麻烦大家帮帮忙看看这个地基的造价 大约多少钱

kittie

大约是5米落差向下的斜地，地质报告说土很松 所以房子基本建在桩子上。去问人说地基造价很高。想请问各位大能， 麻烦帮我看看图，有没有什么解决办法 或者别的方法去造这个地基。谢谢大家。

裤衩不卖

花钱.............................

jack5555

必需按照图纸做。这应该是地质工程师根据土质及各方面因素画的土质。这种地形没办法，造价很高。

八月的威士忌

地基还OK，估计土石方和挡土墙会花不少钱

zynzakl

楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算，没有等高线图，不知道你的P2需要架起多高，无法准确计算。其实坡地建这种subfloor的地基是最经济也最可行的。仅仅钢筋水泥没多少钱，图纸上能看到的就是21根水泥桩，3米5深，400直径，地面下的部分还不到10个立方，这21根桩地面下的材料费也就三千多。做个木头挡土墙、挖土运土可能要上万，39.1那个level下面应该是砌水泥砖，具体多高看不到，无法计算成本。就楼主给的这两张图纸看，如果做subfloor地基，车库部分做traydec ,周围砌砖的造价应该在三万到四万左右。如果照图纸上传统地基的做法，土方量和回填量不好准确计算，估计要在七万到八万左右。当然传统地基是水泥地面，subfloor架好桩后还要做地板，人工材料也要差不多两万。这样算的话差别也不算大。
这个地形比较特殊，地基下面还有公共管线，一定要找水平比较高的地基师傅来做，否则出问题的话会有大麻烦；对挖土钻洞的操作水平要求也很高。好在今年的雨季似乎已经过去了，塌方的威胁小了很多。楼主自求多福吧。

八月的威士忌

zynzakl 发表于 2013-8-9 23:36
楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算 ...

桩打在footing里的，支撑footing

DoubleX

31 parker ave?

zynzakl

八月的威士忌 发表于 2013-8-10 00:51
桩打在footing里的，支撑footing

朋友，这还用说？图纸上标的清清楚楚。可是楼主问的是怎样做能降低成本，所以我才大致比较了一下按现有图纸挖footing、砌砖、回填的传统地基做法和做subfloor的成本差异，二者大概差两三万。

八月的威士忌

zynzakl 发表于 2013-8-10 11:11
朋友，这还用说？图纸上标的清清楚楚。可是楼主问的是怎样做能降低成本，所以我才大致比较了一下按现有图 ...

哦，是嘛
字数buding

kittie

zynzakl 发表于 2013-8-9 23:36
楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算 ...

谢谢你的回复， 我想问一下，这个做木桩可以么，geotech好像说可以木桩或水泥桩，谢谢

kittie

zynzakl 发表于 2013-8-9 23:36
楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算 ...

还有 木桩和水泥桩的差价。 还有请问你有熟悉的人 ，做的比较好的可以报价么。麻烦了

kittie

zynzakl 发表于 2013-8-9 23:36
楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算 ...

还有你能帮我大致分析一下，我这个图纸，用水泥桩，木桩，回填土。大致的价钱么谢谢了。

Qbar

zynzakl 发表于 2013-8-9 23:36
楼主说房子架在柱子上，那是做subfloor的地基了，可是图纸是挖footing砌砖的传统地基。anyway先按subfloor算 ...

求Pm几个好点的地基师傅或者会做地基的builder,谢谢

zynzakl

楼主，在论坛上随口一说，以万为单位估计一下成本是件简单的事。要准确的估价首先要全套图纸，其次现在地基、砌砖的工钱都在涨，挖土倒土的费用也没办法准确估计，即使是专门的造价师也很难把数字精确到百位数。所以估价这事我现在帮不了你。
按照你现在这份图纸做，还是水泥桩简单，假如是地面上的桩是木桩做起来容易，水泥桩要做模板，高度越大，难度也越大。我手头一个地基，设计师要求地面上做三米多高的水泥桩，有位地基师傅就被吓跑了，说不敢接。
至于做地基的师傅，嘿嘿，最近市场疯狂，新开工地太多，地基、砌砖的师傅们牛的很啊。上面提的那个地基，原定的合作很久的一位师傅家里临时有急事回国了，我动用自己所有的人脉，华人洋人前后找了二十多位地基师傅，其中有一半根本不接陌生人的电话，另一半接电话的又有一多半说一个月内全安排满了请找别人，最后给出报价和开工时间的只有四个。
砌砖、木工也差不多紧俏，得天天求着追着才来干活，工钱也是一涨再涨。搞得找人来干活儿变成拼人品了。这种畸形的市场状况长久不了，但至少目前还是这样。所以对于新入行的屋主，给你电话也没什么用。而且即使是注册的LBP，有些人也水的很，至少有几位地基、砌砖的LBP我是不敢再用了。平地简单的地基就罢了，复杂地基请人前最好多打听一下他的口碑，免得后悔。

乐天逍遥

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夢泡泡

zynzakl 发表于 2013-8-10 18:02
楼主，在论坛上随口一说，以万为单位估计一下成本是件简单的事。要准确的估价首先要全套图纸，其次现在地基 ...

是呀，这个是大工程，难度系数太大。
要是只图便宜后面的麻烦事情多着呢。