分享一下這幾個月東區看房的感受

ocean_of_sheep

這裡好像沒有太多人對東區有興趣, 但自己住這邊, 看的也是這邊的房子,就說說自己的感受. 個人感覺Golfland是升值最快的其中一區, 前兩年大概六十多萬就有四房兩廳兩衛浴的大磚瓦全幅地房子, 但現在已經升到至少要八十多萬了. 有一間我去看了拍賣, 是四房兩廳兩衛浴的大磚瓦全幅地房子, 浴室很大很有宮廷的感覺, 亮點是後花園連著旁邊的高爾夫球場, 就好像高爾夫球場是自家後園的一樣, 有兩三組人爭, 都不是中國人, 最後好像是洋人輸了給印度人, 成交價是九十一萬一!!! 完全超乎想像!!!  這還是大概四月尾五月初的時候... 最近也有朋友買了該區, 應該沒之前那間那麼大但還是四房, 八十四萬! 這裡升得這麼快, 我猜是因為鄰近, 然後又在這個好學區內, 房子也大都是磚瓦又是平原... 唉, 反正就是買不起了...大家認為如何?

可爱的小猪猪

噢，我是买不起那里了。所以不看。。。。。。。。。

SimonCheung

東區地多，不是太中心的不會上漲那麼多，那個高爾夫球一直想賣，所以GOLFLAND如果無了那球場不會上漲。。有危險，一有買家有錢買下高爾夫球，那地段即時蓋新房

Venox10111

SimonCheung 发表于 2013-6-21 21:02
東區地多，不是太中心的不會上漲那麼多，那個高爾夫球一直想賣，所以GOLFLAND如果無了那球場不會上漲。。有 ...

实际上如果那片被买下盖房的话golfland就涨的更多啦。。。。

duckingduck

曾几何时，东区受华人热捧，如今，兴趣转北岸了。

Venox10111

刚刚有套73w被拍掉的4房80年代砖瓦真的不错，可惜我心理价位72w5...... elim小学是卖点。。。如果高尔夫球场变成住宅区盖个好点的中学那就。。。。嘿嘿

SimonCheung

Venox10111 发表于 2013-6-21 21:06
实际上如果那片被买下盖房的话golfland就涨的更多啦。。。。

都有可能，不過有人喜歡高爾夫球景的，無了球場對他們無興趣了，通常有景的會高5到10萬

dispoil

东区Golf land以及north park那一带的确涨的很快，还是因为交通相对方便的缘故吧，parkuraga和mcleans校区涨价也很厉害。感觉sunny hills,howick,highland park,cockle bay,Shelly park涨幅相对乏力，现在看来那些交通不方便房价本来比较贵的老区不是太受欢迎，除非有校区卖点支撑。总的来说前几年倍受华人的东区这几年相对不再风光了，看看中偏西区和北岸的涨幅东区真的不是很给力。

wei998

golfland的房子有学区吗？我怎么觉得那里没什么学校啊

ocean_of_sheep

Schools in Zone: Pakuranga College, Howick College, Sancta Maria College, Star of the Sea, Howick Intermediate, Botany Downs School. 其中Pakuranga College是東區挺好的中學, 雖然不像Macleans College 是傳統名校.

ocean_of_sheep

dispoil 发表于 2013-6-21 22:11
东区Golf land以及north park那一带的确涨的很快，还是因为交通相对方便的缘故吧，parkuraga和mcleans校区涨 ...

我也有同感, Pakuranga Heights漲了很多, 交通方便是它的優勢, 兩年前大概五十萬就可買挺不錯的房子, 三房全幅地現在都升到六十萬中高，我知道有兩間四房兩大廳兩衛浴雙車庫的房子拍到七十萬高.. 附近Burswood房子比較新，交通購物也方便, 也升起來了, 最近成交價都高於七十萬。。

ocean_of_sheep

duckingduck 发表于 2013-6-21 21:06
曾几何时，东区受华人热捧，如今，兴趣转北岸了。

我猜更多是受新來紐西蘭的移民熱捧，房子都比較新。個人住在東區，主要是喜歡這裡沒北岸那麼高高低低的地形，哈哈。反正各有優點，我看以前很多帖子都比較兩區，爭論得很厲害。