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[谈房] 新房的涨幅永远是排第一，南区和西区注意 [复制链接]

剑客浪心

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-9 12:04:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

REPLACEMENT COST + 时间和贷款成本，5年近0的维护费用，新开发小区，美好环境和靠近新规划的商业区，新房立于不败之地。

涨幅靠新房。

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-9-9 12:09:27 |只看该作者 微信分享

剑兄，别再炒西区了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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剑客浪心

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板凳

发表于 2013-9-9 12:19:28 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-9 11:09
剑兄，别再炒西区了

下手要快啊！买了HOLD半年后丢印度人，包赚

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我要买车

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地板

发表于 2013-9-9 20:35:48 |只看该作者 微信分享

我怎么觉得只买地的涨幅是排第一呢，根本没有折旧，除了地税，连保险都不用交

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-9 20:44:34 |只看该作者 微信分享

新区只有前10年涨幅还好。。。

之后就会慢慢滞后了。。。

如果买的地小的话那么涨幅会随着房子的折旧而慢慢的降下来。。。

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denema

大天使

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发表于 2013-9-9 20:46:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-9 11:09
剑兄，别再炒西区了

9494.....................

--请提供供应商的资料--

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pixie4me

SkyKiwi天使

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发表于 2013-9-9 20:56:01 |只看该作者 微信分享

印度人也不是傻的吧，　他们可精明着呢。

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牛哥

本站元老

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发表于 2013-9-9 20:59:08 |只看该作者 微信分享

这位CHCH的兄弟在奥克兰西区有房子？？为啥这么热中于炒西区呢？？

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winny

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发表于 2013-9-10 00:55:23 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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可爱的小猪猪

大天使

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发表于 2013-9-10 01:04:31 |只看该作者 微信分享

很想买西区的飘过。。。。。。。。。。。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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Venox10111

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发表于 2013-9-10 01:17:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-9 19:44
新区只有前10年涨幅还好。。。

之后就会慢慢滞后了。。。

新区只要一少了移民基本就歇菜了。。。

点评

蓝山小野猫商铺或者少了对新房地小价高偏好的族群这都地歇菜。。。再来了当房子不够新的时候地小也是个挑战。。。所以新区挑战不少。。。详情回复发表于 2013-9-10 09:44:19

黑羊就是我，我就是黑羊

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-10 09:44:19 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-9-10 00:17
新区只要一少了移民基本就歇菜了。。。

或者少了对新房地小价高偏好的族群这都地歇菜。。。

再来了当房子不够新的时候地小也是个挑战。。。

所以新区挑战不少。。。

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剑客浪心

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发表于 2013-9-10 10:11:05 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 08:44
或者少了对新房地小价高偏好的族群这都地歇菜。。。

再来了当房子不够新的时候地小也是个挑战。。 ...

我看西区的新区可以投机一把

点评

蓝山小野猫商铺嗯。。。这话中肯。。。抓紧前五年一桶金肯定出来。。。详情回复发表于 2013-9-10 10:12:57

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-10 10:12:57 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:11
我看西区的新区可以投机一把

嗯。。。

这话中肯。。。

抓紧前五年一桶金肯定出来。。。

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剑客浪心

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发表于 2013-9-10 10:14:01 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:12
嗯。。。

这话中肯。。。

还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

点评

蓝山小野猫商铺买现成的倒倒手多倒几转资金就回笼了。。。密食当三番还是不错的。。。还跑去抢地不现实哇。。。成本不说光时间都耗不少资金回笼慢啊。。。详情回复发表于 2013-9-10 10:21:05

蓝山小野猫商铺我囤地也往南囤。。。跑西区现在去没肉吃了都。。。早两年跑那去囤地肯定今年都给你大发了明年还给你井喷。。。但现在去肉末都吃不上只能喝汤尾了。。。个人观点。。。轻拍啊剑兄。。。详情回复发表于 2013-9-10 10:19:11

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发表于 2013-9-10 10:19:11 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:14
还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

我囤地也往南囤。。。

跑西区现在去没肉吃了都。。。

早两年跑那去囤地肯定今年都给你大发了明年还给你井喷。。。

但现在去肉末都吃不上只能喝汤尾了。。。

个人观点。。。

轻拍啊剑兄。。。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-10 10:21:05 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:14
还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

买现成的倒倒手多倒几转资金就回笼了。。。

密食当三番还是不错的。。。

还跑去抢地不现实哇。。。

成本不说光时间都耗不少资金回笼慢啊。。。

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剑客浪心

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发表于 2013-9-10 10:27:05 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:21
买现成的倒倒手多倒几转资金就回笼了。。。

密食当三番还是不错的。。。

现在才BOOM第一年,上涨比较快,之后还有2年4--6%的上涨(EXTENDED BOOM).不用怕, 屯房屯地是王道.

点评

蓝山小野猫商铺所以啊。。。现在就只能看转手率了。。。转手高赚的肯定多。。。放手上久了就害怕炸到自己了。。。详情回复发表于 2013-9-10 10:29:46

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-10 10:29:46 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:27
现在才BOOM第一年,上涨比较快,之后还有2年4--6%的上涨(EXTENDED BOOM).不用怕, 屯房屯地是王道.

所以啊。。。

现在就只能看转手率了。。。

转手高赚的肯定多。。。

放手上久了就害怕炸到自己了。。。

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剑客浪心

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发表于 2013-9-10 10:31:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-10 09:32 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:29
所以啊。。。

现在就只能看转手率了。。。

注意政府CHRISTMAX前计划出来的新开发区,第一批冲进去! 他们要搞GREAT AKL CITY, 那个南区不适有个MANUKA,开发区在那里的话,不用想了,屯至少2块地

点评

蓝山小野猫商铺南边肯定是囤地划算。。。怎么看以后都要南移这人口膨胀还有周边很多工业区也要建起来。。。而且蛮多小道消息都说南区的规划咋样咋样。。。先冲进去再说。。。详情回复发表于 2013-9-10 10:35:22

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-9-10 10:35:22 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:31
注意政府CHRISTMAX前计划出来的新开发区,第一批冲进去! 他们要搞GREAT AKL CITY, 那个南区不适有个MANUK ...

南边肯定是囤地划算。。。

怎么看以后都要南移这人口膨胀还有周边很多工业区也要建起来。。。

而且蛮多小道消息都说南区的规划咋样咋样。。。

先冲进去再说。。。

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恋恋纽西兰

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发表于 2013-9-10 10:38:50 |只看该作者 微信分享

ding ding ding ding

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失落的Heart

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发表于 2013-9-10 11:45:20 |只看该作者 微信分享

今天的新闻说了，西区过去一年涨的最快，其次是南区

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