【新闻】厕所地板有大洞仍卖出120万 只因在好地段

天维新闻

近日，奥克兰一栋破旧不堪的房子再次验证了“地段、地段还是地段”这句房地产业的格言。

　　奥克兰的这栋三卧室房子位于Grey Lynn的49 Rose Rd，建筑面积80平方米，土地面积354平方米，CV是680,000元。从外面看，房子破旧不堪，亟需修葺；从里面看，厕所的马桶旁还有一个大洞，天花板满是水渍。可就是这样一栋房子，最后却以1,200,000元成交。

　　如果把这个价格放在Tauranga，已经可以买下一栋三层的海景大宅，附带游泳池，还有75,000元剩下。今天公布的先驱报季度物业报告指出，奥克兰与其他地区房地产市场的距离已经越拉越大。

　　Bayleys房地产中介Gavin Perry说，在Tauranga的好区，放盘的房子同样不多。他表示，100万元可以在Tauranga买到这样不错的大房子，但在奥克兰某些地方，100万不过是起步价而已。不过经过前几年的低迷，Tauranga的房地产市场有所回升，这多少要归功于奥克兰来的购房客。

　　根据先驱报的物业报告，过去三个月奥克兰的房价上涨了4%，平均成交价达到619,457元。而在其他大部分地区，涨幅不超过1.1%。

　　根据QV提供的数据，Tauranga市区房屋平均成交价为428,908元，三个月内上升了0.4%。汉密尔顿的涨幅是0.6%，Taupo和Hastings涨了0.9%，惠灵顿市涨了0.5%。Rotorua是除了奥克兰以外涨幅最大的地方，幅度为1.8%，平均成交价为268,490元。在Wanganui，房价还下降了1.5%。

　　在奥克兰市内，涨幅最大的街区是Ponsonby、Pinehill和Sunnyvale。全国房价最贵的街区也在奥克兰，Herne Bay以平均170万元排名榜首，St Marys Bay和Stanley St分别以140万元和120万元紧随其后。这份物业报告称，全国成交价最高的房子位于Herne Bay的Marine Parade，价格为580万元。而最便宜的房子，则在Southland的Mataura，成交价不过1万元。

　　PropertyIQ的Jonno Ingerson说，在2007年的上一波高峰过去后，奥克兰房价上涨了19.5%，其他地区只上涨了5.6%。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-02/165913.shtml

not419

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1