请大家给意见 关于te atatu rd 扩建

norwegian_wood

房产中介说te atatu rd 要扩建， 不建议买路边的房子。

应为扩建，政府会买去路两边的房子，然后给些相应的补偿， 但是补偿的金额一般不会很高，所以很多人都把房子拿出来买

请问是这样吗？

ps： 政府补偿定价房屋， 是根据什么来做判断？

DoubleX

很好奇问下，在NZ能做钉子户吗？

陌生的香港人

政府會找估價師來做估價 如果你想自己做 他們甚至會付錢給你請估價師

陌生的香港人

DoubleX 发表于 2012-4-11 19:17
很好奇问下，在NZ能做钉子户吗？

至於釘子戶 好像沒見過 不過 PUBLIC WORKS ACT 1981 有條文保證政府最後能成功收地 當然政府會嘗試一切可行的方法都不行後才會向法院申請這個命令

其實政府如果要就私人土地劃作公共用途多會在受影響的物業上放一個叫designation 的東西在 council 的 district plan裡 （在準備之前也一定要徵詢受影響房東的同意)  這些資料也會標誌在LIM讓買家可以看到 而由於主幹道的交通流量一般來說很大 有道路擴寬的designation 的可能性就高很多 所以如果看中了在大路的房子 最好先看看房子的LIM 看看有沒有Auckland Transport /NZTA 的 designation 才好買

norwegian_wood

陌生的香港人 发表于 2012-4-11 19:57
至於釘子戶 好像沒見過 不過 PUBLIC WORKS ACT 1981 有條文保證政府最後能成功收地 當然政府會嘗試一切可 ...

非常感谢回复

bbb111

陌生的香港人 发表于 2012-4-11 19:57
至於釘子戶 好像沒見過 不過 PUBLIC WORKS ACT 1981 有條文保證政府最後能成功收地 當然政府會嘗試一切可 ...

你好，请问我看中的一套房子的LIM上有个DESIGNATION 是collector roads，请问这是什么意思谢谢 啊

winny

学习了{:8_478:}

陌生的香港人

bbb111 发表于 2012-4-11 22:08
你好，请问我看中的一套房子的LIM上有个DESIGNATION 是collector roads，请问这是什么意思谢谢 啊

噢 忘記說了designation 其實有兩個意思 一個是之前說的道路擴寬的土地撥備 (road widening designation) 另外一個用來形容道路等級 也是這個英文字

這個屬於後者 只是說你的房子所在的道路屬於集合路 （比一般居民區小路 local road 在交通功能和汽車流量上高一個層次而已） 沒有什麼特別意思

bbb111

谢谢啊，总是感觉你的回复都很专业

anniegu119

The road will be widened between Wakeling Ave and the north-western motorway as well as on Edmonton Rd between School and Te Atatu roads.

The roundabout at the intersection of Flanshaw, Te Atatu and Edmonton roads will be replaced by traffic lights and new median strips, footpaths and cycle lanes will also be installed.

The works are designed to coincide with the NZ Transport Agency's planned $100 million upgrade of the Te Atatu motorway interchange which is due to start in March 2013.