政策· LVR限制政策公布 纽币汇率下跌各银行担忧

ATAE

援引interest.co.nz、nzherald消息，新西兰储备银行在昨日公布房价贷款比（LVR）限制政策，纽币对美元汇率下跌，各银行均对此表示担忧。
　　储备银行在昨日宣布了LVR限制政策，将于10月1日开始实行。根据新规定，各商业银行LVR超过80%新发房贷额，不得超过新发房贷总额的10%。
　　汇率市场随即对此次事件作出反应，收紧了纽币的短期汇率预期。两年的掉期率下跌至3.43%。新西兰债券收益率同样出现下跌，十年期债券收益率下跌至4.62%。

　　除汇率市场的反应之外，经济学家也对新的LVR政策作出评论。经济学家称，新的房贷限制政策提高了首付的额度，将把更多的新西兰人关在房产市场的门外。同时，许多人认为，该限制政策不会缓解房价上涨的势头，特别是奥克兰地区的房价。

　　房地产公司Harcourts首席执行官称，Hayden Duncan称，储备银行发布的限制政策比之前业内的预计更加严格，而首房买家将面临严峻挑战。

　　Mr Duncan称，限制政策不会给房产市场的房源不足的问题带来任何影响。面对目前的房产市场，首次置业者已经面临巨大的压力；而新的调控政策将使他们支付更多的首付，这将使首房买家陷入困境。
　　汇丰银行经济学家Paul Bloxham和Adam Richardson称，新政策将缓解新西兰金融系统所面临的威胁，但对真正对房价的影响微乎其微。Bloxham和Richardson认为，利率保持在低位、外来移民数量增加再加上房屋供应仍然不足等因素，令房价在短时间内保持在高位运行。
　　Bloxham和Richardson表示，考虑到房市持续火热，加上基督城重建等因素影响，不排除央行在年底被迫加息的可能。
　　Westpac、Kiwibank等银行负责人均表示，新政策将给首房购买者带来更大的困难，应该给首房购买者提供优先政策。

nzica

已经可以看到将来一些穷年轻白人会对华人恨得牙痒痒的。储备银行要反清复明吗？（注 清=夷， 明=汉）

ATAE

nzica 发表于 2013-8-21 17:12
已经可以看到将来一些穷年轻白人会对华人恨得牙痒痒的。储备银行要反清复明吗？（注 清=夷， 明=汉）

年轻的白人更应该恨自己的父母为何不支助自己的首付, 华人年轻人基本都有家里帮忙给点首付.

future123

国内那些买不起房的年轻人应该恨谁呢?

ATAE

future123 发表于 2013-8-21 17:31
国内那些买不起房的年轻人应该恨谁呢?

恨党的政策不好

carterdog

ATAE 发表于 2013-8-21 17:24
年轻的白人更应该恨自己的父母为何不支助自己的首付, 华人年轻人基本都有家里帮忙给点首付.

恨父母？！啃老很了不起？

future123

ATAE 发表于 2013-8-21 17:33
恨党的政策不好

区别对待啊
哈哈
你要国内年青人恨党,
外国年青人恨父母

ATAE

future123 发表于 2013-8-21 17:36
区别对待啊
哈哈
你要国内年青人恨党,

那让kiwi也恨新西兰政府好了,他们不该出台这个LVR限制

carterdog

ATAE 发表于 2013-8-21 17:33
恨党的政策不好

千錯萬錯，別人的錯，lol

无色咖啡

这个政策对于控制房价有意义吗？我很怀疑

rabit

其实银行早就要求要20%了，但是没有那么明确.