TAX RETURN的表格都填完了吧，今年你能拿多少回来？

c0nstantine

我的还在填ing。好像得7月7号前交。

pAtrick

比我想象得少

taomibaobao

楼上贪得无厌

阿海

今年拿回来$1500吧
明年就没得拿了，转行了

pAtrick

楼上贪得无厌
taomibaobao 发表于 2010-7-1 12:57

我容易吗我

judyzhu81

我和老公一起，一共退了一万一多。。。。5月就收了。

c0nstantine

。。。1w1！NB！

judyzhu81

我们有投资房做抵税。。。退那一点还不够给利息的，最后总结是白辛苦。

ontheearth

1W1？！那年收入得多少啊？我以前拿几百就已经很开心了。。。{:7_338:}

阿海

我们有投资房做抵税。。。退那一点还不够给利息的，最后总结是白辛苦。
judyzhu81 发表于 2010-7-1 13:26

OMG upside down mortgage that much?!!!

如果你能退1万回来，那你的亏损就是至少3万已上了！

明年开始你们能claim回来就更少了，等你们portfolio/LAQC里面的equity没了claim完了，就不能再claim loss了。

小心啊。。。。。dont play with negative geared properties...

judyzhu81

OMG upside down mortgage that much?!!!

如果你能退1万回来，那你的亏损就是至少3万已上了！

明年开始你们能claim回来就更少了，等你们portfolio/LAQC里面的equity没了claim完了，就不能再claim loss了。 ...
阿海 发表于 2010-7-1 13:47

打算把房子从LAQC卖给自己，然后把Dep'n补上

23pan

wo got to pay the tax @~@

ontheearth

打算把房子从LAQC卖给自己，然后把Dep'n补上
judyzhu81 发表于 2010-7-1 13:53

完全听不懂啊~ 我还没有房子~ 有哪位专业的指点下迷津？{:7_366:} 1W1都不够亏损得多啊？MG！

pAtrick

想退税的话那你年的实际收入要比报给IRD的要少。唯一的办法就是你经营生意亏损。所以不要看别人能退的税多，他们需要想办法花掉大约是退来的税3倍的钱。

ontheearth

原来如此！谢谢胖大星的解释。

judyzhu81

想退税的话那你年的实际收入要比报给IRD的要少。唯一的办法就是你经营生意亏损。所以不要看别人能退的税多，他们需要想办法花掉大约是退来的税3倍的钱。
pAtrick 发表于 2010-7-1 14:26

就是就是。。。。。。而且这些钱如果在capital gain上赚不回来，就打水漂了～～～～

阿海

Capital gain is still years away.

Cash flow is king now.

Just secured a property 15% below valuation, 7.8% Gross yield. Gonna do it up, and will get 23% equity, and 8.9% yield.

judyzhu81

Capital gain is still years away.

Cash flow is king now.

Just secured a property 15% below valuation, 7.8% Gross yield. Gonna do it up, and will get 23% equity, and 8.9% yield.
阿海 发表于 2010-7-1 15:47

你是专业的property investor。：）
我们是跑龙头的。

阿海

最讨厌就是银行贷款条件多多啊。。。

昨晚本要去拍3x2unit的，结果白天银行告诉我只能贷70%，因为3个一起风险高。。。

还好晚上拍卖时有人市场价买了，崩溃。。有钱人啊！

taomibaobao

楼上的都好牛

我上来膜拜一下

阿海

你是专业的property investor。：）
我们是跑龙头的。
judyzhu81 发表于 2010-7-1 15:52

Get a mentor, then you become professional too =)

阿海

楼上的都好牛

我上来膜拜一下

taomibaobao 发表于 2010-7-1 15:56

我们房子还没你的多呢。。。还是膜拜你吧

pAtrick

我还是自己老老实实地朝9晚5吧~

没啥动力

阿海

我恨死朝9晚5了, 所以才有动力

judyzhu81

Get a mentor, then you become professional too =)
阿海 发表于 2010-7-1 15:56

才不要，我以前那个公司就是做这个的，认识好多mentor，公司所有的计算表格我都有。
我觉得很多mentor都是骗钱的。

judyzhu81

我还是自己老老实实地朝9晚5吧~

没啥动力
pAtrick 发表于 2010-7-1 15:59

我也是朝九晚五，但是好像快点退休，所以一直在瞎折腾。

就为着四十岁退休。

taomibaobao

我希望我能做一个成功的朝9 晚5

阿海

新西兰mentor大多都是骗钱的，比如：
1) Phil Jones
2) Steve Goodey
3) Dean Leftus
4) Don Ha
5) Sean Wood

The list goes on.

腿毛菲菲

都是强人啊，膜拜一下。。。

pAtrick

我还是比较喜欢自己的职业的，虽然干一辈子显然不太靠谱

主要还是心不定