浅谈买房的注意事项（应网友要求，部分做了详细说明）

F11

好贴,有用.........................

好房子

winny 发表于 2012-8-26 11:05
谢谢

谢谢您对我的支持～～～

好房子

hanharry 发表于 2012-8-27 01:44
谢谢楼主！！ 有机会来 汉密尔顿看一看

还真没少去，有时会有您那的朋友让我过去做检查。呵呵！
谢谢您的盛情邀请～～～～～～～

好房子

robertbao 发表于 2012-8-26 19:01
谢谢，这个房子是设计有问题，长期又会漏水的隐患，是吧

是的。

speedoice

好房子 发表于 2012-8-26 10:43
以测量师的数据为准。没什么可质疑的。测量师不会故意测错的。可以说错基本只有一种，就是无心之错，谁也 ...

多谢回复。
这个和邻居的边界有一小段3年前建了一段墙。 现在的FENCE 要和墙连下去以确保游泳池比较隐私。
现在这个建FENCE的头儿说墙建歪了。 连接处有5cm弯向了了邻居， 所以接下来的FENCE 接墙的位置突出了一块， 跑到我家这边了。 最后FENCE 建了差不多2/3， 我发现向我家这边太多了。借口处大概有15cm. 结果就像我前一个问题所说， 他们请了测量师。 现在的结果是把FENCE拆了再向邻居方向收了5cm , 这样就不需把POST也拆掉全部重做， 那样工程就大了。
所以我怀疑测量师也是为了不用把fence全部重做。 因为毕竟是邻居请的测量师。 测量师还说左右相差15mm 都是可允许的范围。
但我签康嫂的文件是要求所有 fence 确保在邻居一方。所以我在想测量师是不是很精确。

好房子

speedoice 发表于 2012-8-27 21:23
多谢回复。
这个和邻居的边界有一小段3年前建了一段墙。 现在的FENCE 要和墙连下去以确保游泳池比较隐私 ...

这种情况，邻居按理说应该感谢你同意签字，因为有好多邻居不给签字的。如果你较真的话，可以和这个测量师谈一下，告诉他你当时给他们签同意的条件，看他怎么说。如果你真的觉得有问题，可以再找个测量师。

好房子

speedoice 发表于 2012-8-27 21:23
多谢回复。
这个和邻居的边界有一小段3年前建了一段墙。 现在的FENCE 要和墙连下去以确保游泳池比较隐私 ...

另外我不知道这个测量师给没给钉pig.就是界桩或界钉。这个不可以乱钉，是负法律责任的，如果只是量了一下，就口头说说，就可能出现你说的情况，为了不重新做post, 差得不多，就替邻居说话。但如果是出测量图，又要钉桩的，他们也会非常小心的。你可以跟邻居说一下，如果你找测量师能证明邻居的测量师不对，问问邻居是否可以付费。如果同意，要写下来做证据。邻居之间最好处好关系，如果不行，上tribunal,就要证据了。
但希望你能和邻居和睦相处，有问题协商解决。毕竟是邻居，处不好很不舒服的。

賽威尔

好房子 发表于 2012-8-27 21:59
另外我不知道这个测量师给没给钉pig.就是界桩或界钉。这个不可以乱钉，是负法律责任的，如果只是量了一下 ...

我同意。。。

賽威尔

好房子 发表于 2012-8-27 21:59
另外我不知道这个测量师给没给钉pig.就是界桩或界钉。这个不可以乱钉，是负法律责任的，如果只是量了一下 ...

我同意。。。

maluo

thanks for sharing

speedoice

好房子 发表于 2012-8-27 21:59
另外我不知道这个测量师给没给钉pig.就是界桩或界钉。这个不可以乱钉，是负法律责任的，如果只是量了一下 ...

没出测量图， 也没有钉PIG。 做fence 的工头说他做完fence 钉PIG。

好房子

speedoice 发表于 2012-8-28 17:44
没出测量图， 也没有钉PIG。 做fence 的工头说他做完fence 钉PIG。

这个Pig是不能任何其他人钉的，必须是测量师。

BLUEMOON88

好贴，受益多多。
今天刚看了个ＬＩＭ　在ＩＮＴＥＲＥＳＴＳ下面正好有ＣＯＮＶＥＮＡＮＴ　和ＣＡＶＥＡＴ：
---“ＬＡＮＤ　ＣＯＮＶＥＮＡＮＴ　ＩＮ　ＴＲＡＮＳＦＥＲ　Ａ４３４１９１(ＡＦＦＥＣＴＳ　ＦＥＥ　ＳＩＭＰＬＥ"
---"８７ＸＸＸ　ＣＡＶＥＡＴ　ＢＹ　ＨＥＲ　ＭＡＪＥＳＴＹ　ＴＨＥ　ＱＵＥＥＮ---ＸＸ.Ｘ.２０１１　ＡＴ　７ＡＭ"
楼主能解释一下吗？谢谢了！

好房子

BLUEMOON88 发表于 2012-8-28 20:46
好贴，受益多多。
今天刚看了个ＬＩＭ　在ＩＮＴＥＲＥＳＴＳ下面正好有ＣＯＮＶＥＮＡＮＴ　和ＣＡＶＥＡ ...

第一个要具体看看还有什么其他的描述，因为有affects fee simple，所以要让你的律师看看。
第二条应该没什么问题。

BLUEMOON88

好房子 发表于 2012-8-28 20:50
第一个要具体看看还有什么其他的描述，因为有affects fee simple，所以要让你的律师看看。
第二条应该没 ...

下面还有２条说道ＡＦＦＥＣＴＳ　ＦＥＥ　ＳＩＭＰＬＥ.
看来要去ＡＵＣＴＩＯＮ，还是要先找律师看看。
为甚磨第二条没问题。照字面意思是什么呢？

好房子

BLUEMOON88 发表于 2012-8-28 20:57
下面还有２条说道ＡＦＦＥＣＴＳ　ＦＥＥ　ＳＩＭＰＬＥ.
看来要去ＡＵＣＴＩＯＮ，还是要先找律师看看。 ...

我们的地都是人家英国女皇的。普天之下莫非王土啊。

BLUEMOON88

好房子 发表于 2012-8-28 21:01
我们的地都是人家英国女皇的。普天之下莫非王土啊。

原来如此啊，奇怪为甚磨其它的ＬＩＭ上没这句话，唯独这个房有这个，ＡＮＹＷＡＹ,很谢谢你了，

speedoice

好房子 发表于 2012-8-28 19:42
这个Pig是不能任何其他人钉的，必须是测量师。

好， 多谢。 我知道了。

Stella.A

请问lz 买公寓 有啥 要注意的呢 //

katrose

楼主，请问我怎么可以查到购买的房子周围是否有政府房呢？
请问有网址可以查到吗？谢谢！

longzi

帮顶。。。。。。。。。。