请问Albany 的前垃圾处理场和坟厂的具体位置？

taka

最近想看看房子，一直挺看好Pinehill的，但是最近听说那里有一个大型的垃圾填埋场，和一个非常大的坟场，真的是这样的吗？有人知道具体的位置吗？还有人说夏天那里有一种特殊的怪味道，真的是这样的吗？那为什么那里的房价还是那么高，难道真的是中国人炒房子炒上去的吗？

看房子看得心里乱乱的，都不知道该买那里的房子好了。有住在附近的，或者了解的实际情况的，可以上来交流一下吗？谢谢。

iGXZ

那附近确实味道挺大的,特别是晚上! 不过就地段来说,Pinehill确实不错,去哪里都方便! 这就是为什么地段决定一切!! 以上纯属个人观点, 希望起到抛砖引玉的作用!

天使

那边的房子前2年有看过,大部分是亚洲人BUILDER和亚洲居民,房子质量参差不齐,价格有的很搞,有的如果急出手,会60多万.

taka

谢谢楼上两位的回复，我也有听说那里晚上的气味比较重，那要是到了夏天还能开窗户吗？不过确实地段非常的好啊！所以价格也炒得很高，但也给人有种虚高的感觉。
那附近的基本都是华人了，洋人知道那里不好，所以都不在那边买房子的。

Cheese-Cake

那边的房子很贵也，都要80+阿

iGXZ

谢谢楼上两位的回复，我也有听说那里晚上的气味比较重，那要是到了夏天还能开窗户吗？不过确实地段非常的好啊！所以价格也炒得很高，但也给人有种虚高的感觉。
那附近的基本都是华人了，洋人知道那里不好，所以都不 ...
taka 发表于 2010-7-27 14:50

韩国人也不少!  那边有不少房子确实质量不咋的, 如果LZ要出手的话,建议多比较! 个人建议买 全砖结构的!

winnie_211

不是洋人不喜欢那个区 那个区在北岸也算是好区了 我认识的几个kiwi都知道pinehill是有钱人住的地方 无论是洋人，华人个大商场超市 幼儿园 小学 初中 很好的高中 大学 那附近一应俱全 大家都知道那的房价 他们kiwi有几个能买的起的呢 说那里华人多 试问北岸哪里华人少？据说torbay都快被华人占领了 long bay可能少点 你会去住那么！
垃圾场就是一下高速豆腐店附近的空地 你别买那周围的房子就好了

Anonymous

LS认为Torbay差？晕

N多人都远离CITY住着，只要你不是天天去CITY报到，何必挤中心？

taka

最近看的几个新房，全部都是华人的builder,看着还行，质量也不错，但是让中介说得晕头转向的。就拿一件事儿说吧，双层玻璃，有的中介就说新房子为了保暖好，2009年以后建的房子都是双层玻璃的，而且说明建筑上的用料比较好，但是有的中介就说那是因为采光不够，才设计的双层玻璃，这事儿想想也不矛盾，但是真的是各说各话，我们这种外行人那里知道这其中的猫腻，嗨，看房子看得越来越心烦！

taka

韩国人也不少!  那边有不少房子确实质量不咋的, 如果LZ要出手的话,建议多比较! 个人建议买 全砖结构的!
iGXZ 发表于 2010-7-28 08:58

韩国人都在卖房子，豆腐店后的那条街上有四五家在卖，进去一看全是韩国人的房子。

taka

不是洋人不喜欢那个区 那个区在北岸也算是好区了 我认识的几个kiwi都知道pinehill是有钱人住的地方 无论是洋人，华人个大商场超市 幼儿园 小学 初中 很好的高中 大学 那附近一应俱全 大家都知道那的房价 他们kiwi有几 ...
winnie_211 发表于 2010-7-28 12:52

谢谢，我了解的大概也是在那个位置，但是有的就说是建筑垃圾，有的就说是生活垃圾，到底是什么还真不知道啊！但是豆腐店后的那一片就不能考虑了！

winnie_211

据我所知是生活垃圾 而且是很多年前的事了
工业垃圾是不会埋到那里的吧 新西兰这么重视环境污染怎么会把居民区建在工业垃圾附近呢 而且那对面就是个幼儿园

winnie_211

9# Anonymous

我没说torbay差啊 我只说了torbay现在中国人开始多了 torbay, long bay 都是不错的区 只是华人都嫌远 以前不是很多华人选择住那里

priscilla

我前段时间也在发贴问Pinehill这个区，因为在那边看房。靠近幼儿园那片是以前的垃圾场，现在填了。对这个区其他都还挺满意的，所以还是买在那儿了，全砖的。Pinehill学校不错~~

Naati

IT IS VERY DEAR.

陌生的香港人

Check the LIM report, the property file and the Certificate of Title of this property - there should be some info about what the site were used before.

OR, you may like to contact Auckland Regional Council - who may have some background info too.

If the site was used as a rubbish tip in the past, it is likely that the property and the surrounding area would have been classfied as "contaminated site" by North Shore City Council (NSCC), which should be indicated on the LIM report. OR, there should be a contamination remediation report mentioned on the Certificate of Title of this property when the area were subdivided.

If you cannot find anything but still concerned, then the last step you could do is probably to visit the Archives Department of the NSCC (which is near the Takapuna Beach) to find out the old records in the area - although I dont know if it is open to public or not but talk to a staff in NSCC first.

陌生的香港人

A duplicated post so I deleted...

momocat

10# taka

呵呵 双层玻璃的目的 确实是为了隔音和保暖 是房子所有窗户的面积的总和超过整个墙体的一个百分比 计算出来的

也就是说 如果一个房子的窗户少 根据council的要求 是不需要双层玻璃的 但是 要是窗户面积大 双层玻璃就是必须的

总起来说 现在council对房屋的要求越来越严格 但是双层玻璃 确实是造福居住者的 这一点毋庸置疑 本人亲身感受过单层玻璃和双层玻璃在冬天的区别 真的是非常非常大

RENTEX

pinehill挺好，学校都不错，环境也不错，购物方便，上下高速也近。
就是有点贵，full site，300sqm的房子基本都开价在80w以上