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[生活] 最近买房后旧房改造的一些经验和抱怨   [复制链接]

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楼主
发表于 2023-6-13 14:32:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 hongluyidianxue 于 2023-6-16 10:13 编辑

本来是个抱怨吐槽的帖子,后来风向变成分享贴,那就从新编辑多写点。

去年8月份开始看房,12月拿预批,3月份挂卖自己家的房子,自己找的银行broker超给力,认识了7年,很帮忙,超期望。前些年换银行贷款都找她,这一次本来想换换,问了几个broker,结果都说我只能贷70万,但是她给我办了96万的预批。当然继续选她。这里面有些小技巧,也是这次才知道的。

自己找的卖房中介,曾经是朋友,就不太给力了。帮买方使劲的砍啊。
3个星期议价卖掉,签卖房合同的第二天,去签买了另一个房子。无缝对接。
接下来抱怨也是给大家的建议。

1、期间我找人修旧房子的窗户,3个小窗户每个一米宽,五十公分高,铝合金的,主要是销钉松掉,中介推荐了一个师傅,上门报价$890含税,我嫌贵,自己找了个门窗厂的师傅,$80, 来干了20分钟。。。打了十几个螺钉,完事,然后开放自如。
大家一定要多比价,多打电话,多了解$890的这个是真实报价,当然我也不知道他如果来怎么干?但是我只需要正常开关窗户。

很多人找我要这个师傅的联系方式,我全给了,师傅住东区,平常在门窗厂上班,你们自己联系吧,人很不错,我很愿意帮他做广告,毕竟我用过,他还帮我修过雨水檐。

2、想装个电子锁,找人报价,$900含锁,觉得贵,自己上YOUTUBE学了一下,自己买锁,然后自己装,发现非常简单,15分钟装好。去bunnings自己买的,里面有说明书,开始装之前觉得很难,还担心装不好,老婆还说要不还是请人吧,锁拆了就不让退了什么的。但是装的过程行云流水,简直不要太顺利。。。。。。

所以很多活我们要相信自己,你可以的。

3、发现邻居压自己草坪,修fence,找人报价,每米从$120、$150到$180。50米差不多$8000。想想还是自己干,自己去买材料,买点二手工具。临了发现工程量有点大,还是找了个大工。俩人干了1天半。付了700给他。加上材料费和人工不到$4000.
建议还是自己弄找人帮。

fence这个材料和施工细节严重影响价格,所以不能看报价,间距2米4和2米差别还是很大的,木材的粗细厚薄也差很多。


4、找人量边界,问了几家公司,太搞了,价格差异也很大,以为中国人会便宜,反而最贵,最后找了个洋人,不过后来发现也是个混子,糊弄。最后逼着他给出了个正式的报告。

这一个如果有人关心细节,可以私信我。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2023-6-13 14:47:04 |只看该作者 微信分享
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

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板凳
发表于 2023-6-13 15:03:33 |只看该作者 微信分享
这就是新西兰市场的现状,鱼龙混杂,各种奇奇怪怪的人。。。。
奋斗~

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地板
发表于 2023-6-13 15:16:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
求修窗户师傅的联系方式,谢谢

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发表于 2023-6-13 15:20:24 |只看该作者 微信分享
xbo@ding 发表于 2023-6-13 14:16
求修窗户师傅的联系方式,谢谢

私信你哦,一会记得查收。

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发表于 2023-6-13 15:39:34 |只看该作者 微信分享
hongluyidianxue 发表于 2023-6-13 14:20
私信你哦,一会记得查收。

我也要,谢谢~
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2023-6-13 15:45:27 |只看该作者 微信分享

求修窗户师傅的联系方式,谢谢!

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发表于 2023-6-13 15:46:28 |只看该作者 微信分享
求问怎么找大工帮忙

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发表于 2023-6-13 15:59:00 |只看该作者 微信分享
新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的,能自己搞定的就尽量自己搞定吧

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发表于 2023-6-13 16:09:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
LZ 这样还不如找两个大工,估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给别人上门报价,直接干成小包工头

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发表于 2023-6-13 16:13:30 |只看该作者 微信分享
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发表于 2023-6-13 16:26:26 |只看该作者 微信分享
求修窗户师傅联系方式,谢谢!

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发表于 2023-6-13 16:44:45 |只看该作者 微信分享
请分享一下修窗户师傅的联系方式,谢谢楼主!

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发表于 2023-6-13 16:58:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要电子锁的心得 和 视频

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发表于 2023-6-13 17:05:09 |只看该作者 微信分享
非必要不折腾

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发表于 2023-6-13 17:06:11 |只看该作者 微信分享
楼主威武!

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发表于 2023-6-13 17:17:21 |只看该作者 微信分享
麻烦私下银行broker联系方式

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发表于 2023-6-13 17:26:20 |只看该作者 微信分享
求修窗户师傅的联系方式,谢谢

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发表于 2023-6-13 17:35:38 |只看该作者 微信分享
真心不是打广告的啊。
太有感慨了。
楼上的我一个一个的回复啊

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发表于 2023-6-13 17:36:55 |只看该作者 微信分享

我要电子锁的心得 和 视频

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发表于 2023-6-13 17:37:25 |只看该作者 微信分享
风前舞 发表于 2023-6-13 16:26
求修窗户师傅的联系方式,谢谢

发了私信,请查收私信

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发表于 2023-6-13 17:38:16 |只看该作者 微信分享
神之曲 发表于 2023-6-13 16:17
麻烦私下银行broker联系方式

发了私信给你,请查收

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发表于 2023-6-13 17:40:45 |只看该作者 微信分享
简简单单1 发表于 2023-6-13 16:06
楼主威武!

抠门的人才这样干,主要是没有钱,不怕麻烦,所以只好努力省点钱。

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发表于 2023-6-13 17:44:28 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 hongluyidianxue 于 2023-6-15 11:00 编辑
sdchristina 发表于 2023-6-13 15:58
我要电子锁的心得 和 视频

当时我装的时候说明书都没有打开,自己很快就装完了。就用了螺丝刀,当然有可能要看你之前的锁孔大小,但是我看了绝大多数的门锁的锁孔都是标准尺寸。
建议你自己先量一下有些尺寸,比如锁孔和门边的距离(正常应该都是两指宽),也有不一样的。

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发表于 2023-6-13 17:46:00 |只看该作者 微信分享
hfh555 发表于 2023-6-13 15:44
请分享一下修窗户师傅的联系方式,谢谢楼主!

发给你了私信,请查收。

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zpewei 发表于 2023-6-13 15:09
LZ 这样还不如找两个大工,估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给 ...

你说的对,看着简单,还是有很多小点需要注意。买料都有学问,如果能从来,材料我还能再省三四百刀。

最好还是自己动手,确实能学东西,关键是真省钱。

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发表于 2023-6-13 17:48:42 |只看该作者 微信分享
AKL.Nobody 发表于 2023-6-13 14:59
新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的,能自己搞定的就尽量自己搞定吧

你说的太对了,最大的感受就是鱼龙混杂,

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发表于 2023-6-13 17:49:27 |只看该作者 微信分享
.......................
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2023-6-13 17:51:24 |只看该作者 微信分享
八袋小沙弥 发表于 2023-6-13 14:46
求问怎么找大工帮忙

网上多看多问问,身边的人也多打听打听,做一些比较,比如口碑、效率、价格什么的。
也别光找便宜的,我找的这个大工算贵的。不过证明是值这个钱的,施工过程中,效率高,有些地方很细致。

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发表于 2023-6-13 18:02:12 |只看该作者 微信分享
本来匿名,发现后面名字都出来了

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