怎么开支票付定金啊？

aa_2010

买房了，明天要开支票给定金，怎么开啊？ 是barfoot的
另外我明天要上班，明天让中介过来办公室拿会不会有问题啊？

aa_2010

如果丢失会怎么办啊

hebi

我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

aa_2010

hebi 发表于 2012-12-18 22:39
我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

kuailexiaozhu

我也不懂，，，，，，，，，问海哥

可爱的小猪猪

我是拍卖的。。。。。。我是带着中介，直接去银行开的。。。。。。。。。

notmajia

hebi 发表于 2012-12-18 22:39
我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

合同里面会写 什么时候交 是商议的 买卖双方都同意也行 一般是合同生效 也有定在无条件的

notmajia

aa_2010 发表于 2012-12-18 22:48
你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

您是出offer 带条件的 那种吧

一般中介 律师 都会告诉你什么时候叫定金 因为也是合同里的一项 有写明白的 您签字之前不清楚是不对的

如果 您清楚是明天 简单 因为是10%（也是可议的 看具体情况 一般10%） 到银行直接开支票 合同里应该写了 开给谁 比如 中介的trust account 或者 律师的trust account 强烈不建议 开给卖家。。。

开好电话了 我相信中介很愿意上门来取的 （中介费一般是 无条件的时候 从这笔钱里扣 所以你应该能理解他的心情 ）

notmajia

aa_2010 发表于 2012-12-18 22:48
你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

还有要提醒的是 合同里的条件 一般是带时间限制的 比如几天 几个工作日 或者到几号 到什么时候无论是买方还是卖房 放的条件 都要去履行他 比如 买方写了 要5个工作去贷款 那么买方有责任去履行 并将结果在时间截止前 通过中介或律师告知对方。  2种情况 1 如果没有去履行 说谎说 比如说 我去贷款了 贷不下来或者条件不符合 但事实是没去做这个事 2 没通知 去贷款了 没批或者批的额度不够 就想算了买不了 但没通知告知 对方 这两种情况 都要负责任的 具体的一些细节 可以咨询律师

aa_2010

notmajia 发表于 2012-12-19 12:16
还有要提醒的是 合同里的条件 一般是带时间限制的 比如几天 几个工作日 或者到几号 到什么时候无论是买方 ...

谢谢你的建议，第一次买房很多地方xuexi

aa_2010

notmajia 发表于 2012-12-19 12:16
还有要提醒的是 合同里的条件 一般是带时间限制的 比如几天 几个工作日 或者到几号 到什么时候无论是买方 ...

还有一个问题，我贷款没有放条件，之前我有银行的preapproval, 然后律师让我今天把资料给银行，让银行给一个uncondition的confirm。

1月底是settelment date，我还想考虑别的银行的offer，够时间么？

奧迪丫頭

我是直接去银行，银行直接打钱进中介的帐号。

开支票也很安全的。

紫色夕阳

你的合约上应该很清楚的写明定金是在屋主一接受这个合约就交还是等到无条件才交的。如果这几天买房子带条件的朋友，一定要咨询好你的律师他们放假到什么时候，很多律师是1月20号以后才上班的。

notmajia

aa_2010 发表于 2012-12-19 12:49
还有一个问题，我贷款没有放条件，之前我有银行的preapproval, 然后律师让我今天把资料给银行，让银行给一 ...

这个问贷款经理 或者你去别家银行的时候问银行负责贷款的人 一般贷款1周差不多

bubugu

我是Internet Banking 過定金的. 簡單!方便!

jamienz

notmajia 发表于 2012-12-20 09:00
这个问贷款经理 或者你去别家银行的时候问银行负责贷款的人 一般贷款1周差不多

您好，我想请教您一个问题，如果房子状况差不多，那么main street 和比较安静的小路，价钱会差多少啊？我没有住过main street, 所以不太清楚如果是main street 的话，除了很吵和off street parking 不太方便，还有别的缺点吗？谢谢。

notmajia

jamienz 发表于 2012-12-20 10:13
您好，我想请教您一个问题，如果房子状况差不多，那么main street 和比较安静的小路，价钱会差多少啊？我 ...

首先 价格要看区域 街道 是会有差距 但不是很大

main street 就像您讲的 可能会 吵闹点 停车问题 还有安全问题

然后卖房的时候会相对比隐私 无尾的难一点 洋人比较喜欢 隐私 无尾 带花园 或者 主路 后座的

jamienz

notmajia 发表于 2012-12-20 09:20
首先 价格要看区域 街道 是会有差距 但不是很大

main street 就像您讲的 可能会 吵闹点 停车问题 还有 ...

如果是一个区域，那么无尾静街和住街的价位会相差多少呢？谢谢您

notmajia

jamienz 发表于 2012-12-20 10:27
如果是一个区域，那么无尾静街和住街的价位会相差多少呢？谢谢您

我看到过差 1-2万的 也看到过4-5万的

jamienz

哦，这回知道了，差的不是很多。谢谢您！

Milan28

jamienz 发表于 2012-12-20 10:33
哦，这回知道了，差的不是很多。谢谢您！

感觉会差3-4万吧，主街比较好的一点就是不容易被偷，哈哈。

jamienz

Milan28 发表于 2012-12-20 12:59
感觉会差3-4万吧，主街比较好的一点就是不容易被偷，哈哈。

哈哈， 谢谢！