关于房屋估价

neowing

经常听到很多朋友说跟银行贷款时，或者买房后，可以找房屋估价师重新评估房子的价值，然后去跟银行贷出更多的款。

请问具体的操作是怎样？有什么需要注意的吗？

然后有什么评估师比较好的？

谢谢大家。

SilverFern

很简单，比如你自住的房子40万买的，首付10万贷款30万，现在你想再拿出一些来买其他的房子，你找一个registered valuer，比如给你估到50万，那么以一般的银行来说50x 80% 也就是老房子可以贷款40万，而你只有30万贷款，那么多出来的10万你就可以当做首付来买第二套房了....  注册估价师很多，上网搜吧

neowing

SilverFern 发表于 2013-3-1 13:34
很简单，比如你自住的房子40万买的，首付10万贷款30万，现在你想再拿出一些来买其他的房子，你找一个regist ...

谢谢你的说明。

另外我有听说有时候银行不承认估价师的估价，那是不是先得跟银行确认估价师？

SilverFern

neowing 发表于 2013-3-1 14:46
谢谢你的说明。

另外我有听说有时候银行不承认估价师的估价，那是不是先得跟银行确认估价师？

据我所知只要是registered valuer都可以，你要不放心，就先跟银行确认。

芋头妈

如果3个月内做了大装修，好像有些银行也可以topup的吧？ 现在有些银行直接用PIQ系统（电脑random，没人知道哪个估价公司或哪个估价师会接到你的case)，不让直接找估价师的，所以最好先跟银行问清楚。

neowing

谢谢两位，看来还是跟银行确认一下好。

不过我今天去银行排队办理其他事务的时候，后面一个洋人有跟银行的职员要一个list，是有关估价师的，大概说的是不想花了500多元去做评估结果银行不接受，但是那个职员说没有这样一个list，也不提供。

苹果绿茶

我也想知道。。。。。。

Robbi

neowing 发表于 2013-3-2 00:05
谢谢两位，看来还是跟银行确认一下好。

不过我今天去银行排队办理其他事务的时候，后面一个洋人有跟银行 ...

看你是哪个银行啊，而且你问teller的话他们不知道也正常，你要找得是banker. 就Bnz而言我们就有一个list of panel valuer了。

fengshens

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