新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于投资apartment

查看: 1068|回复: 18

[谈房] 关于投资apartment [复制链接]

Apolo

开国大老

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

电梯直达

楼主

发表于 2013-1-3 18:39:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

关于freehold的公寓投资，大家觉得可行吗？租金勉强可以付贷款，个人觉得现在house涨的太厉害，公寓在未来几年会比较适合首次购房的人，大家讨论讨论啊

分享0 收藏0

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2013-1-3 20:57:05 |只看该作者 微信分享

现在投资公寓的回报率是多少啊？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

winny

=白金会员=

Rank: 17

升级 60.17%

UID: 78004
热情: 25052
人气: 27860
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 32034
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

板凳

发表于 2013-1-3 21:01:02 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

使用道具举报

John.G

=白金会员=

Rank: 17

升级 38.92%

UID: 10042
热情: 18463
人气: 22000
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27784
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

地板

发表于 2013-1-3 21:33:34 |只看该作者 微信分享

公寓面积小的不好贷吧。。。面积大的也不便宜。。。
还得小心漏水屋。。。每年还有bodycorp 烦。。。

使用道具举报

Apolo

开国大老

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

5#分享本帖地址

发表于 2013-1-4 19:16:08 |只看该作者 微信分享

我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

使用道具举报

jarod_2003

=白金会员=

Rank: 17

升级 24.03%

UID: 50797
热情: 18360
人气: 20250
主题: 217
帖子: 10577
精华: 1
积分: 24805
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-27

6#分享本帖地址

发表于 2013-1-5 02:58:23 |只看该作者 微信分享

Apolo 发表于 2013-1-4 19:16
我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

失败？这个能具体解释一下吗？如果是用现款，不可能失败把？

使用道具举报

田心草茵

大天使

Rank: 14

升级 39.78%

UID: 119543
热情: 7388
人气: 9654
主题: 74
帖子: 6704
精华: 0
积分: 11989
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-31

7#分享本帖地址

发表于 2013-1-5 14:08:05 |只看该作者 微信分享

Apolo 发表于 2013-1-4 19:16
我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

偶也想知道为什么说市区的房投资会失败的多？

使用道具举报

Apolo

开国大老

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

8#分享本帖地址

发表于 2013-1-5 19:10:43 |只看该作者 微信分享

好像是买的leasehold，卖不上好价钱吧，有的甚至赔钱卖

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 82.62%

UID: 96774
热情: 5264
人气: 9532
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9131
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

9#分享本帖地址

发表于 2013-1-5 21:44:07 |只看该作者 微信分享

Apolo 发表于 2013-1-5 19:10
好像是买的leasehold，卖不上好价钱吧，有的甚至赔钱卖

CT 好多是freehold 的。

。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

Apolo

开国大老

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

10#分享本帖地址

发表于 2013-1-6 14:23:41 |只看该作者 微信分享

增值肯定没有house快，但是租金好像还可以

使用道具举报

notmajia

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.58%

UID: 295952
热情: 4640
人气: 4878
主题: 38
帖子: 4291
精华: 0
积分: 6929
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-14

11#分享本帖地址

发表于 2013-1-8 11:24:57 |只看该作者 微信分享

我们有一房一厅属于中上户型 40+平米带阳台学习间高层市中心黄金位置租金360-380 freehold
管理方便出租容易每年的地税管理费加起来5000 售价20万初租金回报率高欢迎咨询
www.nzljgroup.com

专业房产中介，买卖、租赁、管理业务
新开创业投资移民服务，
20%高投资回报项目 150万纽币起
请联系qq 331286617 电话 09-2811804

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.2%

UID: 72798
热情: 27492
人气: 32667
主题: 280
帖子: 8576
精华: 16
积分: 34839
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

12#分享本帖地址

发表于 2013-1-9 22:30:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

Apolo 发表于 2013-1-6 14:23
增值肯定没有house快，但是租金好像还可以

2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定比house差吧，呵呵。

使用道具举报

Apolo

开国大老

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

13#分享本帖地址

发表于 2013-1-10 00:25:29 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-1-9 22:30
2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定 ...

这个回报率不错啊，恭喜啊

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.2%

UID: 72798
热情: 27492
人气: 32667
主题: 280
帖子: 8576
精华: 16
积分: 34839
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

14#分享本帖地址

发表于 2013-1-10 08:15:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Apolo 发表于 2013-1-10 00:25
这个回报率不错啊，恭喜啊

所以投资房产不能太绝对，很多人说不要投资Apartment, 但如果你能抓住时机买到价格足够低的，照样能得到很好的回报。

使用道具举报

alkproperty

开国大老

Rank: 10

升级 71.33%

UID: 267869
热情: 1420
人气: 2437
主题: 100
帖子: 2148
精华: 0
积分: 3070
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-6

15#分享本帖地址

发表于 2013-1-12 21:26:46 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-1-9 22:30
2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定 ...

关键还是买入的价格。。。。。。。。

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.2%

UID: 72798
热情: 27492
人气: 32667
主题: 280
帖子: 8576
精华: 16
积分: 34839
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

16#分享本帖地址

发表于 2013-1-12 22:34:30 |只看该作者 微信分享

alkproperty 发表于 2013-1-12 21:26
关键还是买入的价格。。。。。。。。

You're damn right.

使用道具举报

粉兔子

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 73.33%

UID: 302474
热情: 222
人气: 377
主题: 19
帖子: 216
精华: 0
积分: 420
阅读权限: 20
注册时间: 2011-11-13

17#分享本帖地址

发表于 2013-1-14 00:13:47 |只看该作者 微信分享

就是说一室一厅海景房还是期房明年才能住 32w 不能买咯？因为回报率低？旧apartment万一漏水就交好多钱呀...

使用道具举报

天使鱼

灌水之王

Rank: 12

升级 31.8%

UID: 127219
热情: 2427
人气: 3349
主题: 46
帖子: 2092
精华: 2
积分: 3977
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-20

18#分享本帖地址

发表于 2013-1-14 00:27:57 |只看该作者 微信分享

我10年14万1千买的公寓11年卖了18万也就一年而已！谁说公寓不涨了！关键是入手的价格，该出手的时候千万不能犹豫！

使用道具举报

田心草茵

大天使

Rank: 14

升级 39.78%

UID: 119543
热情: 7388
人气: 9654
主题: 74
帖子: 6704
精华: 0
积分: 11989
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-31

19#分享本帖地址

发表于 2013-1-14 14:16:34 |只看该作者 微信分享

现在市区的房价格涨了好多，不是入手的好时间啊

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 关于投资apartment [复制链接]

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

活动贡献勋章

新时政

幸运四叶草勋章

游戏勋章

20周年纪念

至尊荣耀

红人馆