预算30万左右的房产投资，大家有什么建议？

迷途学子

不知道是买个公寓 还是 house 对于买house来说30万是不是太少了 而且本人现在学生签证，而且没有工作，不知可否贷款？大家有什么好的建议吗?假设5年内卖掉公寓好出手吗？

阿海

我不觉得你能贷款啊。。。

迷途学子

阿海 发表于 2012-4-17 14:41
我不觉得你能贷款啊。。。

海哥的沙发 哈哈 是啊 我也认为贷不到钱 ，所以我考虑买个公寓，不过听说现在公寓不太好出手，不过house的话这个预算也买不到好的地点，所以有点纠结啊

迷途学子

阿海 发表于 2012-4-17 14:41
我不觉得你能贷款啊。。。

海哥的沙发 哈哈 是啊 我也认为贷不到钱 ，所以我考虑买个公寓，不过听说现在公寓不太好出手，不过house的话这个预算也买不到好的地点，所以有点纠结啊

阿海

迷途学子 发表于 2012-4-17 14:45
海哥的沙发 哈哈 是啊 我也认为贷不到钱 ，所以我考虑买个公寓，不过听说现在公寓不太好出手，不过house的 ...

30万真的买不到什么好的house，还是买公寓吧。

但30万很多RMB啊，所以建议你多看多学再说。

迷途学子

阿海 发表于 2012-4-17 14:46
30万真的买不到什么好的house，还是买公寓吧。

但30万很多RMB啊，所以建议你多看多学再说。

是啊 你所指的多学多看的意思是说买公寓的风险也很大是吗？

阿海

迷途学子 发表于 2012-4-17 14:52
是啊 你所指的多学多看的意思是说买公寓的风险也很大是吗？

因为公寓地点和楼况很重要。

很多公寓都漏水或者是leasehold的，这些都不能碰。

所以你不多看多听多问问题（问中介）是学不到这些东西的。

迷途学子

阿海 发表于 2012-4-17 14:56
因为公寓地点和楼况很重要。

很多公寓都漏水或者是leasehold的，这些都不能碰。

是啊 我也是刚刚有买房的打算 所以也算刚刚接触 还有很多东西要学

公寓的话倒是不担心租 但是是不是出手难度比较大

阿海

迷途学子 发表于 2012-4-17 15:03
是啊 我也是刚刚有买房的打算 所以也算刚刚接触 还有很多东西要学

公寓的话倒是不担心租 但是是不是出 ...

出手是看大市场的。

现在大市场走向往上，所以未来几年应该升的，但公寓升多少就不好说了。

只要不要买错盘就ok（漏水，leasehold，水表费等等）。

tdvspeed

30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价也涨不到哪去。过几年一卖时一算折旧费，水电，地税什么的，可能每周就几百的收入。你30万搞个生意每周2-3千不难吧。不会搞买一个也行。我个人观点，仅供参考。

迷途学子

tdvspeed 发表于 2012-4-17 16:40
30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价 ...

我现在主要还是上学 生意方面的不怎么太敢涉足 家里也还是觉着房产的话比较稳定 不过 朋友 你说30万这个钱的话投资个什么生意会比较好？

迷途学子

tdvspeed 发表于 2012-4-17 16:40
30万现金太多了吧，又不能贷款，别投资房产了，搞点实业去吧。你买个房子就一周收几百租金，30万的房子涨价 ...

我现在主要还是上学 生意方面的不怎么太敢涉足 家里也还是觉着房产的话比较稳定 不过 朋友 你说30万这个钱的话投资个什么生意会比较好？