Tender

cnlibra

昨天递了个tender，晚上中介打电话来说没中。我问那最高的出价是多少？ 中介说我不能告诉你，你只能等5-8个工作日然后自己去查。我不是很清楚这样何不合规矩，标没中，还不肯透露最后多少钱卖的，有人经历过这种情况吗？ 或者有哪位中介能帮查查售价，地址是177 cook st Howick.  多谢！！！！！！！！！

紫色夕阳

可能赢的那个是有条件的

onetreehill1

你的出价没有比别的高所以不考虑

bungyjumping999

tender and multiple offers quiet the same...

Give your best offer, vendor will choose one and negotiate with best offer.

bondbunny

若干年前我的自住房就是通过tender买的，当时我的岀价和另一家一模一样，但卖家选了我，我想我可能嬴在无条件吧。

cnlibra

bondbunny 发表于 2013-5-2 07:28
若干年前我的自住房就是通过tender买的，当时我的岀价和另一家一模一样，但卖家选了我，我想我可能嬴在无条 ...

我只是觉得奇怪，价钱有什么不可以说的？我也是无条件，感觉里面有什么猫腻

onetreehill1

cnlibra 发表于 2013-5-2 09:31
我只是觉得奇怪，价钱有什么不可以说的？我也是无条件，感觉里面有什么猫腻

当然不能说啦，否则就不是Tender而是是Negotiation了，所谓的猫腻就是卖方掌握主动，在暗处，买家在明处，一般只有房子比较好的才用这种Tender，因为对大多数买家来说不公平和不喜欢这种方式，除非房子很好

bondbunny

cnlibra 发表于 2013-5-2 09:31
我只是觉得奇怪，价钱有什么不可以说的？我也是无条件，感觉里面有什么猫腻

的确有些奇怪，这沒有什么可隐瞒的，因为当时所有的出价中介在我中标后都告诉了我。当然选择权在卖家，但当时所有的offer都由list agent汇总后提供给卖家的，所以我想list agent的倾向性也很重要吧。我当时找的就是list agent。

onetreehill1

bondbunny 发表于 2013-5-2 07:28
若干年前我的自住房就是通过tender买的，当时我的岀价和另一家一模一样，但卖家选了我，我想我可能嬴在无条 ...

一般来说TENDER都是无条件的，你的Agent比较给力

cnlibra

onetreehill1 发表于 2013-5-2 10:14
当然不能说啦，否则就不是Tender而是是Negotiation了，所谓的猫腻就是卖方掌握主动，在暗处，买家在明处， ...

我说的是投完标之后，结果我没中，在这个时候我也没有权利知道中标的是多少钱？？ 你确定有读懂我说的话？

onetreehill1

cnlibra 发表于 2013-5-2 10:41
我说的是投完标之后，结果我没中，在这个时候我也没有权利知道中标的是多少钱？？ 你确定有读懂我说的话？ ...

你没有说清楚吧，你说昨天递了个tender，晚上中介打电话来说没中，你有说卖家设定的Tender期限是到晚上为止吗？ 你知道Tender的卖家有设定Tender的期限吗？

你递交了你的Tender不等于卖家的这个Tender就结束了，除非你在Tender期限结束前几分钟递交的，你没有说卖家的Tender期限结束了后而我的投标没有中吧，

好了不多说了，我的好心当了驴肝肺，呵呵，Anyway祝你早日买到房子

onetreehill1

by the way,我其中有个房子也是通过Tender的方式买下来的

cnlibra

onetreehill1 发表于 2013-5-2 10:59
你没有说清楚吧，你说昨天递了个tender，晚上中介打电话来说没中，你有说卖家设定的Tender期限是到晚上为 ...

可能口气有点重，不过我觉得你也有点直接带入你的个人想法。

中介在tender截止之前是不可以拆你的标书的，至少理论上不可以的。所以我不觉的我话没有说清楚。

不过你猜对了，我是在投标截至之前递的的。只是个投资房，所以买不到我也无所谓，只是第一次投标，也不明白为什么投标结束之后还不能直接告诉你最后的售价。

无意引起争论，请息怒

cnlibra

Harcourts_Kun 发表于 2013-5-2 11:22
tender不一定是价高者得，完全屋主决定。

举个例子，“我不想把房子卖给那个出家最高的印度人，我选择了 ...

我理解，而且我觉得我的这个情况很有可能就是这样。我只是想知道最后卖了多少钱，仅此而已。

紫色夕阳

tender 有一种情况，就是你在第一轮就出局了，然后屋主选择了最好的几个进行第二轮的TENDER， 这种情况下中介是不会知道最终的结果，因为他给打电话的时候最终结果还没有出。

Cindy_Zhen

如果那个中标的OFFER是UNCONDITIONAL的话他可以透露给你听， 但如果那个中标的OFFER不是UNCONDITONAL。 而是CONDITIONAL的话他可能也不会知道是多少。。因为还没UNCONDITIONAL之前这些信息都是CONFIDENTIAL的。。

蓝山小野猫商铺

是的。。。

没有unconditional之前中介是不会告诉你那些信息的。。。

如果他让你等5-8个工作日的话。。。

那有可能就是最高价的那个出的是conditional offer然后他有5-8天时间去把他的offer从conditional 变成unconditional。。。

可爱的小猪猪

呼，，完全不明白，，哈哈哈，白看了。。。

bondbunny

看了LS的七嘴八舌，把我这个TENDER的过来人都搞糊涂了。

winny

onetreehill1

bondbunny 发表于 2013-5-2 21:07
看了LS的七嘴八舌，把我这个TENDER的过来人都搞糊涂了。

呵呵，大家各抒己见，五花八门的也不奇怪，谈谈我的情况吧，我Tender的一个房子是10几年前的事了，当时中介说Tender就想Auction是Unconditional的，要我小心这个，不过看到LS朋友们说可以Conditional的了，我也糊涂了，不知道我是被当时的中介忽悠了还是后来政策改了就不懂了。。。我的中介是Listing的，他说他看到所有的出价（因为所有的出价都是通过他的手），我的出价还比另一个稍微低一点但是最终我买到了（也许我的是被忽悠成Unconditional的反而给买到了吧，如果是这样还要感谢中介的忽悠才促成了这个交易，呵呵），或者也许我人品比较好，呵呵，或者说是中介的努力吧。。。据说现在改政策了，所有的出价在Tender结束之前必须交到Branch Manager那里，不能告诉任何人，所以中介也就不知道了。

cnlibra

tender还可以放条件？长知识了。

不过经过这次，不会在碰tender了。

deliciousegg

tender一样可以放builder report等各种条件吧，而且在没有最终uncondition之前，是不能透露所有人的出价情况。因为也可能卖家对所有人的offer都不满意，还会继续让人看房。
只有房子卖出了，才会告诉你成交价是多少的。