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[民事] 中介带我去看房子，然后我私下找房东过户给我妈算违法吗（已经回答） [复制链接]

porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-11-30 00:25:12 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ann!nio

大天使

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沙发

发表于 2014-11-30 00:31:56 |只看该作者 微信分享

仲介費又不是你給,是賣家給,況且人家是簽了合同的

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lodn

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板凳

发表于 2014-11-30 00:46:33 |只看该作者 微信分享

虽然是卖主出中介费用，但中介带了买主看过，之后买主私下交易，属于违法行为，肯定被中介公司律师追。

Follow me realize your dreams

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留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2014-11-30 00:52:34 |只看该作者 微信分享

只要查出来，到时中介还是可以把钱追回来的。。。

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realist

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发表于 2014-11-30 00:57:43 |只看该作者 微信分享

中介带了买主看过房，之后买主私下交易，属于不厚道。。。可能被中介律师起诉。

是夜，夹着手中的烟，拧足于窗边，透过杯中浓浓的咖啡的香气。凝望窗外的景色，春雨缠绵，听着醉人的乐声。收回望向窗外的视线，停留在这红尘滚滚之中。。。。。。

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一曰方茗

灌水之王

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发表于 2014-11-30 01:41:15 |只看该作者 微信分享

你不违法, 卖家违反了与中介的合同

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purpleapple

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发表于 2014-11-30 01:42:55 |只看该作者 微信分享

卖家和中介有合同，卖家会有麻烦。。。

汉密尔顿房屋回报率高想买又怕管理不方便？我来帮你管理，费率优惠，请加微信3020820。

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大天使

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发表于 2014-11-30 02:09:49 |只看该作者 微信分享

首先，中介可不傻，为什么会让屋主签委托合同，就是对中介的一个保障。
屋主跟中介签完合同后，卖给谁都是要出那笔中介费，如果偷着私卖了，中介肯定不会这么就算了，
屋主不但省不了中介费，还有法庭费用和罚款等等，最后付的钱更多。
真要是这种结果，你觉得屋主能不恨你吗？这种事最好别做。遭报应的，为了点蝇头小利，不值得。

有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事。

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蓝色绝恋

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发表于 2014-11-30 09:24:48 |只看该作者 微信分享

可以在委托合约到期之后再过户

每次看到装B的，哥都会默默地低下头，不是哥修养好，而是哥在找砖头

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louisxiang

开国大老

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发表于 2014-11-30 10:50:39 |只看该作者 微信分享

跳中介在国内太常见了，随便些你亲人的名字和他去签合同，等委托合约到期再过户，一点漏洞都没有！

每个人都是在和自己赛跑！

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decharms

本站元老

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发表于 2014-11-30 18:23:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

主要是卖家愿意这样搞吗？主责在卖家...

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2014-11-30 22:13:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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porkpie porkpie 当前离线 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1152 小时注册时间 2010-3-14 阅读权限 0 最后登录 2022-5-9 头像被屏蔽禁止访问 UID 221472 热情 3625 人气 4119 主题 137 帖子 2838 精华 0 积分 5371 阅读权限 0 注册时间 2010-3-14 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2014-11-30 22:14:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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灰色夜宵

SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-2 10:40:43 |只看该作者 微信分享

porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼，是他带我看得，可是他爱理不理的，让他去砍价，他好几个星期没信，我就自己去找到 ...

REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An agent must also act in accordance with the seller’s instructions – unless doing so would be against the law.
中介需要帮seller 的你要求中介帮你砍价？

莫忘初心。

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chang824

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发表于 2014-12-2 11:15:18 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2014-12-2 10:40
REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An ...

估計他覺得他自己比仲介牛逼

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tiffany92

长老级

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发表于 2014-12-2 12:22:11 |只看该作者 微信分享

什么样的垃圾都有，想占便宜也是这样占的

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发表于 2014-12-2 12:54:36 |只看该作者 微信分享

porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼，是他带我看得，可是他爱理不理的，让他去砍价，他好几个星期没信，我就自己去找到 ...

你要让卖家先跟中介解除卖房代理合同。然后三个月以后用你妈妈名字交易。这样中介就算知道也没戏了。如果你真想这么做，你最好当面还是见下律师.几百块买个保险。
我是不赞同你这么做的。
你可以去投诉这个中介部负责人，看看中介公司怎么说。比你这样暗地私买要好吧。

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小胖妞儿

中级站友

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发表于 2015-1-28 18:57:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

和你无关。中介以后发现了以后可以追诉卖方。

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2015-2-2 01:17:24 |只看该作者 微信分享

1.这房子是豪宅啊,一砍就砍掉30万,还是自己面对面一对一去砍的
2.现在的市场这屋主还担心卖不出去?

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AMICUS_LAW

SkyKiwi天使

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发表于 2015-2-3 03:00:17 |只看该作者 微信分享

首先，中介是卖家的中介，无论是listing agent or not.

其次，这样的行为如果交易成功而没有给中介费，问题在卖家这里，卖家需要给中介费，而不是买家的责任。

所以，你们之间如果违规操作，卖家的风险会比较大，例如被中介起诉追究中介费。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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