还是向这里的精英人士们求建议！

菲比

回国已经定下来了， 4月份走吧 估计几年之内不会回来！ 现在的问题就是房子是卖掉还是租出去。

房子买了1年多， 我家房子不大，也不是什么特好的房子，不过位置还Ok， 交通啊购物啊比较方便, mortgage。

本来打算回去以后 通过中介租出去，可是想了想，如果租出去 租金cover不住要还的loan, 而且觉得人回去了，如果需要房屋维修什么的都时间麻烦的事情， 而且几年以后房子的面目可能全飞了。。。  卖掉的话一了百了，省心省事！ 可是卖的话还是很亏的， 不是亏在价格上，可能现在卖 和我们买的价格不会差太多，亏就亏在了精力，心血上 （当初是没少费时费力啊），而家具电器基本都是新的 也就用了1年， 卖掉话基本半价都难卖。

现在出去两难中啊。。。租： 费时费力费钱， 卖掉：就是白费了当时的费时费力费钱的那一折腾！


{:7_359:}


虽然现在心里有了基本的想法 但是还是希望大家给我点建议！！！

masterq

卖掉的话一了百了，省心省事！ X 2

duncan_kai

卖掉,不然以后回来你会发现都被毛毛占领了.

蒼楓雁

既然國內定下來了 那就賣掉吧

菲比

看来大家都是建议卖掉啦

nzaucklander

如果再过个8年，LZ回到NZ发现房价比你卖的时候翻了一番，会后悔的。

dino8ielts

房子肯定稳步增值 长期出租可以考虑租给housing nz 就当投资房来养好了 只是个人建议

coke

房子肯定稳步增值 长期出租可以考虑租给housing nz 就当投资房来养好了 只是个人建议
dino8ielts 发表于 2011-1-11 22:28

赞同LS的意见。

红衣主教

卖掉吧，租给housing NZ 等你回来房子就真的面目全非了。

butterroll

its only depends when r u coming back to NZ again

ddearm

缓冲一点的建议是，先给中介帮你管理，一般是会签合约之类的东西。
让自己回国以后感觉一下中介的管理是否合适自己的要求，再者，你回国也就是几年的事情，说不定回去没多久还想回来这边的时候，这个时候你不需要再去考虑太多的因素，因为最起码的栖身之地是有了！
你人虽然回国了，也可以同时把你的房子放盘出去，等到有合适的价钱再出售，这些决定都是取决于你自己的。
你的新家具如果真的很喜欢的，可以先放在仓库里作保存，不然也可以全部卖掉，因为租整套房子的，大部分都不会把自己的家具放在里面，毕竟不是自己用，别人不会爱惜自己的东西是一定的！
这样一来，你不会为了你辛苦用心建立的东西付诸流水，仅供参考，LZ不要介意！

bacadi

sell it ..................

无过

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......

NECN8

楼主要是卖家俱可以联系我，刚买了房子，正在发愁整屋的家俱

菲比

大家说的我又开始矛盾了！！！ 意见都很好！！

菲比

楼主要是卖家俱可以联系我，刚买了房子，正在发愁整屋的家俱
NECN8 发表于 2011-1-12 11:57

☀☀急售☀☀ 回国甩卖！ http://bbs.skykiwi.com/frame.php?frameon=yes&referer=http%3A//bbs.skykiwi.com/viewthread.php%3Ftid%3D1584098%26extra%3Dpage%253D1

可以看看我的链接

菲比

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......
无过 发表于 2011-1-12 11:55

你是 ？？

无过

房子如果觉得将来升值而且租金足够cover就留下吧，你想想我们来读书的时候房子多少钱，现在又是多少钱。我想你这次回去也差不多这么个周期吧，所以能留还是留吧。

萨米

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......
无过 发表于 2011-1-12 10:55

你还挑起她的伤心事

胡思≮乱想

要找那些退税的达人给你点建议 毕竟你要是去澳洲还简单点 因为这个房子你可以算海外投资 就算亏损 你可以用来抵税 你要是回到国内了 估计就没有这个了
而且现在也没有贬值退税了 以后的政策还有可能征收房产税, 而且这边的房产可以对你在国内贷款购房有帮助么？也是一个问题
还有现在政策好像是 离境的人房子必须交给中介管理 那你还有一笔费用要出....

萍水难相逢

明天会发生什么事情谁能知道呢？。。。。

像北岸那个洋人，只是去渡个假，家里的豪宅就因地质原因消失了。。。

就像这次澳洲，多少豪宅被淹没在水中。。。

如果回去，就不要犹豫。。。不要背一个壳在自己身上，像那蜗牛一样。。。

明天会发生什么，谁也不知道。。。

purplefog

啊。菲比你们要回去了哇？

无过

你还挑起她的伤心事
萨米 发表于 2011-1-12 23:06

伤心事？？？我还真不知道.

我认识她的时候是01的事情了，但是我02年就离开AKL，再见到她的时候是06年...所以不知道具体有什么故事

没辙了

手头有闲钱就留下来，没闲钱就卖掉...简单的道理！

菲比

伤心事？？？我还真不知道.

我认识她的时候是01的事情了，但是我02年就离开AKL，再见到她的时候是06年...所以不知道具体有什么故事
无过 发表于 2011-1-14 10:51

我搜索你的帖子 才认出来！ ^^ 你都结婚有BB 了啦恭喜恭喜哈！！ 你LP是我之前认识的吗？

菲比

啊。菲比你们要回去了哇？
purplefog 发表于 2011-1-14 10:49

对的啊！ 我和zt， BB 一起走 暂且不回来了那

菲比

明天会发生什么事情谁能知道呢？。。。。

像北岸那个洋人，只是去渡个假，家里的豪宅就因地质原因消失了。。。

就像这次澳洲，多少豪宅被淹没在水中。。。

如果回去，就不要犹豫。。。不要背一个壳在自己身 ...
萍水难相逢 发表于 2011-1-14 10:42

对的对的！！！

superlady

忠告：千万不要找中介帮你管理，他们什么都不管，只顾每周扣你钱。看你的帖子，本来就租金不能COVER你的贷款了，再给中介抽头。。。可想而知。
还是卖了吧，出租总是有烦心事情的，你又不在纽了，怎么解决呀。