[工作] TENANCY AGREEMENT 租房合同 [复制链接]

你老婆ex多吗？

中级站友

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沙发

发表于 2010-6-24 00:01:53 |只看该作者 微信分享

你要受政府保护，就就要交保护费（税）。

你要不想受保护，就不用交税。

你女朋友的ex多,或和人家同居时间长了，以后和你生的孩子都不像你！孩子出来了，记得验DNA！

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板凳

发表于 2010-6-24 00:03:38 |只看该作者 微信分享

招FLATMATE是不用写合同的，也不需要上交BOND

只有单独分租或整租的那种才需要

Never frown, even when you are sad, because you never know who is falling in love with your smile.

读万卷书，行万里路，胸中脱去尘浊，自然丘壑内营，立成鄄鄂。要么读书，要么旅游，身体和灵魂，一定要有一个在路上。旅行会让人谦卑，你会知道地球之大，永远有着与你截然不同的人、事、物在地球的彼端发生。见的世面广了，也就不会把自己局限在小格局里，不再愤世嫉俗，与人为敌。Been to 19 countries so far, still a lots to go...

yangki

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地板

发表于 2010-6-24 09:21:41 |只看该作者 微信分享

好像$200以下的不用报稅, bond 一般不能超过 4 週, bond 好像必须在23天內交到 bond center 的

ilovesoymilk

本站元老

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发表于 2010-6-24 09:45:16 |只看该作者 微信分享

where is bond center?? so i can't hold the bond?

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发表于 2010-6-24 10:34:29 |只看该作者 微信分享

"bond 好像必须在23天內交到 bond center 的"

招flatmate的不用。

其他的需要，bond center 你填表，然后寄cheque过去就行了，地址在合同上有。

taomibaobao

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发表于 2010-6-24 10:38:58 |只看该作者 微信分享

很美真好～～～

风姿花传

老站友

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发表于 2010-6-24 13:56:55 |只看该作者 微信分享

如果你们一起住，share厨房的话，应该算Boarding吧，
所以不用交税。

sammy1112

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发表于 2010-6-24 17:26:52 |只看该作者 微信分享

招FLATMATE是不用写合同的，也不需要上交BOND

只有单独分租或整租的那种才需要
一切很美～发表于 2010-6-23 23:03

其实BOND本来就是两方自愿的
没有规定一定要交BOND
BOND只是作为保护双方的一种工具罢了

楼主作为房东来说，如果今后房客拖欠房租或者损坏了你什么东西，经过证明过，都是直接从BOND里扣除的；

作为房客，如果房东违反了规定，也是可以直接从BOND里扣除的

所以签个合同，绝对对双方都有保障，不是吗？

Cathy & Cole Care

如果果

开国大老

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发表于 2010-6-24 17:53:16 |只看该作者 微信分享

好象我家出租都没有弄这些~

偶~。。。永远这么的平凡~

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发表于 2010-6-24 18:19:46 |只看该作者 微信分享

其实BOND本来就是两方自愿的
没有规定一定要交BOND
BOND只是作为保护双方的一种工具罢了

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。

frogfrog

长老级

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发表于 2010-6-24 21:43:54 |只看该作者 微信分享

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。
一切很美～发表于 2010-6-24 17:19

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。

sammy1112

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发表于 2010-6-25 11:44:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sammy1112 于 2010-6-25 10:48 编辑

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。
一切很美～发表于 2010-6-24 17:19

SORRY 你的确搞错了，BOND真的不是COMPULSORY的，下面是直接从DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING直接COPY下来的，链接也给你摆上了，希望对你有帮助。

http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act

4. Bond

A bond is not compulsory, but a landlord may require a bond of up to 4 weeks’ rent.
Bonds must be lodged with the Department of Building and Housing within 23 working days of being paid.
Receipts must be given for bond payments.
If the property is sold, the landlord’s rights with regard to the bond pass to the purchaser of the property.
The bond covers any damage or loss to the landlord if the tenant’s obligations are not met, but does not cover fair wear and tear.

Cathy & Cole Care

sammy1112

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发表于 2010-6-25 11:45:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sammy1112 于 2010-6-25 10:52 编辑

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。
frogfrog 发表于 2010-6-24 20:43

谢谢，我就是这个意思，新西兰法律上没有规定一定要收BOND
BOND本身就是双方自愿
但是BOND绝对是保护双方的一种最好工具

链接来自NZ DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING
http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act
大家可以自己去看，希望对大家有帮助！;biggrin;

Cathy & Cole Care

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发表于 2010-6-25 13:13:20 |只看该作者 微信分享

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。
frogfrog 发表于 2010-6-24 20:43

哦，Sammy1112是这个意思啊。。。
那是对的，房东收不收bond随便，但是一旦收了就要上交。

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发表于 2010-6-25 13:15:10 |只看该作者 微信分享

SORRY 你的确搞错了，BOND真的不是COMPULSORY的，下面是直接从DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING直接COPY下来的，链接也给你摆上了，希望对你有帮助。

http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act
...
sammy1112 发表于 2010-6-25 10:44

Bonds must be lodged with the Department of Building and Housing within 23 working days of being paid.

其实咱俩都对，我是误解了你的意思。
你说：“没有规定一定要交BOND”，你是指房客给房东交，我的意思是房东给房屋署交。前者是自愿的，但是后者是必须的。。