问下坛子里的朋友关于盖房互相签阳光角的问题

我只好说我是猪

隔壁的房子找我们来签阳光角，而我们并不一定要设计那么大，所以基本不会去找他们签。请问如何能鉴定如果签了的话，他们到底会挡我们多少。请有经验的人赐教。不想因为这种事跟隔壁闹不愉快，但更不想他们盖的超大离我们很近。多谢了

DoubleX

找你签字,肯定也给你图纸看,图纸应该要标有超多少阳光角

humanbe

你有权利选择拒绝

小月亮

我看还是不要，那可能会影响你房子的价值，当然互签就另当别论。

小月亮

不要和钱过不去

陌生的香港人

可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation （比如說如果你家在他們房子的南邊 看Southern Elevation 就可以了）  顯示房子超出這個太陽線的陰影範圍  再不行的話要他們做一個房子的3D平面圖  甚至 shading diagram 來顯示這個房子對你們家一年中不同時間接收陽光的影響

當然 這些圖其實都是人工的  靠一般的建築軟件（Autocad） 來做  是不是100%準確和真正是怎樣恐怕還是要房子建完了才知道

kingscat

我曾经想叫邻居签，因为想把楼上的房子造宽点，必须他们签字才行。后来他们没有同意，因为影响了他们的私隐和阳光，哪怕我出一万块他们也不愿意

我只好说我是猪

陌生的香港人 发表于 2013-9-22 15:01
可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation （比如說如果你家在他們房子的南邊 看Southern Elevation  ...

他们房子在我们的东边，二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大

我只好说我是猪

kingscat 发表于 2013-9-22 21:56
我曾经想叫邻居签，因为想把楼上的房子造宽点，必须他们签字才行。后来他们没有同意，因为影响了他们的私隐 ...

恩，真的觉得房子是一辈子的事，谁也不确定盖好之后有多大影响，但是签了就没机会后悔了，宁可自己盖的小点了。

陌生的香港人

我只好说我是猪 发表于 2013-9-22 23:24
他们房子在我们的东边，二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大

“很多”是什麼意思 如果你覺得OK的話 這其實沒有什麼影響不影響的 想想看 你們在國內時住的房子在設計時肯定沒有這個要求吧 那當時有沒有覺得有什麼影響呢？ 我記得我回我爸廣東老鄉時那些房子甚至彼此貼著大家  一家可以爬到另一家的陽台呢  呵呵 .....

包子馅

如果你不需要对方签字，原则上不签，将来你卖房子时邻居房子距离的远近会影响价格，做好事可能付出几万块的代价

denema

如果不太影响的话还是签好了，给人方便也方便自己

kingscat

但你可以考虑比如让对方帮你设计修个太阳房在外面价格outdoor fire diner 之类的补偿你。这样将来你卖物业，也事先做了升值加建，当然要邻居掏钱。

bigwater

不要签，除非对方给的价钱合适，不过多少才合适呢？谁也说不清，单方面签，肯定有损失。听说FB很多互签的事，所以房子都超阳光角，显得很近。如果二块地一个业主，房子对靠，那肯定是自己给自己签字了。

悠悠小白

先看看立面图啦，如果原来的阳光线已经是5米45度左右的，签不签都没关系啦，因为1楼的采光怎么都会被挡住了。。。
但如果是2米45度的那一面，超出阳光线的那部分，或许会对你家的采光影响很大呢，可能一个阳光充足的窗户从此都在阴影底下了