请教买投资房，投资回报率一般多少合适？

xmanlin

经常看到有人说投资回报率，刚刚买了一个FORESTHILL的UNIT，拿租金和买价算了一下大约5%左右。不知道大家投资房回报率一般多少呢？

gracenz

5% is not bad in this market, unit is normally has better return than townhouse or full section house, but not as good capital gain as full section house.

xmanlin

gracenz 发表于 2013-2-26 13:40
5% is not bad in this market, unit is normally has better return than townhouse or full section hous ...

谢谢了，就unit而言，最低投资回报率多少可以出手呢？现在主要都在北岸看50W以下的投资房。

gracenz

我觉得你还是最好兼顾return and capital gain. But if the return is better than 5%, you can consider and do more research. Location is also very important.

xmanlin

gracenz 发表于 2013-2-26 15:01
我觉得你还是最好兼顾return and capital gain. But if the return is better than 5%, you can consider a ...

我看的房子都在西湖校区。昨天看了一个MILFORD的刚上市的UNIT，有点心动，但租金回报率比我在FORESTILL买的差了一点点，有点犹豫。

Eva2011

基督城去年底买房。回报率6.2%

@_@

9.5 8.5 9.5 8.2 7 6.2 5.5 6.5 6.5

可爱的小猪猪

怎么算的。。。。。百分几。。。

NewLynnHse

7 左右

winny

{:8_485:}

xmanlin

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-27 13:45
怎么算的。。。。。百分几。。。

我拿1年的租金除以买价，不知道是不是这样算的{:8_483:}

xmanlin

@_@ 发表于 2013-2-27 12:34
9.5 8.5 9.5 8.2 7 6.2 5.5 6.5 6.5

哇，9.5%真高，是APARTMENT么？

我真不是孙红雷

比银行高就合适，起码房子白来的，到时候有capital gain

阿海

xmanlin 发表于 2013-2-28 09:14
哇，9.5%真高，是APARTMENT么？

unit，买的早嘛。

xmen010

哇，阿海回来啦

John.G

apartment 还有capital gain吗？卖时会掉价不？。。。

SilverFern

John.G 发表于 2013-3-1 10:59
apartment 还有capital gain吗？卖时会掉价不？。。。

最近2年apartment 也涨了很多，有些按照比率算，比平均的house涨的还多，这个看供求的.....

阿海

xmen010 发表于 2013-3-1 10:48
哇，阿海回来啦

一直都在嘿嘿。

千语千寻

apartment买好了回报率真心不错呀。CG就要看市场了。我老妈3年前买了个15万，目前20万可以轻松卖出去。租金在380-420左右。各种回报都不错。单就租金来说10年就回本了。unit吧价格高，但是有地啊，租金少点但是增长幅度大啊。但是搞投资就是看有没有利润。眼光要好才是最重要的。

阿海

我的9.5回报的unit两年半前买的，现在估价比买入价格高了10万。。接近40%！