天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看上一个greenlane的unit，想咨询一下

发新帖

查看: 1377|回复: 28

上一主题

下一主题

[谈房] 看上一个greenlane的unit，想咨询一下 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2013-8-9 11:13:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

同事的房子在greenlane，三房的unit，挺小的也挺旧，是cross lease的，好处就是是校网，有小学的，中学就是EGGS和AGS。他现在想出售，想问一下多少价钱值得买？好租么？想买来做投资房的，谢谢

分享0 收藏0

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2013-8-9 11:15:24 |只看该作者 微信分享

面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

板凳

发表于 2013-8-9 11:18:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 10:15
面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

面积还真不知道。。。。哪里能查？估计也就是七八十的样子吧

这种房子好租么？如果是60w左右值得买么？

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 39.32%

UID: 163608
热情: 5715
人气: 7270
主题: 52
帖子: 838
精华: 0
积分: 6966
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-2

地板

发表于 2013-8-9 11:18:48 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 10:15
面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

60万初不如加点在西区买新house了，升值空间比unit大！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

5#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:24:31 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2013-8-9 10:18
60万初不如加点在西区买新house了，升值空间比unit大！

啊？西区的房子我觉得升值空间一般啊

我主要是觉得有校网以后孩子也许用得上，也算是一种投资吧

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

6#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:26:07 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 10:24
啊？西区的房子我觉得升值空间一般啊

我主要是觉得有校网以后孩子也许用得上，也算是一种投资吧

中区升值最厉害。

西区我认识的朋友里从来没有一个说西区升值好的，都说不好。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.84%

UID: 75301
热情: 26077
人气: 27144
主题: 229
帖子: 38040
精华: 0
积分: 45967
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-3

7#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:30:30 |只看该作者 微信分享

为了孩子值得的

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 39.32%

UID: 163608
热情: 5715
人气: 7270
主题: 52
帖子: 838
精华: 0
积分: 6966
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-2

8#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:32:15 |只看该作者 微信分享

这个房子60万初卖的，你可以比较一下升值空间

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... %3D35%26typeid%3D35

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

9#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:42:00 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2013-8-9 10:32
这个房子60万初卖的，你可以比较一下升值空间
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthr ...

校网是西区的硬伤

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 53.76%

UID: 362438
热情: 10969
人气: 13634
主题: 4
帖子: 464
精华: 0
积分: 12688
阅读权限: 30
注册时间: 2013-8-5

10#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:45:00 |只看该作者 微信分享

学区UNIT附加了一个孩子5年10万学费的价值，保值和升值能力还是值得肯定的。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

11#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:46:53 |只看该作者 微信分享

先不說升值，最起碼，保值！

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39323
人气: 47001
主题: 1902
帖子: 35484
精华: 7
积分: 62020
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

12#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 11:56:07 |只看该作者 微信分享

60+ .

使用道具举报

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

13#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:01:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 10:42
校网是西区的硬伤

放长线

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

14#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:04:22 |只看该作者 微信分享

那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39323
人气: 47001
主题: 1902
帖子: 35484
精华: 7
积分: 62020
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

15#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:05:38 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 11:04
那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

60W - AGENT FEE， PRIVATE SALE

使用道具举报

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

16#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:09:05 |只看该作者 微信分享

60wan, 550/pw, ROI around 4.4%

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

17#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:11:14 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 11:04
那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

至少没给高。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

Rank: 12

升级 2.4%

UID: 138520
热情: 2589
人气: 3106
主题: 91
帖子: 1256
精华: 2
积分: 3536
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-27

18#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 12:15:22 |只看该作者 微信分享

New market有好几个公寓都是双校网，也是一种不错的选择，价格40w左右。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.62%

UID: 298954
热情: 34923
人气: 42905
主题: 131
帖子: 11988
精华: 5
积分: 45124
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

19#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:12:15 |只看该作者 微信分享

笔舞倾城发表于 2013-8-9 11:15
New market有好几个公寓都是双校网，也是一种不错的选择，价格40w左右。

那可真是寸土寸金了，怎么会比unit值？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

20#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:16:38 |只看该作者 微信分享

欧了，谢谢大家啊！！！

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

21#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:25:32 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 12:16
欧了，谢谢大家啊！！！

谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。

如果他不说或说不知道，问你出多少钱，你就问CV是多少。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.62%

UID: 298954
热情: 34923
人气: 42905
主题: 131
帖子: 11988
精华: 5
积分: 45124
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

22#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:30:41 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:25
谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。
...

老油子太坏了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

23#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:38:58 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-9 12:30
老油子太坏了

没啦，其实我谈价技巧很差的，都靠我比较熟的中介谈的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.62%

UID: 298954
热情: 34923
人气: 42905
主题: 131
帖子: 11988
精华: 5
积分: 45124
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

24#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:43:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:38
没啦，其实我谈价技巧很差的，都靠我比较熟的中介谈的。

有没有更“坏”的招？专门适合这个市场的？现在人心气都这么高，这招忽悠不下来了。我想过了，哪天往我想买的房子周围散发鼠疫啊，水污染啊的传单，造成恐慌效应，哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.68%

UID: 38821
热情: 4394
人气: 3268
主题: 46
帖子: 50185
精华: 57
积分: 29136
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-8

25#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 13:46:11 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:25
谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。
...

我估计也就能省个中介费，他们那里的房子很多中介去忽悠的，会把价钱吹的很高

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

26#分享本帖地址

发表于 2013-8-9 14:10:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-8-9 13:11 编辑

我真不是孙红雷发表于 2013-8-9 12:43
有没有更“坏”的招？专门适合这个市场的？现在人心气都这么高，这招忽悠不下来了。我想过了，哪天往我想 ...

很简单啊，找几个朋友同时出价，都比你低5-10%，看看有没有效果吧。。。（这招只听说过没用过）

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 15.68%

UID: 68418
热情: 4214
人气: 5932
主题: 103
帖子: 1173
精华: 0
积分: 5784
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-29

27#分享本帖地址

发表于 2013-8-11 10:43:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得不贵，5年前unit就50万高三房还不是全校网

哈哈

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 30.2%

UID: 305741
热情: 695
人气: 1567
主题: 9
帖子: 305
精华: 2
积分: 1302
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-9

28#分享本帖地址

发表于 2013-8-11 20:13:36 |只看该作者 微信分享

校网两室40几万的unit现在都要60几万了啊，三室还会那么便宜吗？

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 82%

UID: 130533
热情: 191
人气: 394
主题: 33
帖子: 258
精华: 0
积分: 446
阅读权限: 20
注册时间: 2007-10-14

29#分享本帖地址

发表于 2013-8-11 21:58:41 |只看该作者 微信分享

我感兴趣，如果楼主不买可以介绍给我

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-4 05:27 , Processed in 0.033017 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部