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[工作] Docks的apartment 市价$415,000,为什么要价才$290，000 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2010-8-6 13:31:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由水瓶妖精于 2010-8-6 12:32 编辑

http://www.trademe.co.nz/Trade-m ... ction-298622698.htm

有懂的人士告诉我一下呗？ RV要 $415000， asking price 才$299,000, 为什么差那么多？是不是房子有什么问题啊。

http://www.trademe.co.nz/Trade-me-property/Residential-property/Houses-for-sale/auction-302398481.htm

这个更悬， RV $550,000, 要价$290，000

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沙发

发表于 2010-8-6 13:33:13 |只看该作者 微信分享

a lot of them are leaking properties, that's what I heard from others. you may need verify this

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一切很美～

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板凳

发表于 2010-8-6 13:34:31 |只看该作者 微信分享

也可能什么毛病都没有啦，只是有价无市。
房东为了尽快卖掉，所以降价卖？

我猜测的而已。

Never frown, even when you are sad, because you never know who is falling in love with your smile.

读万卷书，行万里路，胸中脱去尘浊，自然丘壑内营，立成鄄鄂。要么读书，要么旅游，身体和灵魂，一定要有一个在路上。旅行会让人谦卑，你会知道地球之大，永远有着与你截然不同的人、事、物在地球的彼端发生。见的世面广了，也就不会把自己局限在小格局里，不再愤世嫉俗，与人为敌。Been to 19 countries so far, still a lots to go...

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此人不存在

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地板

发表于 2010-8-6 13:35:45 |只看该作者 微信分享

DOCK很多事漏水房 ...

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leo19840119 leo19840119 当前离线 UID 123571 热情 1494 人气 2225 主题 17 帖子 6955 精华 4 积分 5408 分享 0 记录 1 相册 1 好友 6 日志 1 在线时间 4523 小时注册时间 2007-7-24 阅读权限 0 最后登录 2015-4-15 头像被屏蔽禁止访问 UID 123571 热情 1494 人气 2225 主题 17 帖子 6955 精华 4 积分 5408 阅读权限 0 注册时间 2007-7-24 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2010-8-6 13:36:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ID就是个符号

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发表于 2010-8-6 13:36:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ID就是个符号于 2010-8-6 12:39 编辑

这是还不出贷款被银行收回去的房子

leasehold

传说 body corp 7千一年

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实名认证

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发表于 2010-8-6 13:41:50 |只看该作者 微信分享

Docks Apartment好像都是leasehold的，而且好像还是Blue Chip投资的，所以CV valuation都有问题。

我个人建议别碰任何apartment。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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发表于 2010-8-6 13:42:51 |只看该作者 微信分享

我听说那个dock是好的，约一个building inspector一起去看看，有没有结构或者漏水问题，便宜可能因为是mortgage sale

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G

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-6 15:25:16 |只看该作者 微信分享

现在的APARTMENT都坏了名声了,只能拼命的掉价卖.

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发表于 2010-8-6 15:33:55 |只看该作者 微信分享

docks在哪里？？？

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发表于 2010-8-6 15:42:39 |只看该作者 微信分享

Docks Apartment好像都是leasehold的，而且好像还是Blue Chip投资的，所以CV valuation都有问题。

我个人建议别碰任何apartment。
阿海发表于 2010-8-6 12:41

我问了个朋友，也说docks 是lease hold的，所以地税长的很快。

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发表于 2010-8-6 15:43:07 |只看该作者 微信分享

docks在哪里？？？
LeetheFIRST 发表于 2010-8-6 14:33

city downtown countdown那里，中华再远一点点

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发表于 2010-8-6 15:43:38 |只看该作者 微信分享

听大家这么一说，都不敢买apartment了

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大白猪的宝宝

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-6 15:45:56 |只看该作者 微信分享

很多人买公寓是想有流动的现金吧

自住的话实在是不推荐

如果我是你眼中的一颗泪珠，我希望从你的脸庞滑过到你的双唇之间，因为我想吻你，如果你是我眼中的一颗泪珠，我不会哭，因为我怕失去你！

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发表于 2010-8-6 16:26:19 |只看该作者 微信分享

