有圖 ...

类似我这个情况，你觉得15万是否过高？？每种材料的单价和数量是否也应该在合同上指明？？谢谢

zkk

MEATLOVER 发表于 2012-4-30 21:45
不知道你在哪个区，如果是北岸保守估计CITY COUNCIL报批就要一个月。

在中区，有校网

VIKON

zkk 发表于 2012-5-1 11:48
类似我这个情况，你觉得15万是否过高？？每种材料的单价和数量是否也应该在合同上指明？？谢谢

十五萬不會過高，材料的種類要指明。數量和單價不能指明，一旦指明了，就成了你的風險。在指明的情況下如果材料價格變動，BUILDER 可以要求加價，材料用的比合約上的多，他也可以加價。

百无聊赖

10-20万都很正常

LU99

我要是楼主才不这么麻烦， 干嘛不招人在900 平的地上再2盖一栋， 也就25 万--30 万。 可是会增值很多