天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问房子抵押贷款的问题

发新帖

查看: 1172|回复: 15

上一主题

下一主题

[论事] 请问房子抵押贷款的问题 [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2013-9-18 17:34:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT

如果一栋投资房首付40W，贷款40W，升值20W。
这时候要买生意了，能从这房子里套出多少钱？？？

又如果这套房子全款60W，升值10W左右，没有贷款
这个情况又能套出多少钱呢？？？

请大侠门指教

分享0 收藏2

勤劳的人啊

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2013-9-18 17:36:02 |只看该作者 微信分享

40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

全款60w+10w = 70w

一般情况下80%贷款能拿出56w

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

板凳

发表于 2013-9-18 17:38:51 |只看该作者 微信分享

勤劳的人啊

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

地板

发表于 2013-9-18 17:40:52 |只看该作者 微信分享

买生意的可能没那么简单

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

5#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 17:45:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-9-18 16:36
40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

非常感谢海哥~~！！

勤劳的人啊

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

6#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 17:46:45 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-18 16:40
买生意的可能没那么简单

SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

勤劳的人啊

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39346
人气: 47024
主题: 1902
帖子: 35487
精华: 7
积分: 62044
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

7#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 17:51:45 |只看该作者 微信分享

如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

8#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 18:02:47 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-18 16:51
如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

高涨后可能是会有一点点回落，没多久还得往上走，新西兰房价增长方式一般都是锯齿形往上。
应该不会一下掉20W那么惨吧。。。。大哥？

勤劳的人啊

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

9#分享本帖地址

发表于 2013-9-18 18:04:03 |只看该作者 微信分享

到明年年初，大家觉得房价是往上走还是往下走一点再往上走？？

勤劳的人啊

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2013-9-18 19:03:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

11#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 09:02:26 |只看该作者 微信分享

往前冲发表于 2013-9-18 16:46
SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

10楼已经给你解释了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

12#分享本帖地址

发表于 2013-9-19 21:23:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

13#分享本帖地址

发表于 2013-9-20 08:35:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-19 08:02
10楼已经给你解释了

嗯。明白了~

勤劳的人啊

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

14#分享本帖地址

发表于 2013-9-20 08:38:37 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2013-9-19 20:23
你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

好的，谢谢

勤劳的人啊

使用道具举报

Rank: 10

升级 24.73%

UID: 20275
热情: 512
人气: 1690
主题: 16
帖子: 2447
精华: 2
积分: 2371
阅读权限: 30
注册时间: 2003-9-23

15#分享本帖地址

发表于 2013-9-20 15:10:53 |只看该作者 微信分享

First， 100 x 20% = 20 not 80

Last, 60 x 0.8 = 48 not 46

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 67%

UID: 199275
热情: 500
人气: 816
主题: 36
帖子: 305
精华: 0
积分: 835
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-11

16#分享本帖地址

发表于 2013-9-20 23:57:33 |只看该作者 微信分享

victar 发表于 2013-9-20 14:10
First， 100 x 20% = 20 not 80

Last, 60 x 0.8 = 48 not 46

理解就好，理解就好

勤劳的人啊

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-5 09:30 , Processed in 0.025622 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部