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[谈房] 你怎么看？？？？ [复制链接]

sunxu77

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-3-2 11:01:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

转帖------天维网3月1日报道援引NZ Herald消息一间国际评估机构发出警告称，新西兰的房产市场面临重大风险，房产价格或将“大跳水”。在Standard & Poor在最近公布的一份关于新西兰经济环境的报告中指出，新西兰的房屋价格存在极大泡沫，房市风险极高。
S&P在报告中称，依照目前的趋势，新西兰的房产价格看似仍将稳中有升，但事实上，在全球经济发展趋势尚不明朗的情况下，房屋价格仍然存有大幅跳水的危险。

S&P分析师Nico DeLange表示，汇率的变动和贸易逆差的不断扩大等，都可能成为刺激房屋价格暴跌诱因。
事实上，就在S&P的这一“风险警告”发出钱不久，诸多媒体还报道了奥克兰房屋市场高热不退的消息。房产协会公布的数据显示，今年1月，奥克兰房价中位数去年同比上涨了8.1%。
Harcourts首席执行官Hayden Duncan则表示，房产价格很可能暴跌的说法，无疑是一种“恐吓”。
“想要房价暴跌，最基本的一条是供大于求，但你看看现在新西兰几大城市的房屋供求状况，就知道这根本没可能发生。”Hayden Duncan称，S&P的这一报告是极不负责任的，“或者他们和我们生活的不是一个世界。”
对此，财经评论员Bernard Hickey则表示，奥克兰房价一路飙升的主要原因是供求失衡。“也许伴随着经济日益低迷，汇率会开始逐渐下降，利率不断攀升，房市也许会面临一些问题。但在目前，的确没有房市快要崩盘的迹象。”