交接的时候需要注意什么

PTJOB

交接的时候需要注意什么
房子快交接了 要约中介律师一起去检查房子什么的么 新手啊 请各位帮个忙

NewLynnHse

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

Final inspection 通常要注意的：
如果房子的电源已经被切断了，最好就是找电力公司接回去（空房的话，有可能买家需要自己找电力公司）。比较快的方法就是先找以前这个地址用的电力公司开个户，然后让他们来把电接回去。怎么知道以前是什么公司？随便问一家电力公司他们都会跟你说的。如果你不找回以前的公司，就需要等比较久，因为新的公司还得把地址转过来，通常是等不了那么久的。

看房子和当初看的有没有什么不同，比如墙壁突然多了一个大洞之类的。
看chattel list上的东西是不是都工作，尤其是炉子，烤箱什么的。
你也可以带上一个小电器（例如吹风筒）然后看每个插座是不是也工作。
注意“前”屋主有没有在房子周围留下什么大垃圾
看看所有的灯是不是亮的
把电表和水表的度数记一下

以上的问题就算出现了，“前”屋主也未必会给修。你可以跟中介说如果不修，会影响交割，你也可以和律师说说看律师有什么意见，跟卖家的态度要强硬点。给力的律师通常可以帮你解决这个问题。

deliciousegg

主要就是大件的看看有没坏。一些小东西没必要查，查了有问题也不会少钱。本来就是2手房，不能当新房验收。

PTJOB

NewLynnHse 发表于 2013-9-19 13:50
买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

deliciousegg

PTJOB 发表于 2013-9-20 00:55
那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

合约日期那天你要告诉你的律师检查结果，没问题了律师才会放钱给对方。过了就是你自己问题了。

NewLynnHse

PTJOB 发表于 2013-9-20 00:55
那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

合约上的应该是交割的日期吧，通常是一两天前去检查的。过了交割日期估计“前”房主，双方的律师都不会想再理了。