请问，LIM report 上有overland flow path，有什么影响？

zuu

要买一个房子，查了LIM。上面有一条是：
Section affected by overland flowpath. Any proposed development on ths site may require a detailed flood risk report to be completed by a qualified drainage engineer to ensure that there are not any physical impediments to the overland flow by ways of fences, earthworks or buildings and will require minimum floor level above the specified 1%AEP flow level.

请问有没有人知道这条对房子有没有什么影响？十分感谢。·

zynzakl

overland flowpath是行洪线的意思，就是说这块地地势比较低，大雨时会有洪水从地里流过，这块地上所有的建筑包括fence都必须在行洪线外，不能阻碍行洪，动工前必须有专门的水利工程师出具报告证明。
如果房子已经建好，你也没有加建的打算，那就没有任何影响。

zuu

zynzakl 发表于 2012-10-20 10:26
overland flowpath是行洪线的意思，就是说这块地地势比较低，大雨时会有洪水从地里流过，这块地上所有的建筑 ...

多谢，房子是现房，而且我们也不计划改建。还是不太明白行洪线会在哪里，是门口的马路吗？

zynzakl

title上应该标出来的，全称应该是hundred years overland flow path，即百年一遇的洪水线，所有建筑包括fence都必须高于这条线，远离这个区域，一般不会是门口的马路。总之，如果你不准备加建改建就没有任何影响。

蜘蛛2012

LIM上也有标注，council或者你的律师都会有解释，这位朋友比较专业。一点没错。您不在意就是了。如果天天梦里都想着这个问题，那就很难受了。买房前最好先请你的律师看一下，给你一些意见。