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[谈房] 请问如果是SOLE AGENT的房子,其他公司的中介愿意带自己的买家来看房子吗? [复制链接]

builderliu

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电梯直达

楼主

发表于 2010-9-21 23:39:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

举例,如果raywhite的中介独家代理一个房子,barfoot的中介愿意或者可以带自己的买家来看房子吗?如果barfoot的买家看好了,怎么去和raywhite去谈呢?这里面的事情很复杂吗?谢谢.

agent, sole

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哈哈23

开国大老

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沙发

发表于 2010-9-22 00:31:12 |只看该作者 微信分享

很简单,只要RAYWHITE的中介点头. 什么复杂的问题,都会很简单.

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DARKID

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2010-9-22 01:29:35 |只看该作者 微信分享

同公司的不同中介5/5分，不同公司的不同中介4/6分。大概是这样。

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builderliu

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地板

发表于 2010-9-22 11:29:45 |只看该作者 微信分享

谢谢.........................

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阿海

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发表于 2010-9-22 11:35:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2010-9-22 11:36 编辑

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

Sole Agency就是独霸，不然为什么叫Sole呢

Gary Lin
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builderliu

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发表于 2010-9-22 12:33:46 |只看该作者 微信分享

谢谢...................

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DollyˇQueen

大天使

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发表于 2010-9-22 15:08:37 |只看该作者 微信分享

一个地区的不同公司中介都懂的～～只要手上有买家看中房子～什么都好解决～

.....................................................................

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牛愤

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发表于 2010-9-22 15:11:14 |只看该作者 微信分享

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

...
阿海发表于 2010-9-22 10:35

所谓Sole Agency指的是只有一家公司挂牌（相对于多家公司挂牌的Genaral Agency）。至于是否别的公司的agent可以带买家来看房，取决于两家公司之间有没有合作协议。

当然，卖方agent是不想别人分他的银子的。市场好的时候什么房子都好卖，他可以这么做（水太深了，不细说了）；
但是房子卖不动的时候，他还巴不得别的agent带人来呢，毕竟五五分成也好，四六分成也好，总是卖掉了有钱赚了，好过卖不出白干一场吧。

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狂风暴雨

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发表于 2010-9-22 18:54:12 |只看该作者 微信分享

市场不够好的时候我感觉中介不可能放着钱不赚吧,如果是很好的房源那就难说了,可能会不乐意分钱.LZ不用担心太多,如果你的房源好,sole的也能很快有足够的买家来看,如果房源不行,同时挂几家公司也没多大用.用人不疑疑人不用,你找的中介只要不傻,就安心的等吧.

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jianweili

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发表于 2010-9-22 20:43:41 |只看该作者 微信分享

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jianweili

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发表于 2010-9-22 20:47:36 |只看该作者 微信分享

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DARKID

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发表于 2010-9-23 00:13:29 |只看该作者 微信分享

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

...
阿海发表于 2010-9-22 10:35

实际上不是这样, 因为我刚卖掉一套房子, 就是楼主说的这种case, barfoot的sole agent, ray white带客人买的。