请教各位大侠，。90年的plaster能买吗

alvinnz

在中区看到一个很喜欢的房子，。不过是90年的plaster .
很是顾虑··听说避免95年到2005年的plaster就好了
还是说PLASTER 这种材料的房子早晚都会漏水
谢谢，非常感谢。谁能帮个忙

alvinnz

可是我看很多海边的房子都是这个材料··都住得好好的·。
哪位大侠能确认的告诉我，，这个材料5年十年15年后一定漏水。就不买了·

Poppy、

90年的最好不要碰，没漏不代表以后不会，
从严格的意义上90年的plaster是漏水房，只不过现在没漏，
以后不一定不会漏。

duckingduck

通常来说，plaster外墙一般都会漏的，只是迟早问题。有些结构特点会增加漏水的风险，如果以下几点占了好几个，那一定不要买：

屋顶和墙面结构复杂的，有penetration结构的，有阳台结构的
没有屋檐或者屋檐短小的
屋顶角度较平的
flashing缺失或者做得不好的
严重暴露在风雨面的
没有cavity和通风系统的（2005年以后的要求）

alvinnz

duckingduck 发表于 2013-4-17 18:45
通常来说，plaster外墙一般都会漏的，只是迟早问题。有些结构特点会增加漏水的风险，如果以下几点占了好几个 ...

谢谢你，还有个问题要请教请问RoughCase是什么材料？

ALTEZZA104

如果能选择不碰，最好不碰
不一定会有问题，但，住在里面，天天担心着，还不如不买
并且，当你卖的那天，很多人也会有和你一样的担心

kaixin

ALTEZZA104 发表于 2013-4-19 00:37
如果能选择不碰，最好不碰
不一定会有问题，但，住在里面，天天担心着，还不如不买
并且，当你卖的那天， ...

具体是怎么回事呢？

ALTEZZA104

kaixin 发表于 2013-4-19 01:58
具体是怎么回事呢？

严格意义上说，每种材料的外墙都有可能漏水，但，plaster的发生率会更高一点，原因不光是手工问题，材料本身是它的硬伤，具体什么原因我不清楚，但听说和地壳变动，使其开裂渗水有关（听说）。然后就是，90左右的房子应该没有cavity（就是外墙与结构之间的通风走水间隔），这样就加大了风险。不过，之前听一位坛子里的高人说过一句话，我就得很有道理，叫做90岁的老人也可以跑马拉松，20岁的小伙跑1000米也有可能暴毙，你自己琢磨琢磨这句话吧，我理解为，要看人品