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[论事] 276 Beach Road LIM Report [复制链接]

richietaro

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电梯直达

楼主

发表于 2013-1-17 21:21:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

前两天买的LIM report但房子最后没有买，如果有人在看这个房子想要可以站内信联系，比申请urgent的还要快而且便宜。

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863364

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沙发

发表于 2013-1-17 21:38:07 |只看该作者 微信分享

好人

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我真不是孙红雷

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板凳

发表于 2013-1-18 07:40:11 |只看该作者 微信分享

863364 发表于 2013-1-17 20:38
好人

好人就直接送了，这算正常人

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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welemily

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地板

发表于 2013-1-18 21:21:05 |只看该作者 微信分享

LIM report要花钱买吗,我记得律师好像可以查吧

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zsy_az

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发表于 2013-1-18 22:46:07 |只看该作者 微信分享

welemily 发表于 2013-1-18 21:21
LIM report要花钱买吗,我记得律师好像可以查吧

那你的律师费就高了

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richietaro

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发表于 2013-1-18 23:32:46 |只看该作者 微信分享

我之前花了350刀买的urgent的，律师查好像也是要申请吧。

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-1-19 05:45:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-1-19 04:46 编辑

如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2小时到一天就可以查到，如果文件不大的话，很快很快的，也就30刀。如果文件大小适中可以申请CD，稍微慢一点。如果文件超多，超大，那就去council复印，20块。也可以让council寄给律师。如果文件小，东西不多，直接网上就可以download了，比加急快。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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richietaro

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发表于 2013-1-19 10:37:51 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-1-19 05:45
如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2 ...

谢谢了，我真不知道这么便宜啊，麻烦你能不能给我一个链接，在哪可以申请这么快的LIM，唯一我能找到的就是这个：http://www.aucklandcouncil.govt. ... /Pages/LIMhome.aspx

上面写的是普通的要15天255块钱啊。另外你这个头像太棒了~

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-1-19 15:20:54 |只看该作者 微信分享

richietaro 发表于 2013-1-19 09:37
谢谢了，我真不知道这么便宜啊，麻烦你能不能给我一个链接，在哪可以申请这么快的LIM，唯一我能找到的就是 ...

我是直接给takapuna的council打电话要的

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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rubyhuang

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发表于 2013-1-20 00:12:59 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-1-19 05:45
如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2 ...

你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

Ruby Huang
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我真不是孙红雷

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发表于 2013-1-20 18:54:24 |只看该作者 微信分享

rubyhuang 发表于 2013-1-19 23:12
你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

好吧，专业答案在这，我申请的是property file

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richietaro

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发表于 2013-1-20 22:03:01 |只看该作者 微信分享

原来这么回事啊，我说怎么可能差这么多呢，我这个是完整的LIM report

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-1-21 16:24:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-1-21 15:25 编辑

rubyhuang 发表于 2013-1-19 23:12
你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

如果你手里有份中介给你的刚出炉的简单的lim report,再申请份property file，和完整的lim有区别吗？区别在哪？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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S2000

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发表于 2013-1-22 12:50:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 S2000 于 2013-1-22 12:50 编辑

那个房子是私售？现在LIM通常是卖家提供

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richietaro

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发表于 2013-1-22 23:38:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

S2000 发表于 2013-1-22 12:50
那个房子是私售？现在LIM通常是卖家提供

这个不是私卖，是professionals在卖，但是他们只有一份ccc没有lim，我当时自己买的urgent lim

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richietaro

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发表于 2013-1-22 23:45:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-1-21 16:24
如果你手里有份中介给你的刚出炉的简单的lim report,再申请份property file，和完整的lim有区别吗？区别在 ...

请问中介给的简单的lim report是从哪来的呢，和我们自己从council自己申请出来的完整的lim区别在哪。刚开始看房子，还不是很懂，谢谢了

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发表于 2013-1-22 23:56:56 |只看该作者 微信分享

richietaro 发表于 2013-1-22 22:45
请问中介给的简单的lim report是从哪来的呢，和我们自己从council自己申请出来的完整的lim区别在哪。刚开 ...

简单的lim一般是中介或卖家提供，也就4-5页那意思，包括简单的地的信息和ccc是否issue，只要日期是最近的就差不多。你主要查的是title那份（也是中介提供的），上边会有一些easement或小区的regulation什么的。所以要全面的lim,全面的lim就是从开始到现在所有的关于你买这块地和房的信息（包括加建，改建，任何申请等），但是没申报的还是查不到。我律师告诉我，有个简单的lim+property file对于一个新房来说足够了，要是老房子就不知道有什么区别了

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rubyhuang

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发表于 2013-1-25 00:42:10 |只看该作者 微信分享

Property Bag 主要是提供建筑物及排水管道图纸（其中包括了电线布局图、管道图、建筑物外观、内部布局等资料）、建房位置、建筑物批准报告、周围环境报告等信息。
LIM 是土地信息备忘，主要包括政府估价、地税资料、建筑有没有完工证、有没有曾经改建并得到政府检查同意，土质、土地类型（包括潜在侵蚀、沉降等风险提示，及有没有洪水淹过并且以后有没有相关风险等），还有私人及公共雨水、污水管道图，如属纽西兰有历史价值建筑物还有特别注明条款，还有是不是曾经受毒品污染等相关信息

Ruby Huang
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