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[工作] 买卖房子，同一天交割 [复制链接]

katrinalau

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2010-5-5 00:12:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有没有朋友遇到过同一天买卖房子交割的？通常要注意什么？听说房子卖了才能买。因为是星期五。如果有什么延误怎样办？

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xiaolu

本站元老

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沙发

发表于 2010-5-5 10:35:57 |只看该作者 微信分享

这种情况下最好不要把交割日定在周五，周五律师最忙，万一有事联系不到律师就完了。可定在周三、周四，这样不用担心周末律师银行不上班。买房的合约条件要写好，以防万一。

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BabyG

=黄金会员=

平面設計師~

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板凳

发表于 2010-5-5 10:39:44 |只看该作者 微信分享

注意安排好時間吧~ 聯繫好搬家公司。。

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忠于罗马

本站元老

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地板

发表于 2010-5-5 14:04:27 |只看该作者 微信分享

只要保证买你房子的人把钱能在当日早上转到你帐上就行了。。。

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fanhua

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发表于 2010-5-5 14:38:13 |只看该作者 微信分享

very difficult , unless you can orginse all parties invloved very well...

also have to be cash deal. no bank loan

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maggiebaby

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发表于 2010-5-5 14:48:48 |只看该作者 微信分享

;shocked;;shocked;;shocked;

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katrinalau

长老级

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发表于 2010-5-5 14:48:49 |只看该作者 微信分享

啊！我定的就是星期五。刚开始没想这么多。因为平时要上班。星期五比较不忙，可以请假。万一交割不了，那我真不知道可以住哪里。惨！！

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与我飞翔

开国大老

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发表于 2010-5-5 15:18:06 |只看该作者 微信分享

我也是同一天交割，很好呀，享受以前的低贷款利息

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katrinalau

长老级

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发表于 2010-5-5 17:13:36 |只看该作者 微信分享

我也是同一天交割，很好呀，享受以前的低贷款利息
与我飞翔发表于 2010-5-5 14:18

那通常几点才过户成功，可以开始搬呀？

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imimim

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发表于 2010-5-5 17:16:55 |只看该作者 微信分享

一般都是周四，这样就算有问题还有周五这天可以处理

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快乐的猴子

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发表于 2010-5-5 20:43:54 |只看该作者 微信分享

如果沟通不好的话，很麻烦。

第一，你旧房子的买家：派人去检查房子，看你有没有搬出去，有没有清洁，有没有照合同把该拆的拆了，该修的修了，该清洁的清洁了。检查满意后，他们会通知他们的律师说没问题，然后对方律师才付钱给你。

第二，你新房的屋主：按照规矩，要等收到你的钱才会通知Agent拿钥匙给你们，他们的的律师就教他们说：没收到钱不给你钥匙。

第三，（**听说**）律师的道德问题：只要钱呆在律师的户口直到4pm，他们就得到一天的利息，所以律师会尽量拖到4点才放钱。

只要保证买你房子的人把钱能在当日早上转到你帐上就行了。。。

你早上都还没搬出去，只有傻瓜才付你钱，他们一般要来检查房子后，觉得没问题了才通知律师付钱。

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

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快乐的猴子

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发表于 2010-5-5 20:50:15 |只看该作者 微信分享

那通常几点才过户成功，可以开始搬呀？
katrinalau 发表于 2010-5-5 16:13

这个最好跟银行安排好，借足够的钱买新房，然后旧房的钱进来马上还。

或者跟买家谈好让他们先付钱，你半天后搬出去家（对方律师可能要你叫押金）。
或者跟卖家谈，钱没到之前让你提早半天搬进去。

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

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kissakl

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发表于 2010-5-5 21:05:43 |只看该作者 微信分享

这时间定的真是经典了·呵呵····

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mustangy

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发表于 2010-5-5 22:52:37 |只看该作者 微信分享

进来学习。

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katrinalau

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发表于 2010-5-8 23:54:02 |只看该作者 微信分享

所有事情都很顺。星期五一大早新的买家就把钱付了。然后律师再把钱转给别外一家。1点双方都交割完了。不过也算挺幸运的。买我们房子的洋人本来是想要装修房子的。所以都没有来看一眼就交割了。如果他们真要清完才付款，那我们真的会很麻烦的。因为钱没到帐，那边的中介也不肯给钥匙。所以同一天交割真的很麻烦的。在交割前一晚都没睡好，怕会出什么状况。现在可以好好睡一觉啦！