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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房价是不是已经跌回2019年了，举栗说明

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[谈房] 房价是不是已经跌回2019年了，举栗说明 [复制链接]

冲鸭充满阳光

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电梯直达

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楼主

发表于 2024-6-18 09:14:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

家门口的房子，记得刚疫情的时候，被印度人狂拍到120多万，现在附近同样大的房子 900-1000米的地块，才90万预算就可以考虑
房产经济要崩溃了

地址： 8 Albert Street, Papakura, 2019-2020年的价格 121万5千
地址：123 Clevedon Road, Papakura 90万预算买家可询

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沙发

发表于 2024-6-18 10:09:09 |只看该作者 微信分享

看中房价位数比较客观。虽然这5年盖了很多联排拉低了中位数，但是依然比单看一套房子更能说明问题。房子地理位置不同，房型不同，屋况不同。有的个别房跌回2016年了，有的和2021年差价也没很大，跌幅非常小。所以房子是否抗跌只有退潮时才知道。普涨的时候看不出来的，因为几乎所有房都一起涨，话说你举例这套就很典型。

补充内容 (2024-6-18 09:09):
房价中位数，手机打字错了。Medium price

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我公主我怕谁

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板凳

发表于 2024-6-18 10:21:59 |只看该作者 微信分享

看起来可能是这个区的房产崩溃了，其他区域呢？

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地板

发表于 2024-6-18 10:36:30 |只看该作者 微信分享

回到2019年，那挺健康的。

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发表于 2024-6-18 10:40:22 |只看该作者 微信分享

现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候刚好相反

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红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

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发表于 2024-6-18 10:50:32 |只看该作者 微信分享

townhouse护法柠檬还有半小时到达战场

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发表于 2024-6-18 10:50:34 |只看该作者 微信分享

80万初可以试一下，房东不愿意，就看下一个。就这样简单。

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红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

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发表于 2024-6-18 10:52:37 |只看该作者 微信分享

基督城的townhouse爹死啦但是老房还是坚挺稳步上涨很多中国人喜欢老房校区房

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发表于 2024-6-18 10:54:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2024-6-18 09:50
townhouse护法柠檬还有半小时到达战场

烫好死护法被催债堵门口了，暂时过不来。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-6-18 10:56:24 |只看该作者 微信分享

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2024-6-18 09:52
基督城的townhouse爹死啦但是老房还是坚挺稳步上涨很多中国人喜欢老房校区房 ...

笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学后，躲在厕所里，外面的小树林里抽烟，电子烟和大麻的。40%-50%，吓人吧，还有不少的是被同学逼着抽的。学校老师们都装傻。

老校区，校区房，哈哈哈，瘾君子。

补充内容 (2024-6-18 09:57):
在每天早上9：30-11点间，再看看学校附近路上漫步上学的华人小孩有多少，震惊！

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发表于 2024-6-18 10:56:56 |只看该作者 微信分享

昨天报告不是写了吗？

The biggest declines were in Papakura in South Auckland -6.4% in three month

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-6-18 10:57:30 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-6-18 09:09
看中房价位数比较客观。虽然这5年盖了很多联排拉低了中位数，但是依然比单看一套房子更能说明问题。房子地 ...

很有道理啊。疯狂的那2年，很多大地破房都是开发商炒上去的，现在没人炒地皮了，那些大地差区就自然跌的狠。好区好房涨上去以后很难暴跌，只是价格区域平稳理性了一些。

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-18 11:13:40 |只看该作者 微信分享

以前都是小开发商喜欢大地，做开发，拼命盖联排，让好多人以为，大地就得高价，实际价值60万的垃圾房子，也敢120-130买入，一旦盖联排暴利漏洞被堵，跌回六七十万很正常，自己拿不住了，血亏很正常。
连排买了就是赔本货，和那些乱七八糟公寓一样，今年50买， 5年后50万卖了就算走运

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发表于 2024-6-18 11:56:10 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-18 09:40
现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候 ...

当年万民玩儿开放。大地破房被抬的虚高，都用未来利润考量的，现在联排断崖式下跌。没人接，所以跌比较多。也就是跌倒正常价格区间吧。

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发表于 2024-6-18 12:04:21 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择性别的权力

不是说歧视但真的没必要天天找变性人来做宣传吧。。听得我人都傻了

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发表于 2024-6-18 12:06:17 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-18 11:04
朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择 ...

天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

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发表于 2024-6-18 12:17:38 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-18 11:06
天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

这边人都太自我了，所有人都在想办法逃避责任，所有的事情都围绕着自我为中心，挺可悲的

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新马甸甸

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发表于 2024-6-18 12:18:03 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

新西兰的教育，懂得都懂，这不是个例是基操

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发表于 2024-6-18 12:18:40 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-18 11:04
朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择 ...

太作(左）了。看到调查问卷性别选项长长一溜就觉得这世界是怎么了

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发表于 2024-6-18 12:18:58 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-6-18 11:18
新西兰的教育，懂得都懂，这不是个例是基操

男孩中40%-50% 比列是不是有点多了。。。。。

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发表于 2024-6-18 12:20:57 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

https://www.times.co.nz/news/you ... ond-teenage-victim/

其中一个14岁的是macleans的学生，还吸毒，天天被副校长拎出去谈话

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-6-18 12:22:43 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-6-18 11:20
https://www.times.co.nz/news/young-offenders-who-robbed-boy-target-second-teenage-victim/

其中一 ...

MACLEANS这个是个案，BURNSIDE那边是群体作案

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发表于 2024-6-18 12:23:17 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-18 09:40
现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候 ...

大地破房高华最爱，我之前认识的一个同事就2013年前后买了北岸大地破房，60年代的房子四处漏雨漏风，我跟他谈居住品质，他跟我说升值潜力，到21年房市最疯狂的时候涨了挺多的，我就劝他出了换好一点的房子，大人小孩都不受罪，他说再等两年房价十年翻一番，然后就没然后了

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发表于 2024-6-18 12:35:31 |只看该作者 微信分享

房版专家好像说现在要看16年的cv

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发表于 2024-6-18 12:39:18 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-6-18 11:23
大地破房高华最爱，我之前认识的一个同事就2013年前后买了北岸大地破房，60年代的房子四处漏雨漏风，我跟 ...

要是2013年买的，21年的时候也差不多翻一翻了啊，人不能太贪心了

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发表于 2024-6-18 13:32:31 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-18 11:06
天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

我就问你这两个人谁像黑帮？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-6-18 13:46:10 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-18 12:32
我就问你这两个人谁像黑帮？

我从你的图中看到了三个黑帮头子

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发表于 2024-6-18 14:10:58 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2024-6-18 11:18
太作(左）了。看到调查问卷性别选项长长一溜就觉得这世界是怎么了

它们崇尚自由我可以理解，它们那么多选项我也不说什么了，但是经常让变性人来讲课做宣传推崇多种性别就太过分了，就跟丧尸病毒似的，本来孩子分辨能力就差，很容易就被感染上了

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发表于 2024-6-18 14:17:49 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2024-6-18 13:10
它们崇尚自由我可以理解，它们那么多选项我也不说什么了，但是经常让变性人来讲课做宣传推崇多种性别就太 ...

哈哈哈啊，某出名私立高中，有几个小男孩都搞不清楚，就去挥刀自宫了。问题是还真有个别后悔的，改不回来了

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发表于 2024-6-18 14:29:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

多头还在顽强抵抗上周hillcrest 一个600多大地破房上市一周走掉164 看来炮弹没有耗尽...

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