小弟寻房求帮助

CANT

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-26 22:43
这个是必须要给律师的。。。

因为律师到最后需要和银行接洽　把你的房产证给银行的。。。

谢谢！！！

CANT

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-26 22:43
这个是必须要给律师的。。。

因为律师到最后需要和银行接洽　把你的房产证给银行的。。。

在我决定买房前 需要自己做个政府估价马？来确保他们的价格给的差不多，差不多做类似lim\builder report\政府估价会贵吗？大概所少费用，我想如果最后达不成协议 这些费用也我都出了，如果很贵的话那不是浪费了时间和金钱吗？

四房两厅

CANT 发表于 2013-4-27 20:14
在我决定买房前 需要自己做个政府估价马？来确保他们的价格给的差不多，差不多做类似lim\builder report\ ...

你要自己了解房地产市场，这就是为什么有人说看50-100套房子。或者找个懂行的朋友或好的经纪。

CANT

四房两厅 发表于 2013-4-27 20:29
你要自己了解房地产市场，这就是为什么有人说看50-100套房子。或者找个懂行的朋友或好的经纪。

谢谢'。。。。。。

蓝山小野猫商铺

CANT 发表于 2013-4-27 20:14
在我决定买房前 需要自己做个政府估价马？来确保他们的价格给的差不多，差不多做类似lim\builder report\ ...

在你决定买房之前。。。

你不需要找政府估价 因为其实这些你多看看你目标房子周遭类似房子（差不多结构 地也差不多大的）最近成交价格 你就大概知道价格了。。。

之所以说需要政府估价是因为有时候你可能在拍卖的时候头脑过热 或者你对这间屋子狂热的爱 然后给出了一个偏离市场很高的价格 而同时你给的首付又不是太高的话 那么银行如果借贷给你 就变成这个屋子有很高风险成为不良资产了 所以他们才会要求你去政府估价。。。

LIM report 一份300多 （如果你是找barfoot的话 貌似现在卖家都可以提供的）。。。

Builder report 一份口头200多到300多+ GST 一份书面的400 到 800 + GST 不等。。。

政府估价（如果银行认可的话）一般500-800左右。。。

对的 如果最后你不买或者对方不卖你 这些都是你自己出的。。。

所以你LIM report能对方出就要求对方给 即便年限相差个几年 但是房屋没有改动的话 都可以作为参考 但是如果有巨大改动 那还是要order 一份新的。。。

Builder report不是你非要买的房子 那你就没有必要做了。。。

政府估价不是银行非要你做 你也没有做的必要啊。。。