美女，买房子一定要做很多research和看新闻的，买房子真辛苦哎
因为docks是leasehold，地租要涨了，贷款也很难批，没有人愿意投资那个房子。
很多第1批买这个apt的人现在卖不出破产了

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发表于 2010-8-6 16:39:44 |只看该作者 微信分享

leasehold的房子不要碰，除非你就想住的舒服。
DOCKS 以前政府股价 40多万，但是后来没有这个价位，所以很多人都破产了。

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发表于 2010-8-6 17:00:13 |只看该作者 微信分享

美女，买房子一定要做很多research和看新闻的，买房子真辛苦哎
因为docks是leasehold，地租要涨了，贷款也很难批，没有人愿意投资那个房子。
很多第1批买这个apt的人现在卖不出破产了
MirrorMirror 发表于 2010-8-6 15:26

是啊，好辛苦。。。正在慢慢学习当中

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发表于 2010-8-6 17:04:32 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-8-6 17:15:26 |只看该作者 微信分享

看别人买房都这么累。。。。。

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发表于 2010-8-6 17:41:48 |只看该作者 微信分享

[quote]docks在哪里？？？
LeetheFIRST 发表于 2010-8-6 14:33

[/quote]
downtown countdown对面~

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发表于 2010-8-6 17:44:38 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/Trade-m ... ction-298622698.htm

有懂的人士告诉我一下呗？ RV要 $415000， asking price 才$299,000, 为什么差那么多？是不是房子有什么问题啊。

http://www.trademe.co.nz/Trade ...
水瓶妖精发表于 2010-8-6 12:31

LZ你的第一条link不是docks的！

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发表于 2010-8-6 17:45:58 |只看该作者 微信分享

里面外面看起来都不错，原来这么多陷阱

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你是我的天使

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发表于 2010-8-6 19:48:46 |只看该作者 微信分享

幸好只是租了住。。。。。。

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发表于 2010-8-6 21:28:54 |只看该作者 微信分享

也可能什么毛病都没有啦，只是有价无市。
房东为了尽快卖掉，所以降价卖？

我猜测的而已。
一切很美～发表于 2010-8-6 12:34

降这么多？？？

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发表于 2010-8-6 22:08:49 |只看该作者 微信分享

听大家这么一说，都不敢买apartment了
水瓶妖精发表于 2010-8-6 14:43

自住別買Apartment。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-6 22:44:55 |只看该作者 微信分享

能不碰APTS就尽量不碰APTS

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发表于 2010-8-6 23:20:16 |只看该作者 微信分享

看别人买房都这么累。。。。。
ontheearth 发表于 2010-8-6 16:15

真的挺累的，我同事看了一年的房，最后才订下来。。想起来都头疼

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发表于 2010-8-7 01:32:49 |只看该作者 微信分享

还有一种可能是：“凶宅”...

Try your best,whatever you get~~~~

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发表于 2010-8-7 02:07:31 |只看该作者 微信分享

晕死，怎么那么多人在给楼主瞎出主意啊，楼主要知道DOWNTWON这边靠海一点的，包括中华楼上的那三个APT，还有楼主喜欢的DOCKS，都是LEASEHOLD，这些地都是MAORI的土地，他们现在要开始征收地税了，以前是免费的，而且会一年比一年高，所以很多人都急着脱手，而且MAORI的土地随时可以收回来，你买的是APT不是地，只是房子的价钱，他们把地收走，你就算有合约也没有用，我要的是地，你可以把你的房子从这个地上搬走，我现在不租给你了，就这么简单，所以知道为什么现在这么便宜都没有人买了吧

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发表于 2010-8-7 03:10:03 |只看该作者 微信分享

关于DOCKS没有一个说的完全准确。明年8月涨地租。20万已经是那个楼的实际价值了，同样类型的永久产权公寓价格至少是翻倍的。

另外不是每一个人都能负担的起house的。公寓作为过渡，或者在city工作，上学，是很好的选择，节省很多路上的时间，每个人的情况不一样，投资的人说house升值，土地升值，需要几年升起来？？？公寓投资少，并且一年可以倒卖很多次，同样一年的时间，倒卖公寓赚的钱是house'升值的 N倍。

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