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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › plaster with cavaty到底能买吗？
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[谈房] plaster with cavaty到底能买吗？  关闭 [复制链接]

6mh

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楼主
发表于 2013-6-22 17:39:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看到一个房子还算满意，10年新的，能买吗？

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onetreehill1

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沙发
发表于 2013-6-22 17:48:48 |只看该作者 微信分享
2003年有Cavity了吗？ 好像是2005年以后开始的吧

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BIGBIGGary

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

板凳
发表于 2013-6-22 17:53:59 |只看该作者 微信分享
有人喜欢，有人不喜欢。现在的房子都不能保证那种材料都是不漏水的。weatherboard都是会漏水的。如果勤保养都是没有问题的。当时plaster会漏水是因为当时盖房子的使用了没有处理过的木头加上plaster后面没有通风的空间导致漏水，现在新的建筑标准是强制加了这个通风的空间的，包括weatherboard都有这个cavity了。建议买05年以后的plaster，不要买之前的，那时候建筑法没有修改。

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humanbe

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元老勋章 灌水勋章 10周年纪念

地板
发表于 2013-6-22 17:56:23 |只看该作者 微信分享
别买10年前的带PLASTER的。。。。。要买就买06年之后的
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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6mh

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5#分享本帖地址
发表于 2013-6-22 17:58:58 |只看该作者 微信分享
好的，谢谢大家了，那就再喜欢也不能买了，继续等待

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Sidney

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6#分享本帖地址
发表于 2013-6-22 20:23:58 |只看该作者 微信分享
楼上的几个回复似乎缺乏实际根据,只是个人的猜测吧?上星期请人给一个建于2004年plaster房子做了builder's report,完全没有漏水的问题.我们还去city council查了这个房子的资料,看到了该房有CAVITY的证明.这个房就是03年开建,04年完工的.决定下星期去参加拍卖了.

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KennyLarmu

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7#分享本帖地址
发表于 2013-6-23 22:57:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
留点预算给修补，万一，我是说万一漏水的话，

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yueyue19880105

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8#分享本帖地址
发表于 2013-6-24 13:05:32 |只看该作者 微信分享
可以砍价的时候狠一些。

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6mh

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9#分享本帖地址
发表于 2013-6-24 13:07:31 |只看该作者 微信分享
yueyue19880105 发表于 2013-6-24 12:05
可以砍价的时候狠一些。

auction啊

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yueyue19880105

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发表于 2013-6-24 13:09:08 |只看该作者 微信分享
6mh 发表于 2013-6-24 12:07
auction啊

喊价可以不要那么高嘛

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Apolo

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发表于 2013-6-24 13:49:54 |只看该作者 微信分享
最好别买，除非你想长期住，再出手比较麻烦，有些银行贷款都麻烦，听说过银行不放贷款的

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dispoil

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发表于 2013-6-24 22:00:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
有cavity理论上是可以的，但需时间证明.这种房子自己住住是可以的，虽然会便宜些，但现在很多很多人是怕麻烦plaster不管有没有cavity都不碰的，以后升值潜力相当有限。

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cpx1337
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发表于 2013-6-24 22:25:22 |只看该作者 微信分享
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Sidney

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发表于 2013-6-25 17:47:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
上来报告一下，我们看中的这个有cavity的房子sold pre auction了！！！再一次备受打击。售价高出CV近20%,80几万。又要踏上艰辛的找房之路了！

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CONQS

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发表于 2013-6-25 18:19:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
其实Plaster本没有那么严重。有些都是人为的夸大。要具体房形具体分析。我的一个朋友前年买了一个plaster房，由于没人敢买，所以低于cv好几万买的。现在房价一涨里外里挣了近二十万。虽然他的是plaster,但有很大的屋檐和平时很好的保养，builder看了说没事。所以要具体房子具体分析，不要人云亦云。

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还有谁

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发表于 2013-6-25 18:24:16 |只看该作者 微信分享
with cavity应该没事  朋友家买的住了好久也没漏水

