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任天行

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NewLynnHse

这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己要做好功课

yuyula

我觉得TENDER更残忍。。。。。

nzica

卖方市场，僧多粥少，完全正常。

任天行

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:14
这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己 ...

有时候，在AUCTION的时候，只要有一个BUYER 和你杠上了，你就别想好价钱买到房。
就算你最后知道他的底价比你远远低很多，简直是鸡蛋碰石头，但那个人也还是帮你提高了好多额外支付。

klwss

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:14
这个不好说，有另一个说法就是拍卖未必能拍到最高的价钱。一切都要看做marketing的人，拍卖也有便宜捡。自己 ...

贊成！機會是給有準備的人

紫鹤

TENDER真的更是残忍,输都不知道自己怎么输了
AUCTION时候把握住自己的底线,把持住自己心理价格,不被气氛影响,也能拿到好的DEAL,也是因人而异了,容易激动失去理智的人不适合拍卖买房吧
因为现在是卖方市场,大多时候中意的盘是AUCTION,不去拍卖也是没办法买到啊

NewLynnHse

任天行 发表于 2013-10-3 15:19
有时候，在AUCTION的时候，只要有一个BUYER 和你杠上了，你就别想好价钱买到房。
就算你最后知道他的底价 ...

我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价位，你就不应该继续拍。如果在你的心理价位以内拍到了，又有什么问题呢？

老Q

楼主今天被人抢走了房子？

klwss

老Q 发表于 2013-10-3 15:24
楼主今天被人抢走了房子？

樓主加油，海神說這裡有50万減1個機會呢。

任天行

老Q 发表于 2013-10-3 15:24
楼主今天被人抢走了房子？

不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我真应该事前就找他谈谈，我们是肯定赢的。
只是他硬是鸡蛋碰石头，还害得我们多出了些钱，真的有点点小小不爽……

webgenius

楼主,等过几年你在看看房地产低潮的时候AUCTION,也许你觉得对卖家更残忍.
拍卖就是顺应市场需求,既然有需要自然有有人出价. 这个就是规律,没有什么特别的.
目前有很多流拍房,最后都成了买家定价,那也不能说就是对卖家的残忍吧?

love_3_month

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢不到的, 让给我把, 所以你65万买下来.

你觉得别人会这么天真吗........

北岸大桥

楼主，如果你是输家，赢家埋怨你鸡蛋碰石头，让他们多花了一些钱，你怎么想？

任天行

love_3_month 发表于 2013-10-3 15:33
比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢 ...

不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当报酬。

leonfish

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

你觉得他会相信你吗？

love_3_month

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

如果是认识的(互相信任), 而且只有你们两家, 那当然可以啦.

反过来, 如果过来一个人, 跟你说, 他的心里价位是80万, 远高于你的72万, 愿意给你1000元, 让你在65万就不要加, 你会愿意吗.

关键大家都不认识啊....

任天行

leonfish 发表于 2013-10-3 15:38
你觉得他会相信你吗？

我说的是实话啊，既然人心那么黑暗，那么扭曲，那我就没话好说了。

leonfish

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

假如， 70w 的房子， A和B说A能承受的最高价是 80w， 而B能承受的是70w，然后A给B $1000要B别拍了，然后A 65w拍走？ 你觉得B 是傻子吗？

klwss

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

這個説法很美好。要不成立個參拍者同盟互通消息，讓賣家哭去吧。中介行業直接消滅，政客也不必為房市大熱想啥招....
以此類推，早知道小布什給薩達姆1000塊或者更多點，告訴他打不過別打了，自絕人寰....
哇塞，天下太平了。

John.G

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:23
我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价 ...

+1.........
拍不过别人也别怨社会啊 市场价是买家决定的 大家都买'贵'了 那这个价位就是市场价位

yuyula

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预算或者房子没有到他非要不可的地步而已，其实换个角度想，好彩他在这个价位停下来不拍了，如果继续拍，你又志在必得，说不定还要多拍高几万呢，这么想就会开心点的啦

过几年一看，房子升值了，这些就是浮云啦！

任天行

leonfish 发表于 2013-10-3 15:42
假如， 70w 的房子， A和B说A能承受的最高价是 80w， 而B能承受的是70w，然后A给B $1000要B别拍了，然后A ...

我说的是我昨天的情况，不是你说的情况，谢谢。

任天行

John.G 发表于 2013-10-3 15:46
+1.........
拍不过别人也别怨社会啊 市场价是买家决定的 大家都买'贵'了 那这个价位就是市场价位

你才怨社会，帖子都没看清楚，就在这里乱发言。

任天行

yuyula 发表于 2013-10-3 15:50
没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预 ...

还是你会说话些。
谢谢
不过，昨天那人，能看的出来。我估计真的到了他的贷款底线。

nz_skytower

拍賣的氣氛容易讓人沖昏頭直加錢, 怕就怕有人跟著一起死嗑, 那價格就不會低
拍賣要衡量自己的預算, 超了果斷放, 就不容易買貴啦

NewLynnHse

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

哎呀，原来已经买到了，现在能买到已经很不容易了，恭喜恭喜！

talkaboutvision

任天行 发表于 2013-10-3 15:35
不，我朋友说：
如果你问清楚了他的最高价，告知他争不过你们，然后叫他不要和你争了，最多给他1000块当 ...

呵呵，这个是完全违背经济规律的，也是不可能实现的

就好像，你跟所有人号召，谁也不要接xx股票的买盘，等一直低到了xxx块钱，大家一起接

你觉得有多少人会听你的？

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老Q

恭喜楼主，不管如何，你拿下了房子，而且相信是在你的底线内的。透露一下。拿的是哪个区域的房子啊

任天行

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 15:59
哎呀，原来已经买到了，现在能买到已经很不容易了，恭喜恭喜！

                  谢谢