请问有租房给老外的房东们，如果房客不交租怎么办？

winny

﹍蕝蝂尐丫頭＂

sophia6 发表于 2013-7-1 13:34
想再问问，我发NOTICE中提到的欠租，要求她到几月几日这14天内必须付清的房租就是指上周没有按时交的金额？ ...

我房客现在也这样。。周一应该交钱都是周5交。。但是他是周五交2周的。。这周本来周一得交的跟下周1得交的。。所以我也就无所谓。。

samluan911

只能跟dbh的步骤走了。 notice要正规，短信貌似不行，最好寄快递签名那种，这样就算上了tribunal也有证据房客哪天收到的notice。 要不会有人说没收到呀，寄丢了了啊。

总之，租房前的 tenant pre check 很重要，不是有tinz昨个reference check 在给访客以前的房东打电话调查下， hint是第一直觉， 如果你一开始就觉得这个房客不靠谱，那十有八九就真会不靠谱。 在有最多收4周bond吧。

就算到了tribunal 其实你就算赢了，大多数情况也是有损失，花费大量时间而且能拖欠房租的估计也没啥资产。 你也就名以上赢了。 防患于未然最重要！

Rw1234

阿海 发表于 2013-7-1 12:12
短信不算14 day notice.

14 day notice必须是书面寄或当面给租客的。

当面给的话，如果他说你没有给怎么办？怎么证明你给了？呵呵

milo

can landlord just let debt collector to collect the money? they will put tenant to database, so bad tenant will have bad credit record.

sophia6

Rw1234 发表于 2013-7-3 19:55
当面给的话，如果他说你没有给怎么办？怎么证明你给了？呵呵

也有这个疑问

sophia6

现在的情况是租客这周三支付了本来应该上周付的房租，但这周三本身应该交的房租又没有交，我暂时邮件、短信和电话联系她，都没有回复，真是郁闷！想今天晚上去当面给她个notice,又怕找不到她，或者她拿了以后也不承认。碰到这种事情真是没经验。