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洋奴

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发表于 2013-6-25 19:11:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
有道理啊。可以抄plaster。然后高价卖出去。
缝中必反
逢羊必舔

---------一个洋奴的自白

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nz_ch

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发表于 2013-6-25 22:35:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
ok,这个问题纠结很久了。答案是即使质量好也不介意买！！！卖不掉！！！
打个比方，找女朋友找了一个以前是做妓女的，但是现在，改邪归正了的女人，您介意吗？如果您不介意，可是你身边的朋友，家庭成员介意。一样的道理！！

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何必呢83

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家有学童

19#分享本帖地址
发表于 2013-6-25 22:51:22 |只看该作者 微信分享
Sidney 发表于 2013-6-25 16:47
上来报告一下，我们看中的这个有cavity的房子sold pre auction了！！！再一次备受打击。售价高出CV近20%,80 ...

你需要auction之前就找银行re approval 好，这样去拍卖就大胆些！！

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何必呢83

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家有学童

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发表于 2013-6-25 22:54:05 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 何必呢83 于 2013-6-25 22:15 编辑
nz_ch 发表于 2013-6-25 21:35
ok,这个问题纠结很久了。答案是即使质量好也不介意买！！！卖不掉！！！
打个比方，找女朋友找了一个以前是 ...

有趣的比喻，原则上妓女是不能娶进门，假如两种妓女，一种是没有cavity 的就是无约束无牌照，什么阶层的人都随便上，也不用带套，当然谁也不敢娶！娶回家一身病怎么办；第二种妓女，受公会约束，只能每个月一天被人上一次，而且每次带套，或者仅仅卖艺不卖身，有个好听的名字，叫安抚工作，本人素质好，有学历。
我想这样的第二种女人还可以接受哈哈

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Sidney

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发表于 2013-6-26 16:43:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
何必呢83 发表于 2013-6-25 21:51
你需要auction之前就找银行re approval 好，这样去拍卖就大胆些！！

哎，真是不知道呢！可以请教一下什么是re approval吗？谢谢了！

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何必呢83

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家有学童

22#分享本帖地址
发表于 2013-6-26 16:51:49 |只看该作者 微信分享
Sidney 发表于 2013-6-26 15:43
哎，真是不知道呢！可以请教一下什么是re approval吗？谢谢了！

sorry 打字太快，就是做个 贷款预先批准，银行很快能给你答复，这样去参加无条件 的auction就保险，你就可以出你价啊

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Sidney

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发表于 2013-6-26 16:54:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
nz_ch 发表于 2013-6-25 21:35
ok,这个问题纠结很久了。答案是即使质量好也不介意买！！！卖不掉！！！
打个比方，找女朋友找了一个以前是 ...

买房和娶什么人做老婆相提并论？买个老婆回来用一段时间再转手卖掉？！
再说了，干吗介意你亲戚怎么看，又不是他们娶老婆。

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Sidney

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发表于 2013-6-26 16:57:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
何必呢83 发表于 2013-6-26 15:51
sorry 打字太快，就是做个 贷款预先批准，银行很快能给你答复，这样去参加无条件 的auction就保险，你就可 ...

明白了，多谢！

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nz_ch

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发表于 2013-6-26 17:54:20 |只看该作者 微信分享
顺便说一句，我是builder，我和我一些建筑行业的朋友都坚持绝不碰，仅是我个人观点，楼主看办，呵呵！

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非尚家居装饰

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发表于 2013-6-26 19:27:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
有Cavity加上检查没问题还是放心的

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superbullet

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发表于 2013-6-27 01:31:07 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 superbullet 于 2013-6-27 00:31 编辑
Sidney 发表于 2013-6-25 16:47
上来报告一下，我们看中的这个有cavity的房子sold pre auction了！！！再一次备受打击。售价高出CV近20%,80 ...

what is the address pls?
“Don't wish it were easier, wish you were better.” - Jim Rohn

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