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[谈房] 今天亲身感受了一下拍卖现场，真没想到 [复制链接]

coldblue

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2012-10-23 22:30:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Forrest Hill 一个普通的4房，cross lease的，据说CV价41万，我没有看到，听人说的

一上来就到50万，然后国人开始拉锯，最后拉到60万7千5百，竟然流拍。。。

晕，想问问流拍到底是啥意思？是卖家不同意嘛？那这样的话拍卖有啥意思？都是卖家的市场了，人家不同意可以流拍，买家算被耍了？求问

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zoesong2001 zoesong2001 当前离线 UID 64602 热情 1079 人气 2591 主题 59 帖子 840 精华 3 积分 2338 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4770 小时注册时间 2006-2-23 阅读权限 1 最后登录 2024-6-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 64602 热情 1079 人气 2591 主题 59 帖子 840 精华 3 积分 2338 阅读权限 1 注册时间 2006-2-23 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2012-10-23 22:33:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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NewLynnHse

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板凳

发表于 2012-10-23 22:43:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-10-23 21:43 编辑

卖家在拍卖之前会定一个价钱(reserve), 如果拍卖的时候喊到最高的还是比卖家定的价钱低, 就流拍咯

通常出价最高的那个可以知道reserve是多少

其他人大可在流拍后找卖家出普通的offer, 有时候这样反而可以压低价钱.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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tscr701nt

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地板

发表于 2012-10-23 22:47:24 |只看该作者 微信分享

請問我先前去拍賣的一個房，我叫到50萬，拍賣官去跟屋主談，跟著低聲哏我說要加多4萬，我說最多加2萬。否則讓它流拍。最後52萬成交。

請問這情況常見嗎？

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manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2012-10-23 23:00:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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tscr701nt

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发表于 2012-10-23 23:02:54 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-10-23 22:00
you need to know auctioneer is not independent, he probably tell vendor you are still willing to p ...

即是做了傻瓜

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manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2012-10-23 23:03:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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coldblue

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-23 23:08:20 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-10-23 22:03
that is becroft avenue , right?

full site sold around 800k+ and the house opposite this house so ...

哈哈，没错，就是这个房子，看来Forrest Hill的房子价格的确是高

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manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2012-10-23 23:09:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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miyiyi

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发表于 2012-10-23 23:20:42 |只看该作者 微信分享

现在房价就是高啊！！

*欢欣喜悦*

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我真不是孙红雷

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发表于 2012-10-24 06:08:14 |只看该作者 微信分享

4房2卫在foresthill怎么也得70+吧

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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sunxu77

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-24 09:46:13 |只看该作者 微信分享

现在房市价格虚高，利率一调升马上打回原型！！

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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田心草茵

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发表于 2012-10-24 12:20:22 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2012-10-24 09:46
现在房市价格虚高，利率一调升马上打回原型！！

这个不一定的,只要是在好校区附近的房子都会继续升,因为很多人买那附近的房除了为小孩,也为将来升值更多

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sunxu77

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-24 12:42:03 |只看该作者 微信分享

田心草茵发表于 2012-10-24 12:20
这个不一定的,只要是在好校区附近的房子都会继续升,因为很多人买那附近的房除了为小孩,也为将来升值更多

问题就在这。现在校区的房子已经到了变态的地步。想开了就好了，没必要在所谓校区买个烂房住着。有那虚高的钱可以在普通区买个不错的房子然后舒舒服服吧孩子送私校，然后剩下的钱还够全家海外旅游好几次的。何乐而不为？

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proinv

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发表于 2012-10-24 12:53:01 |只看该作者 微信分享

普通的区也涨起来了,ＧＬＥＮＦＩＥＬＤ算普通区吧,很多全地３房非校区都６字头了.

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发表于 2012-10-24 21:41:10 |只看该作者 微信分享

現在的房子都老貴了，不過一般的工薪階層買的

專業羽毛球教練
Kylie Luo
電話：021-1350-174 （短信必復）

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