求助商业租房合同提前取消问题!

維維奶豆

商业店面一个,跟房东签的是3年一签的合同,合同目前还剩一年半时间.不知道能否主动要求提前解除余下租约?是否要赔付违约金等?
另外,房东也一直积极地想出售该商业建筑.我很想了解的是,要是房子易主后,我们是否可以借此要求结束合同.请朋友们赐教!感激不尽!

唉...房东想卖房子,我们想早日结束商业运作,都是这两年经济不景气使然啊...>.<

要啥自行车

房东卖房子和你的租约没什么关系。

維維奶豆

;biggrin;我们也觉得应该是这样...剩下的就是前头一个问题啦...我们能不能主动提出提早节约的问题?哪怕需要支付一大笔钱.

要啥自行车

合同上什么都有，比问我们强多了。

維維奶豆

合同大概意思都扫了遍,印象里有提到租客破产啊什么的一些情况,貌似没讲到无理由要求解约的细则...另外,我的英文阅读能力比较一般般...;sad;不管怎样,也都得谢过楼上两位朋友.

維維奶豆

;titter;纠正下...骑自行车的就一个人...谢啦~

日蚀

肯定要付违约金，应该是在剩余合同基础上的一定比例吧。具体要看你们怎么签的了。不行去找律师看下，出血在所难免了。。。顺便问下，楼主什么方面的生意？最近也在看生意的说，没准能做个行业参考。

nbrenest

和房东协商一下,给点钱应该能解决

kingscat

你好，我有和你类似i经历，我租过一个管理费就一万多一年的地方，后来我想退出，问过管理处，他们回答是，租约剩下大约3年，要补偿租金，或者找到转租方。
后来我转租出去了，就是这样，如果你的生意还有客源的，可以连生意都卖掉，或者适当收取店面转让金。

維維奶豆

;handshake;这儿再次谢过大家的意见了...心里头比较有底了.